Breiviklia 8

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
103m2
Prisantydning
3 840 000,-

Flott 4-roms selveierleilighet beliggende nedenfor UiT i Breivika. Leiligheten inneholder stue med parkett på gulv, kjøkken med innredning fra 2006, 3 fine soverom, fliselagt baderom med gulvvarme og doble servanter, praktisk vaskerom og bod ved e... Les merntré, samt romslig gang. 3-4 parkeringsplasser og en sportsbod på tomt. Fin utsikt mot Tromsøysundet og fastlandssiden i sørøst. Har en stor sørvendt veranda med sol fra ca. kl. 10.00-20.00 på sommeren. Det er kort vei til både barnehage, skole, UiT/UNN, bussforbindelser, dagligvarebutikk og treningssenter fra boligen. Ca. 4 km til Tromsø sentrum. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 3 840 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 500,-
Primærrom: 100
Bruksareal: 103
Soverom: 3
Byggeår: 1964
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Breiviklia 8
9019 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0396
Totalvurdering Flott 4-roms selveierleilighet beliggende nedenfor UiT i Breivika.

Leiligheten inneholder stue med parkett på gulv, kjøkken med innredning fra 2006, 3 fine soverom, fliselagt baderom med gulvvarme og doble servanter, praktisk vaskerom og bod ved entré, samt romslig gang.

3-4 parkeringsplasser og en sportsbod på tomt. Fin utsikt mot Tromsøysundet og fastlandssiden i sørøst. Har en stor sørvendt veranda med sol fra ca. kl. 10.00-20.00 på sommeren.

Det er kort vei til både barnehage, skole, UiT/UNN, bussforbindelser, dagligvarebutikk og treningssenter fra boligen. Ca. 4 km til Tromsø sentrum.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.2466 Snr.1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Skjermet og flott tilbaketrukket beliggenhet like nedenfor UiT i Breivika, med UNN like bortenfor. Familievennlig område, med blant annet barnehager, Tromsø International School (1.-10. klasse), Borgtun skole (1.-7.klasse) og Ishavsbyen VGS innen kort gåavstand. Eiendommen grenser til friområde mot Botanisk hage hvor man kan nyte spaserturer i fred og ro. Det er sti like nedenfor boligen og inn til Botanisk hage. Like ovenfor leiligheten ligger Hansine Hansensveg og like nedenfor ligger Stakkevollvegen, som begge har hyppige bussavganger til Tromsø sentrum, Giæverbukta og flyplassen (bl.a. rute 20, 21, 33, 34, 42, nattugla og flybussen). Kort gangavstand til Tromsøhallen, lysløypa, klatrehall, treningssenter , Coop Extra Breivika mv.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Andel av felles sørøstvendt tomt opparbeidet med plen og beplantning. Gruset adkomst med plass for parkering inntil boligen.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1964
Modernisert: 2006
Areal Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 103 kvm, Bruttoareal: 110 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Grunnmur mot bakside er utvendig pusset og malt, antatt av betongstein. Fremre del av u. etg er utvendig kledd med malt trepanel.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Boligen er oppført i tre. Etasjeskille av trebjelkelag. Betongplate under tilbygget spiseplass ved kjøkken (tidligere veranda). Imp. tretrapp foran inngangsparti.
Yttervegger hovedsakelig 4" bindingsverk med isolasjon. Utvendig fasade og gesims kledd med overflatebehandlet liggende trepanel. Stående overflatebehandlet panel på tilbygg. Malte plater på yttervegg under stuevindu på nedside. Eldre utvendige fasader spesielt sørvegg og gesims er stedvis værslitt.

Dører og vinduer
Malt ytterdør med kodelås. Verandadører i stue fra 2005. Fabrikkmalte glatte innerdører fra ca. 2006. Eldre malt dør mellom vaskerom og bod.
Vinduer med 2 lags isolerglass hovedsakelig fra 1988-90. Nyere vindu i tilbygg fra 2005. Vindu i vaskerom og bod fra 2015 montert 2018.

Takkonstruksjon med yttertak
Tilnærmet flatt tak/- Pulttakkonstruksjon med liten takvinkel. Taktekke av asfaltpapp er ikke besiktiget. Takrenner og taknedløp i metall. Varmekabel i taknedløp.

Felles frittstående redskapsbod. Takstobjektet disponerer 5 kvm. Boden er oppført i tre, utvendig kledd med overflatebehandlet trepanel. Taket har svak takvinkel og tekket med metallplater. Gulv med plater og belegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 22.10.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Da eiendommen er av slik alder foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse / ferdigattest på boligen. Det foreligger ferdigattest på innredning av hybelleiligheter i sokkeletasje/tilbygg/balkong/utebod, datert 15.09.2008.
Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang, vaskerom, bad, 3 soverom, entré med stue og kjøkken m/ spiseplass.

Fra stue er det utgang til oppgradert veranda mot sør.
Oppbevaring i bod, samt frittstående felles redskapsbod nedenfor boligen der seksjonen disponerer 5 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 22.10.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett. Fliser i bad m/gulvvarme. Vinylbelegg i bod. Våtromsbelegg i vaskerom. Stedvis gulvknirk.
Vegger: Fliser på bad. Malt trepanel på vaskerom og bod. Malte plater, tapet og malt miljøstrie. Nymalte vegger i entré.
Himling: Malt trepanel i stue. Smartpanel i tilbygg. Øvrige rom med malte gipsplater fra 2006. Himlinger er ikke horisontale, svak takvinkel som på yttertak.

Kjøkken
Kjøkken m/spiseplass: Parkettgulv. Malte veggplater og tapet. Spotter under overskap. Delevegg mot stue over kjøkkenbenk er åpen noe som gir ekstra lys og utsikt inn i kjøkken.
IKEA kjøkkeninnredning fra 2006. Glatte kjøkkenfronter i eik finer. Heltre eik benkeplate (misfarget bak armatur). Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator med stålhette.

Bad og vaskerom
Bad renovert 2006: Fliser på gulv og vegger. Gulvvarme. Ingen sprekker i fliser ble registrert noe som indikerer tilfredsstillende konstruksjon. Innredet med klosett, dusjkabinett, heldekkende doble servanter med skuffeseksjon og speil med overbelysning. 2 stk. el. avtrekksvifter, den ene m/timer.
Vaskerom: Våtromsbelegg på gulv (ujevn plateskjøt under gulvbelegg). Vegger med malt trepanel. Opplegg for vaskemaskin. 200 liter vv bereder fra 2016. Flexit avtrekksvifte i vegg.

Øvrig:
Sikringsskap i vindfang med automatsikringer og jordfeilbryter. Varmekabel i taknedløp styres fra bryter på vaskerom.
Nyere Pax garderobe fra IKEA m/forheng i et soverom. Plassbygd malt garderobeskap i vindfang.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Arne Hugo Hanssen datert 22.10.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Gulvvarme i bad og peisovn fra 2006 i stue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Oppstillingsplass mot nord, samt 2-3 plasser ved husets inngangsside (vest).
Tomten Areal: 825 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.

Nabo på sørside har tinglyst veirett over eiendommen.
Regulering Eiendommen er regulert til offentlig bebyggelse, jfr. reguleringsplan datert 21.08.1985.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 840 000,- / Fellesutgifter: 500,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Boligtaksering AS den 22.10.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 841 000,-
Verdi takst ;3 840 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 999 444,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 597 998,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 13 068,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Selger oppgir et strømforbruk på ca. kr 600-700,-/mnd. inkl. linjeleie.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet - Det er p.t. ikke noe aktivt sameie og kostnader fordeles fortløpende iht. eierbrøk.

- Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

- Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet i h.h.t lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

- Da det ikke eksisterer vedtekter eller husordensregler for sameiet, reguleres sameieforholdet i hht lov om eierseksjoner av 1997.
Fellesutgifter Kr 500,- per mnd.
Fellesutgiftene er med på å dekke årlig forsikring av boligen.

Det er foreslått bytting av utvendig panel, dette er ikke avklart per d.d.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

0/902156-1/97 Erklæring/avtale
DIVERSE SERVITUTTER - UFULLSTENDIG SPESIFISERT OVERFØRT FRA
HOVEDBØLET (MFL) - KAN INNEHOLDE PENGEHEFTELSER.
Overført fra: 1902-119/2466
Gjelder denne registerenheten med flere

1995/14083-2/97 Erklæring/avtale 10.11.1995
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3702
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: 1902-119/2466
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter i eiendomsrett

1995/15244-1/97 Erklæring/avtale 04.12.1995
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:2171
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:2369
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:2466
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:2466 Snr:1
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:2466 Snr:2
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:2466 Snr:3
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:2492
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:2538
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:2554
Bestemmelse om veg

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 86625929
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Veirett til Breiviklia 7 er tinglyst.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Fin 4-roms leilighet i Breivika med parkering - inngang mot vest
Fin 4-roms leilighet i Breivika med parkering - inngang mot vest
Fin utsikt mot fastlandet
Fin utsikt mot fastlandet
Stue med store vindu som gir godt lysinnslipp
Stue med store vindu som gir godt lysinnslipp
Stue
Stue
Boligen har parkett på gulv og vedfyring i stue
Boligen har parkett på gulv og vedfyring i stue
Barløsning mot kjøkken
Barløsning mot kjøkken
0
Spisestue i tilknyttning til kjøkken
Spisestue i tilknyttning til kjøkken
0
Kjøkkeninnrednming er fra 2006 med god benkeplass, vindu over benk samt god oppbevaring i skap/skuffer
Kjøkkeninnrednming er fra 2006 med god benkeplass, vindu over benk samt god oppbevaring i skap/skuffer
Gang
Gang
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Fliselagt baderom med gulvvarme
Fliselagt baderom med gulvvarme
Innredning fra Ikea med dobbel servant og romslige skuffer
Innredning fra Ikea med dobbel servant og romslige skuffer
0
Ved entré er det et praktisk vaskerom og bod
Ved entré er det et praktisk vaskerom og bod
Entré
Entré
Planskisse
Planskisse
Fra stue er det utgang til sørvendt veranda med sol fra kl. 10.00-20.00
Fra stue er det utgang til sørvendt veranda med sol fra kl. 10.00-20.00
Det er parkering for opptil 3-4 biler på tomt
Det er parkering for opptil 3-4 biler på tomt

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk