Holtvegen 1

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
173m2
Prisantydning
5 590 000,-

Fin enebolig på toppen av Tromsøya. Romslig opparbeidet hjørnetomt. Boligen er fordelt på 3 plan. Hovedenheten er fordelt over de to øverste plan, utleie i grunnplan. 3-roms utleieenhet i underetasjen er med på å generere gode leieinntekter til ... Les merhusstanden. Gode oppbevaringsmuligheter i boder og parkering på tomt. Boligen ligger i et veletablert boligområde på toppen av Tromsøya. Mellom og like ved Prestvannet og Elverhøy. Kort vei til friområder, lysløype, Prestvannet barneskole, Sommerlyst ungdomsskole, Kongsbakken videregående skole, barnehage og butikk. ca.10 minutters gange til Tromsø sentrum. Gode bussforbindelser i området. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.

Prisantydning: 5 590 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 163
Bruksareal: 173
Soverom: 3
Byggeår: 1956
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Holtvegen 1
9012 Tromsø
Oppdragsnummer 52-18-0419
Totalvurdering Fin enebolig på toppen av Tromsøya. Romslig opparbeidet hjørnetomt.

Boligen er fordelt på 3 plan. Hovedenheten er fordelt over de to øverste plan, utleie i grunnplan.
3-roms utleieenhet i underetasjen er med på å generere gode leieinntekter til husstanden.

Gode oppbevaringsmuligheter i boder og parkering på tomt.

Boligen ligger i et veletablert boligområde på toppen av Tromsøya. Mellom og like ved Prestvannet og Elverhøy. Kort vei til friområder, lysløype, Prestvannet barneskole, Sommerlyst ungdomsskole, Kongsbakken videregående skole, barnehage og butikk. ca.10 minutters gange til Tromsø sentrum. Gode bussforbindelser i området.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.1538 i Tromsø kommune
Beliggenhet Beliggende i et boligområde med eneboliger og seksjonerte bygg. Eiendommen grenser til andre boliger og offentlig veg nær Sommerlyst skole . Det er gangavstand innen ti minutter til skoler, matbutikker, turområder, busstopp med hyppige avganger og Tromsø sentrum.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Tomta er opparbeidet med gjerder, plen, støttemurer og busker. Rundt boligen er terreng tilpasset med gangareal/ lysgrav. Det er også lagerplass under altan, delvis i eget rom tilknyttet adkomst til sokkel.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1956
Ombygd/tilbygd1998/99/2012.
Areal Primærrom: 163 kvm, Bruksareal: 173 kvm, Bruttoareal: 196 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Soverom: 3, Bad: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Underliggende masser av ukjent kvalitet. Fundament utført i mur av betongstein som er utvendig pusset og innvendig kledd. Vegger i laveste plan er innvendig kledd. Utvendig er disse veggene pusset som bygg for øvrig. Dekker i laveste plan er antatt støpt/pusset og kledd med bygningsmaterialer. Krypkjeller er ikke gjort kjent.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende vegger i bygningens konstruksjon bestående av murt betongstein som er utvendig pusset og innvendig kledd.
Utfyllende vegger av bindingsverk av tre. Etasjeskillere utført i bjelkelag av tre. Inngangspartiet til boligen er takoverbygd og opparbeidet med trappekonstruksjon.

Dører og vinduer
Vinduer bestående av malte trekarmer med tolags glass fra ca 1999 i hoveddel. Flere nyere vinduer i underetasje.
Innerdører med dørblader i formpresset og fabrikkmalt utførelse. Inngangsdører til boligen har glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak
Bygget har saltak. Takkonstruksjoner av antatt sperrer, innhold bak loftsluke i himling ikke besiktiget gr. Adkomst. Taket er tekket med metallplater. Nedløp og renner av metall, nedløp på del mot adkomst til hoveddel har falt ned. Taket er besiktiget fra bakken.

Opplysninger jf. verditakst utført av John Morten Allertsen datert 01.11.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ikke ferdigattest på boligen.
Etablering av utleieenhet er godkjent av Tromsø kommune, men det foreligger ikke ferdigattest på tiltaket. Megler har gjort selger oppmerksom på dette, og selger vil forsøke å fremskaffe ferdigattest på arbeidet.

Ta kontakt med ansvarlig megler for nærmere informasjon.
Innhold Inngår i P-rom:
Loftsetasje: 2 soverom og gang.
1. etasje: 1 soverom, entré, gang, bad/vask og stue/kjøkken.
Underetasje: Entré, bad/vask, stue/kjøkken og 2 soverom.

Boligen har i tillegg god oppbevaring i boder og kneloft.

Opplysninger jf. verditakst utført av John Morten Allertsen datert 01.11.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Himlinger med malt trepanel, malte plater, plater og malt jevn overflate.
Vegger er kledd med malte strier, malte plateprofiler, malte- jevne overflater og delvis noen innrede rom på loft.
Gulv er kledd med tregulv, laminat og fliser. Det er spotter i flere himlinger i alle etasjer.

Kjøkken
Kjøkken i 1. etasje er eldre. Rommet har innredninger med lyse fronter, benkeplate i laminert materiale. Ventilator og opplegg for hvitevarer.
Kjøkken i underetasje er ifølge selger skiftet i etter 2012. Rommet har innredninger med lyse fronter, benkeplate i laminert materiale. Over benkeplate er vegger kledd med fliser. Ventilator og opplegg for hvitevarer.

Bad og vaskerom
Badet i hoveddel er fra ca 2013. Rommet har inventar som WC, dusjkabinett, servant med skap og speil med overbelysning. Badet har fliser på vegg og på gulv, samt varme. Spotter i tak og opplegg for vaskemaskin.
Fuktindikator på vegger tilknyttet dusj påviste spesielle varierende utslag i området under servant. Gulvet er antatt å være tilknyttet deler med varierende utslag nært servant. Det er markert til utslag på deler her.

Badet i underetasje. Rommet har inventar som WC, dusjkabinett, servant med skap og speil med overbelysning. Badet har fliser på vegg og gulv, samt varme. Det er opplegg for vaskemaskin.
Fuktindikator på vegger tilknyttet deler for blandebatterier eller andre gjennomføringer påviste ingen bemerkelsesverdige verdier.

Øvrig:
Boligen har skjulte føringer for strømkabler. El- skap med automatsikringer oppe og nede.
Varmtvannsbereder er fra 2004.

Opplysninger jf. verditakst utført av John Morten Allertsen datert 01.11.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming, samt vedovn i stue i 1. etasje. Gulvvarme i bad og entré.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomt.
Tomten Areal: 737 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 25.11.1992.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 590 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Tromsø Takst Nord Alletsen den 01.11.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;5 600 000,-
Verdi takst ;5 600 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 988 585,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 558 904,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 16 934,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.

Det er en godkjent utleiedel i underetasjen som er med på å generere gode leieinntekter til husstanden.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2006/21216-1/97 Erklæring/avtale 21.12.2006
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:1538
Bestemmelse om adkomstrett til og ferdsel i parkeringsanlegg
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg
Polisenummer: 4835251
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Reguleringsplan
Pågående regulering
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Boligen ligger men gangavstand til sentrum, skoler, barnehager og butikk!
Boligen ligger men gangavstand til sentrum, skoler, barnehager og butikk!
Stue i 1. etasje
Stue i 1. etasje
Stue i 1. etasje
Stue i 1. etasje
Stue i 1. etasje
Stue i 1. etasje
Stue i 1. etasje
Stue i 1. etasje
Kjøkken
Kjøkken
Fliselagt baderom
Fliselagt baderom
Gang og trapp opp til 2. etasje/loftsetasje
Gang og trapp opp til 2. etasje/loftsetasje
Loftsetasje med gang, 2 soveorm og god oppbevaring i bod og knekott
Loftsetasje med gang, 2 soveorm og god oppbevaring i bod og knekott
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Entré
Entré
I underetasjen er det mulighet for utleie av stue/kjøkken, soverom og bad
I underetasjen er det mulighet for utleie av stue/kjøkken, soverom og bad
Fliselagt baderom i underetasjen
Fliselagt baderom i underetasjen
Planskisser
Planskisser
Planskisser
Planskisser
Planskisser
Planskisser
Fin beliggenhet, parkering på tomt og fin plen rundt boligen
Fin beliggenhet, parkering på tomt og fin plen rundt boligen

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk