Malmvegen 96

Krokelvdalen

Soverom
4 stk
Størrelse
122m2
Prisantydning
3 190 000,-

Svært velholdt og innholdsrik leilighet med flott beliggenhet i et veldrevet borettslag tilknyttet sikringsordning. Smart planløsning med gang, stue, kjøkken, bad, wc og hele 4 soverom. Leiligheten har blant annet et totalrenovert bad fra 2017 med... Les mer granittfliser på vegg og gulv. Det er nye flotte laminatgulv i gang, stue, kjøkken og alle soverom. Kjøkkenet er lyst med ny benkeplate, blandebatteri, vask, fliser og ventilator fra 2016. Åpen og luftig stue og kjøkken med en fantastisk utsikt mot sundet, Tromsøya, Kvaløya og Ringvassøya. Praktisk vinterhage. Parkering i garasje. Borettslaget har egen lekeplass, liten fotballbane og uteområde som er betydelig fornyet i 2018. Lysløype, skitrekk og fantastiske Krokelvdalen er i umiddelbar nærhet. Ski-in/ski-out. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 3 190 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 7 003,-
Fellesgjeld: 357 700,-
Primærrom: 112
Bruksareal: 122
Soverom: 4
Byggeår: 1974
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Malmvegen 96
9022 Krokelvdalen
2. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0428
Totalvurdering Svært velholdt og innholdsrik leilighet med flott beliggenhet i et veldrevet borettslag tilknyttet sikringsordning.

Smart planløsning med gang, stue, kjøkken, bad, wc og hele 4 soverom. Leiligheten har blant annet et totalrenovert bad fra 2017 med granittfliser på vegg og gulv. Det er nye flotte laminatgulv i gang, stue, kjøkken og alle soverom. Kjøkkenet er lyst med ny benkeplate, blandebatteri, vask, fliser og ventilator fra 2016.

Åpen og luftig stue og kjøkken med en fantastisk utsikt mot sundet, Tromsøya, Kvaløya og Ringvassøya. Praktisk vinterhage. Parkering i garasje.

Borettslaget har egen lekeplass, liten fotballbane og uteområde som er betydelig fornyet i 2018. Lysløype, skitrekk og fantastiske Krokelvdalen er i umiddelbar nærhet. Ski-in/ski-out.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.14 Bnr.110 Andelsnr.43 Orgnr.948926458 i Tromsø kommune
Beliggenhet Borettslaget ligger i regulert område i Kroken på fastlandssiden, ca. 6 km i nordlig retning fra Tromsøybrua. Øvre Malmveien borettslag ligger i øvre del på nordsiden av Anton Borchs veg.

Malmvegen er et veletablert, rolig og populært boligområde i Kroken. Beliggenheten byr på strålende utsikt mot vest og gode solforhold. Leiligheten er sentralt plassert i forhold til barnehager, skoler, butikk, legesenter og bensinstasjon. Flotte turmuligheter både sommer og vinter samt nærhet til alpinanlegg
Adkomst Med utgangspunkt ved Ishavskatedralen i Tromsdalen kjører man Tromsøysundvegen nordover mot Kroken. Følg skilting og ta av i krysset inn til Kroken. Følg Anton Borch's forbi forretningssenteret og oppover. Ta til venstre inn Malmvegen der veien deler seg. Gjesteparkering på anviste plasser på høyre side av vegen.
Tomt/beskaffenhet Boligområdet Kroken er bebygget med lavblokker og rekkehus organisert som borettslag. Området/tomten er skrånende og fallende mot vest. Grøntarealer beplantet med plen. Trafikkarealer, veger og plasser er asfaltert.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 1974
Areal Primærrom: 112 kvm, Bruksareal: 122 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Soverom: 4
Byggemåte Bærende og skillende konstruksjoner av betong.
Ifyllende yttervegger av bindingsverk isolert med. mineralull.
Interne lettvegger kledt med plater.
Felles garasjeanlegg er betongrehabilitert i 2018.
Leiligheten innehar normal standard i hovedsak fra senere renoveringer.
Utført en del renoveringer de siste år.
Opprinnelig bod fremstår i dag som et soverom.

Opplysninger jf. Eierskifterapport utført av Ørjan Nilsen datert 26.11.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 20.03.1975.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Gang, stue, kjøkken, bad, wc og 4 soverom.

Fra stue er det utgang til innglasset veranda på ca. 10 kvm og god oppbevaring i sportsbod på ca. 3 kvm.

Opprinnelig planløsning og areal fra byggeår er med 3 soverom og 1 bod. Boden er i den senere tid blitt omgjort til et fjerde soverom.

Opplysninger jf. Eierskifterapport utført av Ørjan Nilsen datert 26.11.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Tak: Malt betong.
Vegger: Malte panelplater, malt gips, fliser, malt miljøtapet og malt brystningspanel.
Gulv: Laminat og fliser.

Kjøkken
Innredning med hvite profilerte fronter, benkebelysning fra 2017, laminert benkeplate og blandebatteri fra 2017. Ny ventilator og opplegg for hvitevarer.

Bad og vaskerom
Baderom med fliser på vegger og gulv. Heldekkende servant med skuffer, høyskap og speil med integrert belysning. Badekar med dusjvegg og opplegg for vaskemaskin. Opprinnelig bad og vaskerom er slått sammen. Renovert i 2017.
WC-rom med liten heldekkende servant m/ underskap og speil m/ hylle. Fra 2017.

Ingen indikasjon på forhøyet fukt.

Øvrig:
Automatsikringer, fjernavlesning.
Porttelefon.
Alle flater i nesten hele leiligheten er nye siden 2014.
Skyvedørsgarderobe.

Opplysninger jf. Eierskifterapport utført av Ørjan Nilsen datert 26.11.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun evt integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Taklamper og lignende følger ikke med i salget. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarmning. Gulvvarme på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles innendørs garasjeanlegg, samt gjesteparkering.
Tomten Areal: 36 795 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 01.07.1970, 06.02.1974 og 31.08.2016.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Øvre Malmveien Borettslag
Andelsnummer: 43
Fellesutgifter: Kr.7 003,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 357 700,-.
Andel fellesformue: Kr. 57 006,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 167129741, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 20.11.2018: 1.45% pa.
Antall terminer til innfrielse: 46
Saldo per 20.11.2018: 15 769 268
Andel av saldo: 223 499
Første termin/første avdrag: 01.08.2005 ( siste termin 01.05.2030 )
Flytende rente

Lånenummer: 64208216803, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 20.11.2018: 3.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 7
Saldo per 20.11.2018: 676 402
Andel av saldo: 9 587
Første termin/første avdrag: 26.08.2005 ( siste termin 26.05.2020 )
Flytende rente

Lånenummer: 12135555140, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 20.11.2018: 2.22% pa.
Antall terminer til innfrielse: 116
Saldo per 20.11.2018: 8 792 302
Andel av saldo: 124 614
Første termin/første avdrag: 20.12.2017 ( siste termin 20.09.2047 )
Flytende rente, 3 mnd. NINOR + kredittmargin

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Boligselskapet har kollektiv avtale om finansiering/ forskuttering av felleskostnader.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 3 190 000,- / Felleskostnader: 7 003,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Ørjan Andre Nilsen den 22.11.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;,-
Verdi takst ;,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 028 944,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 704 197,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Selger har oppgitt et strømforbruk på ca. 900 kvm/mnd.
Adgang til utleie Utleie av boligen må avklares med borettslaget.
Borettslag Øvre Malmvegen Borettslag
Formann borettslag Terje-André Solheim Steen
Fellesutgifter Kr 7 003,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bl.a.: Renter og avdrag fellesgjeld, kabel-TV, internett, trappevask, kommunale avgifter, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Avdrag kr. 2 164,-
Renter kr. 533,-
Grunnleie kr. 3 898,-
Glasskyvevegg kr. 215,-
Garasjeleie kr. 193,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 357 700,- Fellesformue kr57 006,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen heftelser registrert for andelen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP1786949
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Eierskifterapport
Opplysninger fra forretningsfører
Selgers egenerklæring
Vedtekter
Ordensregler
Ferdigattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett på leiligheten da det er forhåndsavklart.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 22. januar 2019
  • Kl 1715–1800
Romslig og lys stue med store vinduer, med skyvedør ut til praktisk vinterhage
Romslig og lys stue med store vinduer, med skyvedør ut til praktisk vinterhage
Boligen har en flott utsikt fra vinterhage og spisestue
Boligen har en flott utsikt fra vinterhage og spisestue
Spisestue
Spisestue
Spisestue
Spisestue
Spisestue er i tilknyttning til både stue og kjøkken
Spisestue er i tilknyttning til både stue og kjøkken
Pent kjøkken med god oppbevaringsplass i skap
Pent kjøkken med god oppbevaringsplass i skap
Kjøkken
Kjøkken
Stor stue
Stor stue
Stuen har lyse vegger og gulv som er lagt nytt de siste årene
Stuen har lyse vegger og gulv som er lagt nytt de siste årene
Stue
Stue
Gang
Gang
Boligen har hele 4 soverom
Boligen har hele 4 soverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4
Soverom 4
Baderom er moderne og betydelig renovert i 2017
Baderom er moderne og betydelig renovert i 2017
Baderommet er for seg selv, med et wc-rom like ved
Baderommet er for seg selv, med et wc-rom like ved
Wc-rom
Wc-rom
Vinterhagen er en praktisk forlenger av stuen, med store vindusflater
Vinterhagen er en praktisk forlenger av stuen, med store vindusflater
Leiligheten er vestvendt og har svært gode sol- og lysforhold
Leiligheten er vestvendt og har svært gode sol- og lysforhold
Planskisse
Planskisse
Fasade
Fasade
Det er kort vei fra leiligheten til en stor lekeplass
Det er kort vei fra leiligheten til en stor lekeplass
Området er svært barnevennlig
Området er svært barnevennlig
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Borettslaget er velholdt og har en flott beliggenhet i Kroken mtp skole, barnehage, dagligvarebutikk og treningssenter
Borettslaget er velholdt og har en flott beliggenhet i Kroken mtp skole, barnehage, dagligvarebutikk og treningssenter

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk