Myrengvegen 28

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
131m2
Prisantydning
4 590 000,-

Sne har gleden av å presentere en innholdsrik bolig i rekke med 4 soverom, fliselagt bad, pent kjøkken og parkering i garasje like ved. Utgang til sørvendt veranda og velstelt tomt.I kjeller er det etablert et kjøkken (2015), oppholdsrom, sovealkov e, samt baderom med plass til vask/tørk. Fra kjeller er det utgang til tomt. Dette kan fungere som hybel, men er ikke søkt godkjent som utleie av Tromsø Kommune.Eiendommen ligger fint til i et barnevennlig og rolig boligområde på toppen av Tromsøya. Det er kort vei til søndagsåpen dagligvarebutikk, skole, barnehage og busstopp.Ca. 15 minutters gange til sentrum. Charlottenlund, Prestvannet og lysløype er kun en kort spasertur unna.For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen. ... Les mer

Prisantydning: 4 590 000,-
Boligtype: Rekkehus
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 131m2
Bruksareal: 131m2
Soverom: 4
Byggeår: 1956
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Myrengvegen 28
9011 Tromsø
Oppdragsnummer 52-18-0415
Totalvurdering Innholdsrik bolig i rekke fordelt over 3 plan med garasje!

Boligen ligger sentralt på toppen av øya med kort vei til det aller meste. Den er fordelt over 3 plan med stue og kjøkken i 2. etasje. 1. etasje har 4 romslige soverom, fliselagt bad og stor entré med god oppbevaring.

I kjeller er det etablert et kjøkken (2015), oppholdsrom, sovealkove, samt baderom med plass til vask/tørk. Fra kjeller er det utgang til tomt. Dette kan fungere som hybel, men er ikke søkt godkjent som utleie av Tromsø Kommune.

Fra 2. etasje er det utgang til veranda med gode solforhold. Tomten er opparbeidet med en fin og velstelt hage. Egen redskapsbod i hage, samt skur for freser/høytrykkspyler/avfallsdunk ved inngangsparti. Parkering i garasje like ved.

Eiendommen ligger fint til i et barnevennlig og rolig boligområde på toppen av Tromsøya. Det er kort vei til søndagsåpen dagligvarebutikk, skole, barnehage og busstopp.
Ca. 15 minutters gange til sentrum. Charlottenlund, Prestvannet og lysløype er kun en kort spasertur unna.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.26 Snr.2 Orgnr.921558880 Fnr.7 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger i et attraktivt og godt etablert boligområde på toppen av Tromsøya. Her får du fordelen av å bo sentrumsnært med kort vei til alle sentrums fasiliteter, samt lysløype, Prestvannet og Charlottenlund i umiddelbar nærhet. Gode solforhold.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av sørvendt tomt. Asfaltert adkomst fra offentlig veg, gruset foran inngang. Tomten er opparbeidet med plen og noe beplantet. Oppstilling for bil i adkomst og i garasje.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Rekkehus
Byggeår 1956
Areal Primærrom: 131 kvm, Bruksareal: 131 kvm, Bruttoareal: 145 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Grunnmur av betongstein/betonghullstein, utvendig pusset, innvendig påforet. Gulv i betong.
Inngang til 0. etasje i enkelt bindingsverk, pulttak tekket med pappshingel.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av bindingsverk. Utvendig kledning av trepanel. Etasjeskille av trebjelkelag. Takoverbygd inngangsparti.

Dører og vinduer
Vinduer med 2-lags og 3-lags glass av varierende alder og koblede vinduer i kjeller. Verandadør m/glassfelt og eldre dobbel dør m/glassfelt. Dør i 1. etasje til trapp til hybeldel. Fabrikkmalt ytterdør m/glassfelt, Dør til hybel som innerdør, ytterdør til kjellernedgang, tømret. Innvendige dører, glatte malte, formpresset og malte profilerte dører. Malt tømret bratt tretrapp til kjeller. Smal vindeltrapp, bratt til 2. etasje. Ny inngangsdør 2010.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, tømrede takstoler. Isolert mot kaldloftet. Undertak av trobord. Taktekke av pappshingel. Renner og nedløp i metall. Etterisolert yttertak. Skiftet shingeltekking 2001.
Registrert eldre fuktveger i trobord ved pipe, måles tørt på befaringsdagen.

Forrige eier har laget lydvegger i stue samt stort soverom 1. etg mot naboleilighet(er). Lagt inn isolasjon i sørvegg og baderoms vegg,
Det opplyses om lyd gjennomgang i lite soverom mot nabo i vest 1. etasje.

Del av garasje rekke på 13 kvm. Gruset gulv, vegger av enkelt bindingsverk m/utvendig panelkledning, skillevegger i tre. Saltakform, tekket med pappshingel. Leddport i metall m/åpner. Montert lader til elbil. (Renault) Noe nedbøyning i takkonstruksjon.. Ny papp 2016. Skiftet port.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 20.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 12.12.1958 fra Tromsø kommune.
Innhold Inngår i P-rom:
Kjeller: Utvendig trapperom, oppholdsrom med kjøkkenkrok og trapp til 1. etasje, stue, sovealkove og bad/wc/vaskerom.
1. etasje: Vindfang, gang med trapp, trapperom, 3 soverom og bad/wc.
2. etasje: Stue med trapp og kjøkken.

Stor veranda mot sør i 2. etasje med utgang fa stue og veranda over inngangsparti mot nord.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 20.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Gulvbord lakkert, laminat, fliser.
Vegg: Malt panel, malte plater, panelplater, malt mur.
Himling: Malte plater/flater, malt panel, panel.

Kjøkken
2. etasje: Innredning med glatte glansede fronter, kitchenboard over benk. Ventilatorhette. Opplegg til oppvaskmaskin. Ledlys under overskap.
0. etasje: Innredning med glatte fronter, kitchenboard over benk. Ventilator. Benkebeslag med oppvaskkum.

Bad og vaskerom
1. etasje: Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjkabinett, 1 wc m/innebygd cisterne, 1 servant m/innredning. Opplegg til smal vaskemaskin. Fliser på gulv, fliser på vegg, malt pusset pipe. Avtrekksvifte i vegg.
0. etasje: dusj/wc/vaskerom: 1 dusjkabinett, 1 servant m/servantskap + speil, 1 wc m/innebygd cisterne. Opplegg til vaskemaskin. 200 ltr bereder som forsyner hele boligen. Fliser m/sokkelflis på gulv, baderomspanel på vegg. Avtrekksvifte i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Åpent/skjult anlegg med automatsikringer. El-Partner har renovert sikringsskap. Høst 2018.
Mekanisk ventilasjon.
Nye bunnledninger for vann/avløp innvendig, samt fra offentlig nett og fram til bygning.
Pusset opp vindfang med frostsikre gulvfliser og med varmekabler, malt vegger.
Lagt nye gulv med varmekabel i gang og kjøkken kjeller 2015.
LED-spotter i himlinger på stue og kjøkken. Dempere. Downlights i himling kjeller.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 20.05.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Hvitevarer på kjøkken både i hovedleilighet oppe og på kjøkken i kjeller nede medfølger i handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk og ovnsoppvarming. Gulvvarme i baderom, vindfang og gang/stue i kjeller.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og 1 plass på tomten.
Tomten Areal: 1 037 kvm, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2030, Festeavgift: 677,-/årlig.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 20.04.1972.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 590 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 20.05.19
Takster og verdier Teknisk verdi ;4 601 000,-
Verdi takst ;4 600 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 766 567,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 759 639,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 17 290,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Selger oppgir om et strømforbruk på ca. kr. 2 250,-/mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.

I kjeller er det laget en hybel. Deler av hybel er opprinnelig sekundærrom jf. plantegning. Det er ikke søkt bruksendring av sekundærrom til Primærrom hos Tromsø Kommune.
Sameiet - Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader, samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

- Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet iht. lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

- Sameieforholdet reguleres i hht lov om eierseksjoner av 1997.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1955/4834-3/97 Festekontrakt - vilkår 27.10.1955
festetid: 75 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 125
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT
Overført fra: 1902-119/26/7
Gjelder feste
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 83133271
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattesten
Vedtekter
Energiattesten
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Innholdsrik bolig i rekke med 4 soverom, garasje, fine solforhold og kort vei til alle fasiliteter!
Innholdsrik bolig i rekke med 4 soverom, garasje, fine solforhold og kort vei til alle fasiliteter!
Inngangsparti
Inngangsparti
Stor og luftig stue med utgang til sørvendt veranda
Stor og luftig stue med utgang til sørvendt veranda
Vedovn, parkett på gulv og spotter i tak
Vedovn, parkett på gulv og spotter i tak
Spisestue i tilknyttning til stue og kjøkken
Spisestue i tilknyttning til stue og kjøkken
Gang
Gang
Pent kjøkken med frittstående hvitvarer og hvite fronter
Pent kjøkken med frittstående hvitvarer og hvite fronter
God benkeplass og oppbevaring i skap/skuffer
God benkeplass og oppbevaring i skap/skuffer
Gang
Gang
Trapp fra 2. til 1. etasje
Trapp fra 2. til 1. etasje
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Fliselagt baderom med gulvvarme i 1. etasje
Fliselagt baderom med gulvvarme i 1. etasje
Badet inneholder wc, servant og dusjkabinett
Badet inneholder wc, servant og dusjkabinett
Entré/vindfang er i 1. etasje
Entré/vindfang er i 1. etasje
Her er det god plass i skyvedørsgarderobe og praktiske fliser på gulv
Her er det god plass i skyvedørsgarderobe og praktiske fliser på gulv
I kjeller er det oppholdsrom, kjøkken, sovealkove og baderom
I kjeller er det oppholdsrom, kjøkken, sovealkove og baderom
Kjøkken i kjeller, renovert i 2015
Kjøkken i kjeller, renovert i 2015
Romslig baderom i kjeller med plass til vask/tørk
Romslig baderom i kjeller med plass til vask/tørk
Badet i kjeller er renovert i 2015
Badet i kjeller er renovert i 2015
Sovealkove
Sovealkove
Fra kjeller er det utgang til tomt
Fra kjeller er det utgang til tomt
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Fra stue er det utgang til veranda mot sør med gode solforhold
Fra stue er det utgang til veranda mot sør med gode solforhold
Tomten er pent opparbeidet med plen og prydvekster
Tomten er pent opparbeidet med plen og prydvekster
Over inngangsparti er det en luftevaranda
Over inngangsparti er det en luftevaranda
Parkering i garasje i rekke, samt på tomt
Parkering i garasje i rekke, samt på tomt
Private bilder
Private bilder
Private bilder
Private bilder
Private bilder
Private bilder