Strandvegen 104 C

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
80m2
Prisantydning
4 420 000,-

Stilfull og moderne 3-roms frontleilighet som holder gjennomgående høy standard. Store vindusflater med fritt utsyn mot skipsleia og en takhøyde på ca. 3,2 m under taket gir en utrolig romfølelse. Leiligheten ligger helt i strandkanten og nærmeste... Les mer nabo mot øst er sjøen hvor man kan nyte utsikten og bølgeskvulp fra takoverbygget terrasse. Fritt utsyn mot skipsleia i Tromsøysundet, fastlandet, mot brua, Ishavskatedralen og Fløyfjellet i sikte! Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg med bilvaskeplass - og adkomst via heis til leiligheten. Sameiet er meget veldrevet og er kjent for meget gode bokvaliteter med velstelte fellesarealer med påkostede materialer og møbler. Sameiet har eget treningsrom og et godt utrustet verksted som kan benyttes av beboere. I tillegg har sameiet en egen gjesteleilighet og selskapslokale som beboeren for en rimelig penge kan leie. For ytterligere informasjon eller visning ta kontakt med megler Ivar Nerdal.

Prisantydning: 4 420 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 171,-
Primærrom: 75
Bruksareal: 80
Soverom: 2
Byggeår: 2014
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Strandvegen 104 C
9006 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0418
Totalvurdering Stilfull og moderne 3-roms frontleilighet som holder gjennomgående høy standard. Store vindusflater med fritt utsyn mot skipsleia og en takhøyde på ca. 3,2 m under taket gir en utrolig romfølelse.

Leiligheten ligger helt i strandkanten og nærmeste nabo mot øst er sjøen hvor man kan nyte utsikten og bølgeskvulp fra takoverbygget terrasse. Fritt utsyn mot skipsleia i Tromsøysundet, fastlandet, mot brua, Ishavskatedralen og Fløyfjellet i sikte!

Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg med bilvaskeplass - og adkomst via heis til leiligheten.

Sameiet er meget veldrevet og er kjent for meget gode bokvaliteter med velstelte fellesarealer med påkostede materialer og møbler. Sameiet har eget treningsrom og et godt utrustet verksted som kan benyttes av beboere. I tillegg har sameiet en egen gjesteleilighet og selskapslokale som beboeren for en rimelig penge kan leie.

For ytterligere informasjon eller visning ta kontakt med megler Ivar Nerdal.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.3925 Snr.26 med sameiebrøk: 891/45000i Tromsø kommune
Beliggenhet Sentral beliggenhet med meget gode utsikt- og solforhold.
Sameiet Strandvegen 104 C ble innflyttet i 2015, og ligger ca. 1,5 kilometer fra Tromsø sentrum med alle dets tilbud! Det er også nær vei til dagligvarebutikk, gode bussforbindelser, Telegrafbukta, folkeparken, barnehage og barneskole.

Området har lekeplass med lekeapparat og asfalterte trafikkareal.
Området har søppelsug.
Adkomst God adkomst fra offentlig veg.

Leiligheten har enkel adkomst via heis fra garasjeanlegget eller via felles hovedinngang og rett inn til leiligheten.
Tomt/beskaffenhet Pent opparbeidet tomt med velstelte fellesarealer.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2014
Areal Primærrom: 75 kvm, Bruksareal: 80 kvm
Arealet er oppgitt av forretningsfører, og kan således avvike fra rette mål.
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal (BOA).

Det tas forbehold om at arealer og planløsning kan avvike fra opprinnelige tegninger og mål.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundament.
Grunnmur er av betong og betongelement.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende og skillende konstruksjoner er av betong, betongelement og stål.

Etasjeskiller er av betong og betongelement.
Frontvegger er av bindingsverk.
Utvendig kledning er fasadeplater av farget glass.

Dører og vinduer
Vinduer med 2-lags energiglass.
Innvendige plissé- og lamellgaradiner.
Balkong har glass i rekkverk.
Fabrikkmalt inngangsdør.
Fabrikkmalt innerdører.
Innvendig trapp i felles oppgang, er av betong med fliser på trinn.

Takkonstruksjon med yttertak
Flat takkonstruksjon av betongelement. Ovenpå isolert. Lokalt fall til sluk.
Taktekke av antatt takmembran. Taket er ikke besiktet.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 28.10.2015
Innhold 1. etg. 2. plan: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom, gang, entré og bod.

Det er felles inngang i 1.et med møblert fellesrom.
Leiligheten har inngang fra felles gang. Stue har utgang til 5,8 m² østvendt, takoverbygd balkong.

Sportsbod og garasjeplass i byggets underetasje. Sportsboden er lukket med dør.
Standard Himlinger: Malt betong, malt nedforet himling.
Vegger: Malte flater, fliser.
Gulv: 1-stavs eikeparkett, parkett, fliser.

Bad og vaskerom
Bad: Fliser på gulvet med gulvvarme. Fliser på vegger.
Innredning har lyse, glatte fronter med grep og heldekkende servantplate. Speil har overbelysning. Vegghengt WC. Dusjhjørne. Downlights i himling. Avtrekk.
Vaskerom: Fliser på gulvet. Malte vegger.
Arbeidsbenk er av bjørk. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Ventilasjonsanlegg. Varmtvannsbereder.
Fuktsøk utført i våtrom. Ingen spesielle anmerkninger.

Kjøkken
Innredning har lyse, glatte fronter med grep og laminat benkeplate. Benkebeslag av stål har avrenning. Glassplate på vegg over kokeplass.
Integrert koketopp med induksjon, steikeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.

Skyvedørsgarderobe i soverom.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarmingen er elektrisk.

Panelovner, gulvvarme.
Det er ventilasjon med varmegjenvinning.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Fast plass i felles garasjeanlegg.
Tomten Areal: 1 182 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig veg, vann og kloakk med stikkledninger til offentlig nett,
Regulering Kommuneplan
Navn: Kommuneplanens arealdel 2017-2026
PlanID:0142
Status: Endelig vedtatt arealplan
Dato for ikrafttredelse:29.3.2017
Areal:2081731413.24 kvm
Lovereferanse:Pbl 2008
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Formål: Boligbebyggelse
Reguleringsplan på grunnen
Navn: Strandkanten, delfelt viii, b8a og b8b
PlanID:1619
Status: Endelig vedtatt arealplan
Dato for ikrafttredelse:29.09.2010
Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate
Areal:2415.6 kvm
Lovereferanse:Pbl 2008
Plantype: Detaljregulering
Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse
Reguleringsplan på grunnen
Navn: Strandkanten, delfelt viii, b8a og b8b
PlanID:1619
Status: Endelig vedtatt arealplan
Dato for ikrafttredelse:29.09.2010
Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate
Areal:2415.6 kvm
Lovereferanse:Pbl 2008
Plantype: Detaljregulering
Formål: Uteoppholdsareal
Reguleringsplan på grunnen
Navn: Strandkanten, delfelt viii, b8a og b8b
PlanID:1619
Status: Endelig vedtatt arealplan
Dato for ikrafttredelse:29.09.2010
Vertikalnivå: På grunnen/vannoverflate
Areal:2415.6 kvm
Lovreferanse:Pbl 2008
Plantype:Detaljregulering
Formål: Kai
Konsesjon Det er ikke konsesjon på denne eiendommen.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 420 000,- / Fellesutgifter: 2 171,- pr. mnd
Fellesutgifter: Felleskostnader kr. 1 445,-
Tilleggsytelser: Kabel-TV Canal Digital Komplett 10 T-We kr. 436,-
Felleskostnader lik fordeling kr. 90,-
Objekt: Garasje 28 ( 421 - 21 ) kr. 200,-
Garasjeleia er økt til kr. 350,- pr. mnd. pr.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Bohavet as den 13.11.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;4 423 000,-
Verdi takst ;4 420 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 016 765,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 660 353,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2018.
Kommunale avgifter Eiendomsavgiftene for 2018 utgjør kr. 9 532,00 . Eiendommen er fakturert frem til 31.12.2018. Neste terminfaktura vil foreligge medio mars 2019 for perioden 01.01.2019 - 30.06.2019.

Våre terminer for eiendomsavgift er inndelt slik:
Termin 1 gjelder for perioden 01.01.2018 til 30.06.2018
Termin 2 gjelder for perioden 01.07.2018 til 31.12.2018

Fordeling av både fakturerte og ikke fakturerte avgifter forutsettes avklart mellom kjøper og selger. Tromsø kommune foretar ingen fordeling av de kommunale avgiftene ved overdragelse til ny eier.

Ved overdragelse av eiendommen til ny eier bes selger si opp eventuelle e-faktura/avtalegiro avtaler som er knyttet mot denne eiendommen.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Adgang til utleie Boligen kan utleies i sin helhet.
Sameiet Eierseksjonssameiet På Kanten

Sameiet består av 51 seksjoner.
Fellesutgifter Kr 2 171,- per mnd.
Fellesgjeld ,- Fellesformue kr11 319,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2014/1031670-1/200 SEKSJONERING TINGLYST 25.11.2014
SNR: 26
FORMÅL: Bolig
SAMEIEBRØK: 891/45000
2015/282801-1/200 RESEKSJONERING TINGLYST
30.03.2015
Parkeringsplasser i kjeller
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

2015/215330-4/200 Opprettelse av realsameie
10.03.2015

Denne matrikkelenhet har andel i:

Knr:1902 Gnr:119 Bnr:4287 1/17

Ingen rettigheter funnet.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP885825
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

Takst
Selgers egenerklæring
Energiattest
opplysning fra forretningsfører
Vedtekter/ordensregler
Matrikkelbrev
Nabolagsprofil
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet Boligselgerforsikring gjennom Norwegian Broker, og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring. Kjøper erklærer herved å være kjent med denne.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Lun og koselig stue med utgang til altan
Lun og koselig stue med utgang til altan
Solrik altan med god utsikt
Solrik altan med god utsikt
0
Leiligheten har god planløsning og fremstår som svært romslig
Leiligheten har god planløsning og fremstår som svært romslig
Her kan man nyte et godt måltid og utsikten
Her kan man nyte et godt måltid og utsikten
Stuen
Stuen
Koselig stue med utsikt mot sundet
Koselig stue med utsikt mot sundet
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Åpen planløsning mellom stue og kjøkken
Åpen planløsning mellom stue og kjøkken
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
0
Detalj fra gang og stue
Detalj fra gang og stue
0
Luftig soverom med masse lysinnslipp og store vindusflater
Luftig soverom med masse lysinnslipp og store vindusflater
Moderne bad med gode oppbevaringsmuligheter i innredningen
Moderne bad med gode oppbevaringsmuligheter i innredningen
Flislagt bad med varme i gulv
Flislagt bad med varme i gulv
Soverom
Soverom
Vaskerom
Vaskerom
Entré
Entré
Lys og trivelig entre og gang
Lys og trivelig entre og gang
Planskisse
Planskisse
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Kaipromenade
Kaipromenade
Oversikt over blokka og området
Oversikt over blokka og området
Detalj fra blokkene
Detalj fra blokkene
Fra stue er det utgang til overbygd veranda med flott  sjøutsikt
Fra stue er det utgang til overbygd veranda med flott sjøutsikt
Overbygd sykkelparkering
Overbygd sykkelparkering
0
Felleareal med postkasser
Felleareal med postkasser
0
Velhodte ganger og heis i fellesarealer.
Velhodte ganger og heis i fellesarealer.
0
Med denne utsikten må man bli inspirert til trening
Med denne utsikten må man bli inspirert til trening
Godt utstyrt trimrom som kan brukes av beboerne
Godt utstyrt trimrom som kan brukes av beboerne
Ttrimrom
Ttrimrom
0
Felles verksted med bl.a. kompressor og masse verktøy
Felles verksted med bl.a. kompressor og masse verktøy
Felles gjesterom som kan leies av beboerne
Felles gjesterom som kan leies av beboerne
Utsikt mot nord
Utsikt mot nord
Sentral beliggenhet med fine uteområder
Sentral beliggenhet med fine uteområder
Sentral beliggenhet med sjøen som nærmeste nabo
Sentral beliggenhet med sjøen som nærmeste nabo

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk