Elvegata 2 Leil-311

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
55m2
Prisantydning
1 400 000,-

Lys og praktisk leilighet kun få minutter fra alle fasiliteter i sentrum! Inneholder entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og bod i felles bodanlegg. Leiligheten her gode kvaliteter som komplett fliselagt baderom, parkett på gulv, tidløst kjøkken og... Les mer utgang til veranda mot sør. Samt det er varmegjenvinning, heis og fiber i blokken. Borettslaget har avtale om IN-ordning slik at du kan nebetale ekstra på fellesgjelden om du ønsker det. Borettslaget er også med i sikringsfond og er veldrevet med gode betingelser for beboerne. Det er svært gode bussforbindelser i området. Her har du enkel adkomst til sentrum, UNN/UiT. Kort vei til Tromsø sentrum som er et nøkkelpunkt for kollektivtrafikk. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 1 400 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 9 539,-
Fellesgjeld: 1 444 082,-
Primærrom: 55
Bruksareal: 55
Soverom: 2
Byggeår: 2006
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Elvegata 2 Leil-311
9008 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0434
Totalvurdering Lys og praktisk leilighet kun få minutter fra alle fasiliteter i sentrum!

Inneholder entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og bod i felles bodanlegg.
Leiligheten her gode kvaliteter som komplett fliselagt baderom, parkett på gulv, tidløst kjøkken og utgang til veranda mot sør. Samt det er varmegjenvinning, heis og fiber i blokken.

Borettslaget har avtale om IN-ordning slik at du kan nebetale ekstra på fellesgjelden om du ønsker det. Borettslaget er også med i sikringsfond og er veldrevet med gode betingelser for beboerne.

Det er svært gode bussforbindelser i området. Her har du enkel adkomst til sentrum, UNN/UiT. Kort vei til Tromsø sentrum som er et nøkkelpunkt for kollektivtrafikk.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.200 Bnr.1322 Andelsnr.12 Orgnr.888920552 i Tromsø kommune
Beliggenhet Beliggenhet ved sentrum nord, like ved Tromsøybrua. Meget sentral og attraktivt boområde i nordre del av Tromsø sentrum. I nærområdet finner du alt av fasiliteter Tromsø har å by på, for å nevne noen så er det restauranter, frisør, bar, café, butikker, kino, bibliotek, treningssenter samt skoler og barnehager.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Hellende tomt med asfalterte adkomstarealer. Borettslaget har en egen bakgård som er skjermet fra støy og innsyn fra gate. Bakgården er opparbeidet med platting, plen, beplanting og sitteplasser.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 55 kvm, Bruttoareal: 62 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Dekke i laveste plan av støpt betong vegger mot terreng i støpt betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende og skillende konstruksjoner i stål, plasstøpt betong og prefabrikkerte betongelementer.
Ifyllende yttervegger av bindingsverk isolert med. mineralull. Utvendig kledning av trepanel og sementbaserte fasadeplater. Interne lettvegger kledt med plater. Etasjeskillere av betong. Utvendige nedløp fra altaner i metall.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak i betong isolert fra oversiden, antatt tekket med membran med fall og innvendig nedløp.
Parapet kledd med beslag. Tak er ikke inspisert.

Vinduer og dører:
Glatt kompakt ytterdør. Brannklassifisert EI15
Innvendige kompakte dører med speil/profil. Standard låsekasse.
Innvendig skyvedør med speil/profil.
Vinduer med 2-lags energiglass. Produksjonsår: 2005
Verandadør med 2-lags energiglass. Produksjonsår: 2005
Innvendig solavskjerming med persienner. Hvite karmer, foringer og lister.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert 29.11.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på boligblokken datert 22.05.2007.
Innhold Inngår i P-rom:
3. etasje: Vindfang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom.

Utgang til sydvendt overbygget veranda fra stue. Leiligheten disponerer en bod i felles bodanlegg.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert 29.11.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett og flis.
Vegg: Malte glassfiberstrie.
Tak/himling: Malt betong og malt flate.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med under- og overskap. Glatte lyse fronter med dørhåndtak. Benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum og avrenning. Belysning og uttak for strøm over benkeplate.
Opplegg for vaskemaskin, komfyr og kjøleskap. Ventilator over komfyr. Benkebereder.

Bad/vaskerom:
Flisbelagt gulv med varme, sokkelflis på vegg og glassfiberstrie. Nedsenket malt himling.
Baderomsinnredning med underskap. Glatte lyse fronter med dørknotter. Benkeplate av laminat med nedfelt servant. Veggmontert speil med overbelysning og uttak for strøm. Dusjnisje og gulvstående klosett.
Opplegg for vaskemaskin.
Det ble ikke indikert noe skadelig fukt i tilknytning til baderommet.

Øvrig:
Sikringsskap med automatsikringer plassert i vindfang.
Benkebereder på 120 liter plassert på kjøkken. Produksjonsår: 2005.
Sentral brannvarslingsanlegg med branntavle.
Fiber.
Porttelefon.
Heis.
Kabel-TV og internett.
Varmegjenvinning.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert 29.11.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Leiligheten selges fullt møblert. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og gulvvarme på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger ikke parkeringsplass. Soneparkering kan leies i nærområde, ta kontakt med Tromsø kommune for informasjon om tilgjengelighet.
Tomten Areal: 2 743 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål/sentrumsformål, jf. kommuneplan datert 29.03.2017.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Byporten Tromsø Borettslag
Andelsnummer: 12
Fellesutgifter: Kr.9 539,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 1 444 082,-.
Andel fellesformue: Kr. 24 483,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 67143051818, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 27.11.2018: 2.12% pa.
Antall terminer til innfrielse: 145
Saldo per 27.11.2018: 30 103 456
Andel av saldo: 941 498
Første termin: 20.06.2014Første avdrag: 20.03.2017 ( siste termin 20.12.2054 )
Flytende rente, 3 MND NIBOR + margin p.t. 1%

Lånenummer: 011657-2-2, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 27.11.2018: 5.19% pa.
Antall terminer til innfrielse: 145
Saldo per 27.11.2018: 18 469 569
Andel av saldo: 502 585
Første termin: 20.09.2015Første avdrag: 20.03.2017 ( siste termin 20.12.2054 )
Rentebytteavtale, 4,19% +margin p.t. 1% til 20.03.35
Laget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. Avregnes ikke ved eierskifter.

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Boligselskapet har kollektiv avtale om finansiering/ forskuttering av felleskostnader.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 1 400 000,- / Felleskostnader: 9 539,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Even Jakobsen den 29.11.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;2 061 000,-
Verdi takst ;1 400 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 709 506,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 554 222,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt et strømforbruk.
Adgang til utleie Andelseieren kan ikke uten styrets samtykke overlate bruken av boligen til andre.
Borettslag Byporten Tromsø Borettslag
Formann borettslag Elisabeth Kraknes
Fellesutgifter Kr 9 539,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bl.a.: Renter og avdrag fellesgjeld, kabel-TV, internett, trappevask, kommunale avgifter, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Avdrag IN lån flytende rente kr. 1 445,-
Renter IN- lån flytende kr. 1 747,-
Grunnleie kr. 2 659,-
Rentekostnader swap-del kr. 2 274,-
Avdrag IN lån swap kr. 791,-
Internett kr. 289,-
Dugnad kr. 50,-
Kabel-TV kr. 284-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 444 082,- Fellesformue kr24 483,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Det foreligger ingen negative rettigheter på denne andelen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger
Ferdigattest
Vedtekter
Husordensregler
Kommuneplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er intern forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Stue
Stue
Lys stue med utgang til sydvendt veranda
Lys stue med utgang til sydvendt veranda
Stuen har parkettgulv
Stuen har parkettgulv
Spiseplass i tilknytning til kjøkken
Spiseplass i tilknytning til kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Komplett fliselagt baderom med gulvvarme
Komplett fliselagt baderom med gulvvarme
Entré med fliser
Entré med fliser
Planskisse
Planskisse
Sydvendt veranda med takoverbygg
Sydvendt veranda med takoverbygg
0

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk