Tomasjordnes 153 - E203

Tomasjord

Soverom
1 stk
Størrelse
43m2
Prisantydning
2 290 000,-

Moderne 2-roms leilighet i 2.etasje med overbygd og skjermet veranda. Leiligheten holder god standard og er malt i lyse og tidsriktige farger og inneholder entré, stue/kjøkken, soverom og bad. Garasje i oppvarmet garasjeanlegg og i tillegg kan man... Les mer benytte møblert sørvendt fellesterrasse i 2.etasje. Lave fellesutgifter som inkluderer; kommunale avgifter, bygningsforsikring, strøm fellesareal, varmtvann, oppvarming (ikke strøm), kapitalutgifter (renter og avdrag fellesgjeld) kabel-tv, internett, forretningsførsel, sikringsfond og snøbrøyting. Tomasjordnes er en spennende bydeler. Området er utbygget i en moderne og maritim stil. Nærmiljø er vektlagt med flere lekeplasser, ball løkke, flotte strandarealer og en rekke hyggelige treffpunkter. Like ved finner du barnehage, Rema 1000, Eurospar-butikk, utendørs friområder med ballbinge, ballplass, grøntområder, lekeapparater, kai-promenade og strandpromenade. Gode bussforbindelser til UiT/UNN. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.

Prisantydning: 2 290 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 4 774,-
Fellesgjeld: 196 915,-
Primærrom: 40
Bruksareal: 43
Soverom: 1
Byggeår: 2006
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 153 - E203
9024 Tomasjord
2. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0440
Totalvurdering Moderne 2-roms leilighet i 2.etasje med overbygd og skjermet veranda.

Leiligheten holder god standard og er malt i lyse og tidsriktige farger og inneholder entré, stue/kjøkken, soverom og bad. Garasje i oppvarmet garasjeanlegg og i tillegg kan man benytte møblert sørvendt fellesterrasse i 2.etasje.
Lave fellesutgifter som inkluderer; kommunale avgifter, bygningsforsikring, strøm fellesareal, varmtvann, oppvarming (ikke strøm), kapitalutgifter (renter og avdrag fellesgjeld) kabel-tv, internett, forretningsførsel, sikringsfond og snøbrøyting.

Tomasjordnes er en spennende bydeler. Området er utbygget i en moderne og maritim stil. Nærmiljø er vektlagt med flere lekeplasser, ball løkke, flotte strandarealer og en rekke hyggelige treffpunkter. Like ved finner du barnehage, Rema 1000, Eurospar-butikk, utendørs friområder med ballbinge, ballplass, grøntområder, lekeapparater, kai-promenade og strandpromenade. Gode bussforbindelser til UiT/UNN.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.
Matrikkel Gnr.15 Bnr.1513 Snr.1 Andelsnr.12 Orgnr.913559657 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i 2. etasje med kort vei til gode bussforbindelser, lekeplass, dagligvarebutikk med lang åpningstid, samt treningssenter.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 40 kvm, Bruksareal: 43 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Ferdigattest Leilighetsprosjektet har ferdigattest utstedt av Tromsø kommune datert 16.10.2012.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Entré, stue/kjøkken, bad og soverom.

Boligen har en bod og utgang til veranda fra stue. Stor sportsbod i kjeller på ca. 7 kvm.
Standard Gulv: Parkett og flis.
Vegg: Malte og flislagte overflater.
Himling: Malt flater.

Kjøkken:
Moderne kjøkkeninnredning med glatte fronter.

Bad og vaskerom:
Komplett fliselagt baderom med dusjhjørne, vegghengt wc og servant.

Øvrig:
Lys i stue kan styres med mobilapp.
Kameralinse på ytterdør med digitalt kamera.
Heis.
Møblering/utstyr Hvitevarer kan medfølge i handelen etter avtale. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Felles fjernvarmeanlegg for leilighetene i bygget. Varmen styres med radiatorer i leiligheten. Vannbåren varme i badgulv.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles garasjeanlegg som ligger i blokken.
Tomten Areal: 879 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål jfr. reguleringsplan for Tomasjordnes, plan nr. 1499, egengodkjent 18.01.2005. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser og kart kan fås ved henvendelse hos megler.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Stranden 35 Borettslag
Andelsnummer: 12
Fellesutgifter: Kr.4 774,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 196 915,-.
Andel fellesformue: Kr. 5 469,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94847148920, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 11.12.2018: 2.31% pa.
Antall terminer til innfrielse: 106
Saldo per 11.12.2018: 8 650 560
Andel av saldo: 196 916
Første termin/første avdrag: 13.06.2015 ( siste termin 13.03.2045 )
Flytende rente

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Boligselskapet har kollektiv avtale om finansiering/ forskuttering av felleskostnader.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 2 290 000,- (Fast pris) / Felleskostnader: 4 774,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 771 529,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 777 505,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Selger oppgir et strømforbruk på ca. kr. 200-250,- i måneden på strøm. Da varmtvann og vannbårevarme er inkl i fellesutgifter
Adgang til utleie Utleie av boligen må avklares med borettslaget.
Borettslag Stranden 35 Borettslag
Formann borettslag Oddmund Johansen
Fellesutgifter Kr 4 774,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bl.a.: Renter og avdrag fellesgjeld, kabel-TV, internett, trappevask, kommunale avgifter, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.
Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Renter kr. 347,-
Grunnleie kr. 2 927,-
Avdrag kr. 463,-
Kabel-tv med Komplett 10 kr. 381,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 196 915,- Fellesformue kr5 469,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2007/7092-2/97 Erklæring/avtale 11.05.2007
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.

2008/435023-3/200 Erklæring/avtale 29.05.2008
Rettighetshaver: FDV TROMS AS
Org.nr: 988738069
Avtale om avfallssuganlegg.
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser

2008/463614-1/200 Erklæring/avtale 09.06.2008
Rettighetshaver: FDV TROMS AS
Org.nr: 988738069
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige
Polisenummer: 83481441
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Ferdigattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Pen overbygd veranda
Pen overbygd veranda
Parkett og fliser på gulv, store vindusflater og spotter i tak
Parkett og fliser på gulv, store vindusflater og spotter i tak
Stue
Stue
I tilknyttning til stue er det soverom og bad
I tilknyttning til stue er det soverom og bad
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Baderom i tilknyttning
Baderom i tilknyttning
Komplett fliselagt baderom med gulvarme og plass til vask/tørk
Komplett fliselagt baderom med gulvarme og plass til vask/tørk
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Spiseplass
Spiseplass
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Entré og bod
Entré og bod
Planskisse
Planskisse
Veranda med utgang fra stue
Veranda med utgang fra stue
Utsikt
Utsikt
Parkering i felles garasjeanlegg
Parkering i felles garasjeanlegg
Felles takterrasse
Felles takterrasse
Fasade
Fasade

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk