Kræmervegen 8

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
61m2
Prisantydning
2 900 000,-

Fin 2-roms selveierleilighet med garasje beliggende i 1. etasje nedenfor Dramsvegen mellom UNN/UIT og sentrum. Boligen ligger fint til i et veletablert boligområde ved Kræmer på Tromsøyas nordøstlige side. Boligen ligger høyt i terrenget og gir u... Les mertsikt mot nærområdet, Tromsøysundet og fastlandet. Leiligheten fremstår godt vedlikeholdt og med god standard. Inneholder vindfang, gang, kjøkken med rom for spiseplass, lys stue med utsikt, fliselagt baderom med downlights og romslig soverom, parkering og bod i garasje. Sørvendt veranda med utgang fra soverom, samt garasjetaket benyttes som felles uteplass. Fra boligen er det kort vei til både barnehage, skole, dagligvarebutikk (07-23), treningssenter, mv. Gode bussforbindelser til både UNN/UiT og sentrum. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen!

Prisantydning: 2 900 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 61
Bruksareal: 61
Soverom: 1
Byggeår: 1948
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Kræmervegen 8
9010 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0423
Totalvurdering Fin 2-roms selveierleilighet med garasje beliggende i 1. etasje nedenfor Dramsvegen mellom UNN/UIT og sentrum.

Boligen ligger fint til i et veletablert boligområde ved Kræmer på Tromsøyas nordøstlige side. Boligen ligger høyt i terrenget og gir utsikt mot nærområdet, Tromsøysundet og fastlandet.

Leiligheten fremstår godt vedlikeholdt og med god standard. Inneholder vindfang, gang, kjøkken med rom for spiseplass, lys stue med utsikt, fliselagt baderom med downlights og romslig soverom, parkering og bod i garasje. Sørvendt veranda med utgang fra soverom, samt garasjetaket benyttes som felles uteplass.

Fra boligen er det kort vei til både barnehage, skole, dagligvarebutikk (07-23), treningssenter, mv. Gode bussforbindelser til både UNN/UiT og sentrum.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen!
Matrikkel Gnr.119 Bnr.1008 Snr.2 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger fint til i et veletablert boligområde ved Kræmer på Tromsøyas nordøstlige side. Boligen ligger høyt i terrenget og gir utsikt mot nærområdet, Tromsøysundet og fastlandet. Her er det kort vei til Gyllenvang barnehage, Borgtun barneskole og Sommerlyst ungdomsskole. Kort vei til bussholdeplasser med hyppige avganger til både Tromsø sentrum og UNN/UiT.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Tomten er skrående mot øst. Opparbeidet med parkering, platting og grøntareal.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1948
Areal Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 61 kvm, Bruttoareal: 70 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Grunnmur av betong og betonghulstein, fundamentert på stabile masser. Muren er utvendig pusset og malt. Kjellergulv av betong.
Drenering ble skiftet i 2012 på 3 sider av bygningen (nord, sør og vestside) iflg. opplysninger.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Konstruksjon av isolert bindingsverk i tre. Utvendig kledd med liggende trepanel.
Etasjeskille mellom underetasje og 1.et er av betong. Øvrige etasjeskiller av trebjelkelag isolert + lydhimling iflg. opplysninger.
Takoverbygd inngangsparti med yttertrapp av betong.
Utvendig tretrapp til loftetasjen.
Takkonstruksjon med yttertak:
Saltak med takopplett, sperrekonstrusjon, taktro, lekter, Brettex undertak og Decra stålplater som tekke. Takrenner, nedløp og beslag av stål. Montert snestoppere.
Taket ble ihht eldre takst renovert år 1997 / 99.

Vinduer og dører:
Kompakt ytterdør med speil/profil og vindu med sprosser.
Innvendig malte heltre dører med speil/profil. Standard låsekasse
Vinduer med 2-lags isolerglass, produksjonsår: 1985
Vinduer med 2-lags isolerglass og ventil i karm, produksjonsår: 1997
Vinduer med 2-lags energiglass og ventil i karm, produksjonsår: 2005
Verandadør med 2-lags isolerglass, produksjonsår: ukjent.

Garasje: Gulv av betong. Yttervegger av Leca. Tak av hulldekke/Lecaplank, tekket med duk. Leddport. Strøm innlagt med belysning og stikkontakter. Bakre del av garasje etablert sportsbod på ca 4 m Garasjetaket benyttes som felles uteplass.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert 16.11.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 08.07.1994 fra Tromsø kommune. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere opplysninger.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang, hall, bad/vaskerom, stue, kjøkken og soverom.

Boligen har i tillegg tilgang til sørvendt veranda på 12kvm via soverom og lagringsplass i bod i tilknyttning til garasje.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert 16.11.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat og flis
Vegg: Malte veggplater trefiberplater og flis.
Tak/himling: Trefiberplater og malte himlingsplater.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med under- og overskap. Innredning med fronter av kirsebærfinér, to fronter med glass. Takhøye skap. Flisbelagt mellom benkeplate og overskap. Benkeplate av laminat med nedfelt dobbel oppvaskkum og avrenning. Belysning og uttak for strøm over benkeplate. Opplegg for kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Periodisk mekanisk avtrekk over komfyr.

Bad/vaskerom:
Komplett flisbelagt bad med gulvvarme. Himlingsplater i himling med downlights.
Baderomsinnredning montert i 2016. Underskap med glatte lyse fronter, dørhåndtak og soft close. Heldekkende servantplate. Speilskap med overbelysning. Uttak for strøm på vegg. Gulvstående klosett. Dusjkabinett. Periodisk mekanisk avtrekk i himling og tilluftsspalte under dør. Stoppekran plassert i inspeksjonsluke. Varmtvannsbereder. Opplegg for vaskemaskin.
Det ble foretatt en visuell inspeksjon av baderommet kombinert med fuktsøk, det ble ikke indikert noe skadelig fukt i tilknytning til baderommet.

Øvrig:
Sikringsskap med automat og skrusikringer plassert i vindfang.
Delvis skjult elektrisk anlegg.
Skyvedørsgarderobe i vindfang og soverom.
Downlights i stue, soverom og bad/vaskerom.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert 16.11.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming og gulvvarme på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i egen del av felles garasje, samt gjesteparkering på tomt.
Tomten Areal: 780 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. kommuneplan datert 26.05.2010.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 900 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Even Jakobsen den 16.11.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;2 880 570,-
Verdi takst ;2 900 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 689 654,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 482 755,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 10 410,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 800 kWh i snitt i mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet - Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

- Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet iht. lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

- Da det ikke eksisterer vedtekter eller husordensregler for sameiet, reguleres sameieforholdet i hht lov om eierseksjoner av 1997.
Fellesutgifter Det er pt. ikke noe aktivt sameie og kostnader fordeles fortløpende iht. eierbrøk. Det anbefales at det opprettes et aktivt sameie med felles konto hvor det avsettes penger til fremtidig vedlikehold og driftskostnader.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1948/3114-1/97 Bestemmelse om veg 11.10.1948
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:1008 Snr:1
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:1008 Snr:2
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:1008 Snr:3
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring
Polisenummer: SP0000510896.8.1
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Midlertidig brukstillatelse
Kommuneplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det gjøres oppmerksom på at garasjebygget ikke inngår i seksjoneringen. Garasjen ble bygget etter at seksjoneringen var gjort. Hver av seksjonene disponerer hver sin del av garasjebygget. Denne seksjonen disponerer den midtre plassen i anlegget.

Naboeiendom sor har startet utbygging iht nabovarsel. Vil mulig onske a bygge på østside av bygning.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Det gjøres oppmerksom på at plantegning fra Tromsø kommune avviker fra dagens planløsning.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Fin og lys selveierleilighet i 1 etasje
Fin og lys selveierleilighet i 1 etasje
Leiligheten ligger på en høyde med flott utsikt mot sundet og fastlandet
Leiligheten ligger på en høyde med flott utsikt mot sundet og fastlandet
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Fra stue er det inngang til et luftig soverom med utgang til sørvendt veranda
Fra stue er det inngang til et luftig soverom med utgang til sørvendt veranda
Soverom
Soverom
Skyvedørsgarderobe på soverom
Skyvedørsgarderobe på soverom
Kjøkken
Kjøkken
På kjøkken er det rom for spiseplass ved vindu, også her med fin utsikt
På kjøkken er det rom for spiseplass ved vindu, også her med fin utsikt
Kjøkken
Kjøkken
Fliselagt baderom med gulvvarme og downlights i tak
Fliselagt baderom med gulvvarme og downlights i tak
Bad
Bad
Bad
Bad
I bakkant av kjøkken er det en romslig gang og entré
I bakkant av kjøkken er det en romslig gang og entré
Gang
Gang
Entré
Entré
Planskisse
Planskisse
Sørvendt veranda
Sørvendt veranda
Fra soverommet er det utgang til veranda
Fra soverommet er det utgang til veranda
Inngangsparti
Inngangsparti
Fasade
Fasade
På toppen av garasjen er det en stor felles uteplass, denne deler seksjonene på
På toppen av garasjen er det en stor felles uteplass, denne deler seksjonene på
Parkering i garasje
Parkering i garasje
Nydelig utsikt
Nydelig utsikt
Boligen ligger svært sentralt med kort vei til dagligvarebutikk, treningssenter, samt gode bussforbindelser
Boligen ligger svært sentralt med kort vei til dagligvarebutikk, treningssenter, samt gode bussforbindelser
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk