Tusenfrydvegen 19

Kvaløysletta

Soverom
5 stk
Størrelse
178m2
Prisantydning
4 900 000,-

Innholdsrik og praktisk enebolig i et svært barnevennlig område sentralt på Kvaløya. Boligen er fordelt over 3. plan - I loftsetasjen er det 2 soverom og lagring i knekott. 1. etasje inneholder kjøkken med god benkeplass, luftig stue og spisestue ... Les mermed rikelig med lysinnslipp, soverom og wc . Underetasjen har 2 soverom, bad med både vaskerom og badstue i tilknytning, samt god oppbevaring i flere boder både ute og inne. Parkering i garasje og på tomt. Dagligvarebutikk ligger kun kort kjøretur fra boligen. Slettaelva barneskole, barnehage og Kvaløysletta ungdomsskole i gang avstand. Området er svært attraktivt for barnefamilier. Fine lysløper i området, både for bruk vinter og sommer. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 4 900 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 151
Bruksareal: 178
Soverom: 5
Byggeår: 1987
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Tusenfrydvegen 19
9102 Kvaløysletta
Oppdragsnummer 52-18-0392
Totalvurdering Innholdsrik og praktisk enebolig i et svært barnevennlig område sentralt på Kvaløya.

Boligen er fordelt over 3. plan - I loftsetasjen er det 2 soverom og lagring i knekott. 1. etasje inneholder kjøkken med god benkeplass, luftig stue og spisestue med rikelig med lysinnslipp, soverom og wc . Underetasjen har 2 soverom, bad med både vaskerom og badstue i tilknytning, samt god oppbevaring i flere boder både ute og inne.
Parkering i garasje og på tomt.

Dagligvarebutikk ligger kun kort kjøretur fra boligen. Slettaelva barneskole, barnehage og Kvaløysletta ungdomsskole i gang avstand. Området er svært attraktivt for barnefamilier. Fine lysløper i området, både for bruk vinter og sommer.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.73 Bnr.612 i Tromsø kommune
I tillegg til egen tomt kommer ideell 1/12 av fellesareal gnr. 73 bnr. 582.
Beliggenhet Boligen ligger i et etablert boligområde sentralt på Kvaløya. Det er en fin og barnevennlig tomt, beliggende i en rolig gate. Slettaelva barneskole og barnehage ligger kun kort gange fra eiendommen, det samme gjelder for bussforbindelser. Området er kjent for nærliggende naturområder og lysløyper.
Adkomst Grei adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende/terrassert tomt, opparbeidet med plen og beplantninger.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1987
1994. Tilbygd inngangsparti/utebod.
Areal Primærrom: 151 kvm, Bruksareal: 178 kvm, Bruttoareal: 197 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 5, Bad: 1, Ekstratoalett: 1
Byggemåte Oppført i murverk på støpt gulv, utvendig pusset.
Tresperrer med taktro og shingeltekking.
Grunn og fundamenter, generelt Leca såleblokk på fjell/grus.
Støpt, isolert gulv i underetasje.
Grunnmur av Lecablokk eller tilsvarende.
Trebjelkelag som etasjeskillere.
Yttervegger over grunnmur av 15-20 cm isolert bindingsverk med utvendig trepanel.
Deler av yttervegger er utvendig forblendet med murverk.
Tilleggs isolert vegger i soverom 1. etasje innvendig med 5 cm mineralull.
Tresperrer/limtre med tretaktro.
Tekking av shingel. Takrenner og nedløp av stål. Lagt ny shingel og takrenner 2014-15.
Vinduer med isolerglass i trekarmer.
Isolerte ytterdører.
Skiftet altandør.

Øvrig
Flyttet trapp til loft.

Garasje i rekke: Oppført i murverk på støpt gulv, utvendig pusset. Tresperrer med taktro og shingeltekking. Leddheisport. Innlagt strøm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 22.10.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 06.04.1989.
Innhold Inngår i P-rom:
Loft: Gang m/trapp, 2 soverom.
1. etasje: Vindfang, stue m/trapper, spisestue, kjøkken, 1 soverom, blindrom (lukket rom), wc.
Underetasje: Gang m/trapp, 2 soverom, bad/wc, vaskerom, badstue.

Stor vest vendt veranda i 1. etasje over utebod.
Boligen har i tillegg god oppbevaring i boder både innvendig og utvendig.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 22.10.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Vinyl, laminat og fliser.
Vegger: Malte og panelte overflater. Våtromspanel.
Tak: Malte og panelte himlinger.

Kjøkken
Eldre kjøkkeninnredning med glatte fronter.

Bad og vaskerom
Skapinnredninger med profilerte og glatte fronter på bad/vaskerom.
Bad og wc-rom inneholder 1 dusjkabinett, 1 vegghengt wc, 1 wc, 1 heldekkende servant, 1 servant, skyllekar.
Enkel fukttest på våtrom er utført med Protimeter uten at unormale verdier er registrert.

Øvrig:
Skjult anlegg med automatsikringer.
Mekanisk ventilasjon. Skiftet kanalvifte.
Downlights i himlinger vaskerom, bad, vindfang og soverom 1. etasje.
Innbrudd/brannvarsling. Fibertilknytning/kabel-tv.
Bygd om soveroms delen mot sør i underetasje til 1 stort soverom.
Kledt igjen åpen del av loftsetasje mot stue.
Baderom opplyses å være totalfornyet 2010 av forrige eier.
Lagt nye gulv i underetasje.
Skiftet altandør.
Pusset opp soverom 1. etasje, yttervegger er tilleggs isolert med 5 cm mineralull.
Skiftet varmtvannsbereder.
Tilbygd inngangsparti/utebod 1994.
Nytt shingeltak 2014-2015, nye takrenner og nedløp samt blikk på vannbord.
Montert utfallstige nord og sørvegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 22.10.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun evt integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk og vedfyring. Gulvvarme i gang og baderom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje i rekke og på fellesareal.
Tomten Areal: 317 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 14.05.1986.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 900 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av ABC eiendomstaksering den 22.10.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;5 000 000,-
Verdi takst ;4 900 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 651 714,-
Formuesverdi sekundærbolig: 5 946 170,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 20 030,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Selger opplyser om et strømforbruk på ca. kr. 1850,- pr. mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Andel i realsameie
0/908854-1/97 Opprettelse av realsameie
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:1902 Gnr:73 Bnr:582 1/12

1986/409205-2/97 Rettigheter iflg. skjøte 18.09.1986
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring DNB Forsikring
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Felles brøyting mellom naboer er avtalt.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Fin enebolig sentralt på Kvaløya
Fin enebolig sentralt på Kvaløya
Lys og luftig stue med vedovn og lyse flater
Lys og luftig stue med vedovn og lyse flater
Stue
Stue
Spisestue
Spisestue
Fra stue er det trapp til 2. etasje der det er 2 soverom og god lagring i knekott
Fra stue er det trapp til 2. etasje der det er 2 soverom og god lagring i knekott
Hovedsoverom med romslig garderobeløsning
Hovedsoverom med romslig garderobeløsning
Hovedsoverom ligger i 2. etasje
Hovedsoverom ligger i 2. etasje
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2 - 2. etasje
Soverom 2 - 2. etasje
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3 - i 1. etasje
Soverom 3 - i 1. etasje
Soveom 3 - 1. etasje
Soveom 3 - 1. etasje
Kjøkken med god benkeplass og vindu
Kjøkken med god benkeplass og vindu
Kjøkken
Kjøkken
Trapp fra 1. etasje til 0. etasje
Trapp fra 1. etasje til 0. etasje
Soverom 4 i 0. etasje
Soverom 4 i 0. etasje
Stort baderom
Stort baderom
Praktisk vaskerom i tilknyttning til badet
Praktisk vaskerom i tilknyttning til badet
Badstue i tilknyttning til badet
Badstue i tilknyttning til badet
Wc-rom i 0. etasje ved inngangsparti
Wc-rom i 0. etasje ved inngangsparti
Entré/inngangsparti
Entré/inngangsparti
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Fra stue er det utgang til en vestvendt veranda som ligger over utebod
Fra stue er det utgang til en vestvendt veranda som ligger over utebod
Veranda
Veranda
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Utsikt
Utsikt

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk