Tomasjordnes 244 - D107

Tomasjord

Soverom
2 stk
Størrelse
54m2
Prisantydning
2 550 000,-

Leiligheten ligger i 1. etasje med utsikt mot sørøst, og har en moderne planløsning med åpen stue/kjøkkenløsning, 2 soverom, fliselagt bad og romslig entrè. Praktisk sportsbod og fast parkering i felles, oppvarmet garasjeanlegg. Lave fellesutgift... Les merer som inkluderer; kommunale avgifter, trappevask, bygningsforsikring, strøm fellesareal, varmtvann, oppvarming (ikke strøm), kapitalutgifter (renter og avdrag fellesgjeld) kabel-tv, internett, forretningsførsel, sikringsfond og snøbrøyting. Nærmiljø er vektlagt med flere lekeplasser, balløkke, flotte strandarealer og en rekke hyggelige treffpunkter. Like ved finner du barnehage, Eurospar-butikk, Rema 1000-butikk med utvidet åpningstider (06-24), nyåpnet treningssenter, utendørs friområder med ballbinge, ballplass, grøntområder, lekeapparater, kai-promenade og strandpromenade. Gode bussforbindelser til UNN og UiT, med bl.a. direktebuss. For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen!

Prisantydning: 2 550 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 4 452,-
Fellesgjeld: 265 013,-
Primærrom: 54
Bruksareal: 54
Soverom: 2
Byggeår: 2006
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 244 - D107
9024 Tomasjord
1. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0386
Totalvurdering Leiligheten ligger i 1. etasje med utsikt mot sørøst, og har en moderne planløsning med åpen stue/kjøkkenløsning, 2 soverom, fliselagt bad og romslig entrè. Praktisk sportsbod og fast parkering i felles, oppvarmet garasjeanlegg.

Lave fellesutgifter som inkluderer; kommunale avgifter, trappevask, bygningsforsikring, strøm fellesareal, varmtvann, oppvarming (ikke strøm), kapitalutgifter (renter og avdrag fellesgjeld) kabel-tv, internett, forretningsførsel, sikringsfond og snøbrøyting.

Nærmiljø er vektlagt med flere lekeplasser, balløkke, flotte strandarealer og en rekke hyggelige treffpunkter. Like ved finner du barnehage, Eurospar-butikk, Rema 1000-butikk med utvidet åpningstider (06-24), nyåpnet treningssenter, utendørs friområder med ballbinge, ballplass, grøntområder, lekeapparater, kai-promenade og strandpromenade. Gode bussforbindelser til UNN og UiT, med bl.a. direktebuss.

For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen!
Matrikkel Gnr.15 Bnr.1521 Snr.1 Andelsnr.98 Orgnr.913559932 i Tromsø kommune
Beliggenhet Området er utbygget i en moderne og maritim stil. Nærmiljø er vektlagt med flere lekeplasser, barnehage, utendørs friområder med ballbinge, ballplass, grøntområder, lekeapparater, kaipromenade, strandpromenade, flotte strandarealer og en rekke hyggelige treffpunkter. Eurospar-butikk i umiddelbar nærhet til boligområdet.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Svakt skrånende tomt fallende mot sydvest. Gangveg til bolig. Asfalterte veger og plasser. Grøntområder. Utearealer/fellesareal på vestsiden opparbeidet med terrasser, plattinger og lekearealer.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 54 kvm, Bruttoareal: 59 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vertikal bæring av betongelementer og stålsøyler med dragere. Bindingsverk i fronter. Utvendig trepanel og fasadeplater. Horisontalskille/etasjeskillere av hulldekkeelementer.
Asfaltert kjørebane og gruset biloppstilling i parkeringskjeller.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte dører. Fabrikkmalt grå ytterdør.
Registrert litt svelleskade på ytterdør.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak, antatt hulldekkeelementer. Tekket med papp.
Tak er ikke besiktet.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 16.10.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Leilighetsprosjektet har ferdigattest utstedt av Tromsø kommune datert 16.10.2012.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang/entre, 2 soverom, dusj/wc/vaskerom, kjøkken/stue.

Boligen har egen inngang med trappeplatt mot det indre området.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 16.10.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt glassfibervev, fliser.
Himling: Malt flater/hulldekker.

Kjøkken
Innredning med glatte fronter, kitchenboard over benk, ventilator og opplegg til oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Badet inneholder dusjhjørne, servant m/ speil og skapinnredning, wc med innebygget cisterne og opplegg for vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over nedsenket himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
Balansert ventilasjon, enhet montert i kjøkkeninnredning. Avtrekk fra kjøkken og bad. Tilluft til entre/kjøkken.
Heis i blokka.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 16.10.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren oppvarming med vannleveranse fra felles varmesentral. Gulvvarme på bad og radiatorer på stue, samt soverom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Fast parkering i felles parkeringskjeller.
Tomten Areal: 6 149 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål jfr. reguleringsplan for Tomasjordnes, plan nr. 1499, egengodkjent 24.09.2003. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser og kart kan fås ved henvendelse hos megler.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Stranden 121 Borettslag
Andelsnummer: 98
Fellesutgifter: Kr.4 452,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 265 013,-.
Andel fellesformue: Kr. 366,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12136743188, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 08.10.2018: 2.12% pa.
Antall terminer til innfrielse: 120
Saldo per 08.10.2018: 33 000 000
Andel av saldo: 265 013
Neste termin/avdrag: 20.10.2018 ( siste termin 20.07.2048 )
Annuitetslån 30 år flytende rente 3 mnd NIBOR

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Boligselskapet har kollektiv avtale om finansiering/ forskuttering av felleskostnader.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 2 550 000,- / Felleskostnader: 4 452,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 16.10.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;2 406 848,-
Verdi takst ;2 400 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 718 582,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 586 894,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 380 kWh/mnd.
Adgang til utleie Utleie av boligen må avklares med borettslaget.
Borettslag Stranden 121 borettslag
Formann borettslag Tom-Vidar Salangli
Fellesutgifter Kr 4 452,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bl.a.: Renter og avdrag fellesgjeld, kabel-TV, internett, snørydding, trappevask, kommunale avgifter, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Renter kr. 436,-
Grunnleie kr. 3 112,-
Avdrag kr. 535,-
Kabel-tv med komplett 10 kr. 369,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 265 013,- Fellesformue kr366,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2007/3976-1/97 Erklæring/avtale 12.03.2007
Rett til bygging drift og vedlikehold av kabelanlegg for kabel-TV/data
Rettighetshaver; FDV Troms AS, org.nr: 988 738 069
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser

2007/3998-1/97 Erklæring/avtale 12.03.2007
Rettighetshaver; FVD TROMS AS, orgnr; 988738069
Rett til bygging drift og vedlikehold av avfallssuganlegg m/rør og kabelanlegg
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0001350914
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Ordensregler
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Baderom
Baderom
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Gang
Gang
Planskisse
Planskisse
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Området

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk