Heilovegen 126

Tromsø

Soverom
5 stk
Størrelse
235m2
Prisantydning
9 690 000,-

Attraktiv enebolig som er arkitekttegnet med funkisstil i et svært barnevennlig område. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og har en rekke oppgraderinger. Boligen ble tilbygd med kjøkkendel, vaskerom og garasje i 1985. Et bad er nytt av 2015,... Les mer kjøkken er skiftet i 2006, veranda er utvidet, en del overflater er fornyet og en del vinduer er skiftet i eierperioden. Fin planløsning med stue, kjøkken med spisestue, bad, vaskerom og 2 soverom på plan 1 som også er inngangsparti til bolig. I underetasjen er det stue, 2 baderom, 3 soverom og utgang til tomt. I undertasjen er det mulig å etabelere en utleiedel, dette er godkjent fra Tromsø kommune. Denne kan være med på å generere gode leieinntekter til husstanden. Det er utgang til vestvendt veranda og terrasse fra boligen, med flott utsikt. Parkering i garasje. Området er kjent for å være solrikt, svært barnevennlig og attraktiv beliggenhet med gangavstand til både barnehage, skole, UiT/UNN, samt Jekta Handelspark med flere servicetilbud. Vestvendt. Barnevennlig område. Attraktivt boligområde. For ytterligere informasjon og vising ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.

Prisantydning: 9 690 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 207
Bruksareal: 235
Soverom: 5
Byggeår: 1969
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Heilovegen 126
9014 Tromsø
Oppdragsnummer 52-18-0407
Totalvurdering Attraktiv enebolig som er arkitekttegnet med funkisstil i et svært barnevennlig område.

Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og har en rekke oppgraderinger. Boligen ble tilbygd med kjøkkendel, vaskerom og garasje i 1985. Et bad er nytt av 2015, kjøkken er skiftet i 2006, veranda er utvidet, en del overflater er fornyet og en del vinduer er skiftet i eierperioden.

Fin planløsning med stue, kjøkken med spisestue, bad, vaskerom og 2 soverom på plan 1 som også er inngangsparti til bolig. I underetasjen er det stue, 2 baderom, 3 soverom og utgang til tomt.
I undertasjen er det mulig å etabelere en utleiedel, dette er godkjent fra Tromsø kommune. Denne kan være med på å generere gode leieinntekter til husstanden.

Det er utgang til vestvendt veranda og terrasse fra boligen, med flott utsikt. Parkering i garasje.

Området er kjent for å være solrikt, svært barnevennlig og attraktiv beliggenhet med gangavstand til både barnehage, skole, UiT/UNN, samt Jekta Handelspark med flere servicetilbud.
Vestvendt. Barnevennlig område. Attraktivt boligområde.

For ytterligere informasjon og vising ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr.117 Bnr.347 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen har en flott beliggenhet på Mortensnes med fantastisk vestvendt utsikt over Håpet, Sandnessundet, Kvaløya med fjellene i bakgrunnen. Veletablert boligområde bestående av spredt enebolig bebyggelse. Området er barnevennlig med svært lite trafikk og flere barnefamilier i nær omkrets. Kort vei til busstopp, friområder med bl.a. lysløypa som ligger like ved, UNN/UiT, treningssenter, Jekta storsenter m.m.
Adkomst Asfaltert privat adkomst tilknyttet offentlig veg. Denne er felles med nabo.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot vest. Tomten er beplantet med plen og større bjerketrær.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1969
Modernisert: 2015
Areal Primærrom: 207 kvm, Bruksareal: 235 kvm, Bruttoareal: 256 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 5, Bad: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Grunnmur av lettbetongblokker. Støpt gulv i midtre del. Mulig det er etablert kryperom i front av bygget. Bakre del med kryperom. Bakvegg mot terreng av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk antatt isolert opptil 10 cm isolasjon. Utvendig i hovedsak kledning med trepanel. Noen felt med tegl/limtegl. Trebjelkelag som etasjeskiller.

Dører og vinduer
Vinduer av 2 og 3-lags isolerglass, et par vinduer med enkle/koblete vindusglass. Innvendige malte profilerte tredører og glatte dører. Malte profilerte ytterdører. Verandadør m/glassfelt. Skyvedørsfronter foran garderober på et par rom.

Takkonstruksjon med yttertak
Flatt tak med gesims. Takkonstruksjon med ståldragere og tresperrer, antatt isolert. Tekket med membran fra ca 2002. Innvendige taknedløp.

Garasje: Støpt gulv. Vegger kledt med sponplater. Himling med gipsplater. Leddport av tre. Uklassifisert dør mellom garasje og vaskerom.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 15.11.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig ferdigattest datert 15.07.1969 fra Tromsø kommune. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Stue m/trapp, kjøkken m/spiseplass, entre, dusj/wc, vaskerom, soverom, tv-stue/soverom.
Underetasje: Gang m/trapp, dusj/wc, stue*, vindfang, 3 soverom, gang*, dusj/wc.

*Tidligere stue og vaskerom. Gulvoverflater er ikke komplett på stue.

Boligen har i tillegg 3 boder i underetasjen, samt vestvendt veranda med utgang fra stue og vestvendt terrasse med tilkomst far vindfang i underetasjen.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 15.11.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, laminat.
Vegg: I hoveddel malt panel.
Himling: Malt panel og malte plater.

Kjøkken
Innredning med hvite glatte fronter. Kokeøy med integrert koketopp og ventilator. Integrert stekeovn, kaffemaskin, kjøleskap (nyere) og oppvaskmaskin (nyere).

Bad og vaskerom
1. etasje: Baderommet inneholder dusjhjørne, wc og servant m/innredning. Flislagt gulv m/sokkelflis. Malt strukturtapet på vegger og fliser på vegger i dusj. Naturlig ventilasjon i vegg. Badet ble oppgradert i 2002.
1. etasje: Vaskerom med skyllekar. Opplegg til vaskemaskin, malt betonggulv, panel og malt tapet på vegger. Rommet ventileres via vindu.
U. etasje: Baderom med dusjnisje, 2 servanter med innredning og wc med innebygget cisterne. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg. Badet ble totalrenovert i 2015.
U. etasje: Baderom med dusjkabinett, servant og wc. Vinyl med oppbrett på gulv. Malt panel på vegger. Rommet ventileres via vindu.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Anlegg med skjult montasje, et par rom med åpent anlegg.
Varmtvannsbereder på 300 ltr montert på bod.
Et bad nytt i 2015.
Kjøkken skiftet i 2006.
Veranda utvidet, en del overflater er fornyet og en del vinduer er skiftet i eierperioden.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 15.11.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Peisinnsats i stue og vedfyring på kjøkken.
Gulvvarme på bad, entré, vaskerom, bad og to soverom nede. Takvarme på kjøkken, stue, tv-stue og ett soverom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og på tomt.
Tomten Areal: 577 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Asfaltert privat adkomst tilknyttet offentlig veg. Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 02.04.1971.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 9 690 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 15.11.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;9 508 000,-
Verdi takst ;9 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 772 999,-
Formuesverdi sekundærbolig: 6 382 797,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 27 714,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Selger oppgir et strømforbruk på ca. kr. 2 500,- i snitt i mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.

I undertasjen er det mulig å etabelere en utleiedel, dette er godkjent fra Tromsø kommune. Denne kan være med på å generere gode leieinntekter til husstanden.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1968/402754-1/97 Best. om adkomstrett 14.10.1968
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:117 Bnr:347
Bestemmelse om garasje/parkering
Med flere bestemmelser

1976/404288-2/97 Best om garasje/parkering 12.10.1976
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:117 Bnr:347

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring
Polisenummer: 1940187
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Midlertidig ferdigattest
Energiattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det er tinglyst rett til parkering/oppsett av garasje på naboeiendom.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
0
0
0
0
0
0
Private bilder
Private bilder
Private bilder
Private bilder
Private bilder
Private bilder

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk