Workinntoppen 1 - H0204

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
117m2
Prisantydning
7 200 000,-

Flott leilighet i 2. etasje på Workinntoppen - med 2 garasjeplasser og sørvest vendt veranda! Boligen inneholder entrè, gang, stue/kjøkken, bod/vaskerom, 2 bad og 3 soverom. Kjøkken har integrerte hvitevarer og heltre benkeplate, komplett fliselag... Les mert baderom, gasspeis i stue og vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken. Downlights i tak og god oppbevaring i skyvedørsgarderober. Fra stuen er det tilgang til en sørvest vendt veranda. Her er det gode lys- og solforhold, samt utsikt mot nærmiljø og deler av Kvaløya. Boligen har 2 parkeringsplasser i felles garasjeanlegg. Stor sportsbod på 18 kvm i felles bodanlegg. Sentral beliggenhet med nærhet til Workinnmarka barneskole, barnehage, treningssenter, Jekta Storsenter, rekreasjons- og lekeareal samt øvrige og store friluftsområder med tilliggende fotballøkker og lysløyper. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo!

Prisantydning: 7 200 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 943,-
Primærrom: 110
Bruksareal: 117
Soverom: 3
Byggeår: 2015
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Workinntoppen 1 - H0204
9016 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0421
Totalvurdering Flott leilighet i 2. etasje på Workinntoppen - med 2 garasjeplasser og sørvest vendt veranda!

Boligen inneholder entrè, gang, stue/kjøkken, bod/vaskerom, 2 bad og 3 soverom. Kjøkken har integrerte hvitevarer og heltre benkeplate, komplett fliselagt baderom, gasspeis i stue og vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken. Downlights i tak og god oppbevaring i skyvedørsgarderober.

Fra stuen er det tilgang til en sørvest vendt veranda. Her er det gode lys- og solforhold, samt utsikt mot nærmiljø og deler av Kvaløya. Boligen har 2 parkeringsplasser i felles garasjeanlegg. Stor sportsbod på 18 kvm i felles bodanlegg.

Sentral beliggenhet med nærhet til Workinnmarka barneskole, barnehage, treningssenter, Jekta Storsenter, rekreasjons- og lekeareal samt øvrige og store friluftsområder med tilliggende fotballøkker og lysløyper.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo!
Matrikkel Gnr.118 Bnr.1677 Snr.9 Orgnr.917116040 i Tromsø kommune
Beliggenhet Området er kjent for sin solrike og sentrale beliggenhet på vestsiden av Tromsøya.
Området er svært barnevennlig og har hovedvekt av barnefamilier. Gode bussforbindelser. Gode lys- og solforhold og utsikt mot nærmiljø, deler av Kvaløya.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.

Fra sentrum følger du Kongsbakken og Kirkegårdsvegen mot toppen av Tromsøya. I krysset ved metrologisk institutt tar du til venstre opp Langnesvegen. Følg vegen forbi Prestvannet. Ta til høyre på Huldervegen. Deretter tar du umiddelbart til høyre og fortsetter rett frem til Workinntoppen.
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet med plen, beplantet med prydvekster, stauder busker og trær, samt lekeplasser. Asfalterte trafikkarealer og internveger.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2015
Areal Primærrom: 110 kvm, Bruksareal: 117 kvm, Bruttoareal: 128 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Støpte betongfundamenter, grunnmur og støpt plate på stabile masser.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende og skillende konstruksjoner er av stål og betong. Frontvegger er isolert bindingsverk.
Utvendig kledd med utlektet og luftet tegl platekledning og trepanel. Etasjeskiller er av betong og betongelement. Takrenner, beslag og nedløp i stål.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak i betong isolert fra oversiden, antatt tekket med membran (Derbigum/Sarnafil eller tilsvarende) med fall og innvendig nedløp. Parapet kledd med beslag. Tak er ikke inspisert

Vinduer og dører:
Glatt kompakt ytterdør med dørkikkert. Brann- og lydklassifisert B30/db40
Innerdører av fabrikkmalte massiv heltre dører med speil/profil. Standard låsekasse
Vinduer med 2-lags energiglass. Produksjonsår: 2015
Heveskyvedør med 2-lags energiglass. Produksjonsår: 2015
Hvite karmer, foringer og lister.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert 07.11.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 10.03.2016 på boligen.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Entré, gang, 2 bad, stue/kjøkken, 3 soverom.

Boligen har i tillegg bod/vaskerom i leiligheten, samt bod med eksklusiv bruksrett på ca 18kvm i felles bodanlegg. (U2).

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert 07.11.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: 1-stavs eikeparkett og flis.
Vegg: Malt gips og malt betong.
Tak/himling: Malte flater.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med under- og overskap, samt kjøkkenøy. Glatte lyse fronter med integrerte håndtak og soft close. Noen fronter med frostet glass. Benkeplate av heltre eik med nedfelt dobbel oppvaskkum og avrenning.
Kjøkkenplater mellom benkeplate og overskap. Overbelysning og uttak for strøm over benk. Integrert komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap, vinskap, micro og koketopp. Komfyr og micro i arbeidshøyde. Periodisk mekanisk avtrekk. Komfyrvakt og el.vannstopp.

Bad via entrè:
Komplett flisbelagt bad med varme i gulv. Nedsenket himling med downlights. Baderomsinnredning med underskap. Glatte lyse fronter med dørhåndtak og soft close. Heldekkende servantplate.
Veggmontert speil med overbelysning og uttak for strøm. Vegghengt klosett med innebygd sisterne. Badekar med veggmontert dusjgarnityr. Avtrekk koblet på ventilasjonsanlegg.

Bad via soverom:
Komplett flisbelagt bad med varme i gulv. Nedsenket himling med downlights. Baderomsinnredning med underskap. Glatte mørke fronter med dørhåndtak og soft close. Heldekkende servantplate med to servanter. Veggmontert speil med overbelysning og uttak for strøm. Vegghengt klosett og dusjnisje med glassdører. Avtrekk koblet på ventilasjonsanlegg.

Ved enkel funksjonstest av servantbatteri, dusjarmatur og nedtrekk på WC, fungerte disse som tiltenkt.

Bod/vaskerom:
Flisbelagt gulv, malte flater på vegger og systemhimling. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. El.vannstopp ved vaskemaskin. Veggmontert vaskekum. Ventilasjonsaggregat. Avtrekk i himling koblet på ventilasjon.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg.
Nedsenket himling med downlights i store deler av leiligheten.
Skyvedørsgarderobe på soverom og gang.
Porttelefon med døråpner og kamera.
Heis i bygningen.
Seriekoblet brannvarslingsanlegg for sameiet, tilknyttet vaktsentral.
Fiber-tilknytning.
Sentral brannvarslings system med branntavle.
Blokken er fullsprinklet.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert 07.11.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Vannbåren gulvvarme i oppholdsrom, termostatstyrt, gulvvarme i badgulv og gasspeis i stue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Leiligheten disponerer 2 stk oppmerkede biloppstillingsplasser i felles garasjeanlegg (U1). Disse er knyttet til leiligheten med eksklusiv bruksrett og kan dermed ikke reguleres av sameiet.
Tomten Areal: 1 028 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 31.05.2017.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 7 200 000,- / Fellesutgifter: 3 943,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Even Jakobsen den 07.11.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;7 113 000,-
Verdi takst ;7 200 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 312 381,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 724 573,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 11 810,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 690 kWh/mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet BORETTSLAGET PARKGT 14
Fellesutgifter Kr 3 943,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bl.a.: Renter og avdrag fellesgjeld, kabel-TV, internett, trappevask, forsikring av bygget, vannbårenvarme, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.
Fellesgjeld ,- Fellesformue kr38 958,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2016/970477-1/200 Best. om adkomstrett 21.10.2016
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:1
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:2
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:3
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:4
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:5
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:6
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:7
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:8
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:9
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:10
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:11
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:12
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:13
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:14
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:15
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:16
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:17
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:18
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:19
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1677 Snr:20
Bestemmelse om drifts- og vedlikeholdskostnader

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP1186143
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Årsberetning
Ferdigattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Stilfull leilighet i 2. etasje på Workinntoppen
Stilfull leilighet i 2. etasje på Workinntoppen
Leiligheten holder en gjennomgående høy standard
Leiligheten holder en gjennomgående høy standard
Det er 1-stavs parkett og fliser på gulv, spotter i tak
Det er 1-stavs parkett og fliser på gulv, spotter i tak
Luftig og åpen planløsning
Luftig og åpen planløsning
0
Spiseplass i tilknyttning til kjøkken med kjøkkenøy
Spiseplass i tilknyttning til kjøkken med kjøkkenøy
God benkeplass og oppbevaring, samt fin plass for dagens første kaffekopp
God benkeplass og oppbevaring, samt fin plass for dagens første kaffekopp
Kjøkken er med integrerte hvitevarer og glatte fronter
Kjøkken er med integrerte hvitevarer og glatte fronter
0
Romslig garderobeløsning i gang
Romslig garderobeløsning i gang
Soverom 1
Soverom 1
Også her er det god oppbevaring i garderobe
Også her er det god oppbevaring i garderobe
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Stort baderom i tilknyttning til hovedsoverom
Stort baderom i tilknyttning til hovedsoverom
adet inneholder dobbelservant, wc og dusjhjørne
adet inneholder dobbelservant, wc og dusjhjørne
Baderom 2 er med badekar
Baderom 2 er med badekar
Praktisk bod, for sesongtøy, hobbyutstyr, m.v.
Praktisk bod, for sesongtøy, hobbyutstyr, m.v.
Gang
Gang
Entré
Entré
Planskisse
Planskisse
Fra stue er det utgang til en veranda mot sørvest med gode solforhold
Fra stue er det utgang til en veranda mot sørvest med gode solforhold
Leiligheten har 2 faste garasjeplasser til disposisjon
Leiligheten har 2 faste garasjeplasser til disposisjon
Leiligheten ligger svært sentralt med kort vei til det aller meste
Leiligheten ligger svært sentralt med kort vei til det aller meste

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk