Gausdalsvegen 51

Tromsdalen

Soverom
4 stk
Størrelse
385m2
Prisantydning
12 900 000,-

Flott familiebolig med en attraktiv beliggenhet i Tromsdalen! Planløsningen er fordelt over 4 plan - i 0. etasje er det gang, 2 soverom, bad og wc. 1. etasje med gang, wc, vaskerom, kjøkken/allrom og stue. Utgang til sør- og vestvendt veranda fra ... Les merstue. I 2. etasje er det loftstue, soverom og wc. I kjeller er det etablert en utleiedel med gang, stue/kjøkken, soverom, bad og badstue. Denne er med på å gi gode leieinntekter til husstanden (stipulert til kr. 14 500,-/mnd), men ikke søkt bruksgodkjent hos Tromsø kommune. Parkering i romslig dobbelgarasje på ca. 45 kvm og god oppbevaringsmuligheter i boder både inne og utendørs. Fantastisk flott utsikt over Tromsøya, innseilingen til Tromsø og fjellkjedene på Kvaløya. Gode solforhold i området. Eurospar matbutikk, frisør og bibliotek ligger kun kort gange unna, det samme gjelder for Tromsdalen barneskole, ungdomsskole og videregående. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.

Prisantydning: 12 900 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 362
Bruksareal: 385
Soverom: 4
Byggeår: 1979
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Gausdalsvegen 51
9020 Tromsdalen
Oppdragsnummer 52-18-0376
Totalvurdering Flott familiebolig med en attraktiv beliggenhet i Tromsdalen!

Planløsningen er fordelt over 4 plan - i 0. etasje er det gang, 2 soverom, bad og wc. 1. etasje med gang, wc, vaskerom, kjøkken/allrom og stue. Utgang til sør- og vestvendt veranda fra stue. I 2. etasje er det loftstue, soverom og wc.

I kjeller er det etablert en utleiedel med gang, stue/kjøkken, soverom, bad og badstue. Denne er med på å gi gode leieinntekter til husstanden (stipulert til kr. 14 500,-/mnd), men ikke søkt bruksgodkjent hos Tromsø kommune.

Parkering i romslig dobbelgarasje på ca. 45 kvm og god oppbevaringsmuligheter i boder både inne og utendørs.

Fantastisk flott utsikt over Tromsøya, innseilingen til Tromsø og fjellkjedene på Kvaløya. Gode solforhold i området. Eurospar matbutikk, frisør og bibliotek ligger kun kort gange unna, det samme gjelder for Tromsdalen barneskole, ungdomsskole og videregående.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr.17 Bnr.125 i Tromsø kommune
Beliggenhet Etablert boligområde i øvre del av Tromsdalen. Eiendommen er beliggende med utrolig flott utsikt mot Tromsøya, Tromsøysundet og ishavskatedralen. Området har gode sol- og lysforhold. Kort vei til barnehage, skole, dagligvarebutikk, busstopp, fjellheisen, Fløya og sherpatrappa. Ca. 3 km til bysentrum.
Adkomst God adkomst fra privat vei (øvre del av Gausdalsvegen er ikke overtatt av kommunen).
Tomt/beskaffenhet Nordvestvendt tomt med hage og pent opparbeidet plen med beplantninger og fjellplanter. Innkjørsel i beleggstein.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1979
Modernisert: 2000
Areal Primærrom: 362 kvm, Bruksareal: 385 kvm, Bruttoareal: 424 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Soverom: 4, Bad: 2, Ekstratoalett: 2
Byggemåte Betong på fast grunn/fjell.
Isolert betongplate på komprimerte masser.
Grunnmur av Lecablokk og betong., utvendig pusset, innvendig kledt.
Etasjeskillere av trebjelkelag.
Yttervegger over grunnmur av murverk og bindingsverk med utvendig trepanel. Antatt isolert.
Takverk av tresperrer med taktrobord og takpapp.
Tekking av Zanda betongpanner.
Vinduer med isolerglass i trekarmer.
Isolerte ytterdører.
Ny hovedinngangsdør hovedleilighet.

Dobbelgarasje: Oppført i betong/murverk og bindingsverk. Støpt gulv. Takverk i limtre og sperrer med taktro. 2 leddheisporter i Redwood med maskineri. Innlagt strøm.

Lekestue/bod: Oppført av isolert bindingsverk med utvendig trepanel. Tregulv, antatt isolert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 15.10.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse datert 19.04.1979 og på tilbygg datert 24.08.1989.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Loftstue m/trapp, 1 soverom, wc.
1. etasje: Gang m/trapp, wc, vaskerom, gang m/trapper, kjøkken/allrom, stue.
0. etasje: Gang m/trapp, 2 soverom, bad/wc, wc.

Kjeller, utleie: Gang, stue/kjøkken, 1 soverom, bad/wc/vaskerom, badstue.

Boligen har i tillegg god oppbevaring i boder, samt dobbelgarasje og lekestue/bod med hems.
Fra stue er det utgang til stor, delvis overbygd veranda mot vest og sør i 1. etasje. Altan mot vest i underetasje.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 15.10.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Overflater av parkett, fliser og kork.
Vegg: Overflater av våtroms plater, fliser, panel og teg forblending.
Himling: Malte flater og panel.

Kjøkken:
Moderne kjøkkeninnredning, påkostet i hoved leilighet. Glatte fronter og integrert koketopp/komfyr og oppvaskmaskin. Kokeøy med gasstopp og keramisk platetopp.
Utleie: Skap med høyglans fronter i kjøkken og integrert koketopp/komfyr.

Bad og vaskerom:
Skap med høyglans og profilerte fronter baderom.
1 boblebadekar, 1 dusjkabinett, 1 dusj m/vegger, 2 veggmonterte wc, 1 wc, 2 heldekkende servanter, 3 servanter, 1 veggmontert bidét, skyllekar, 300 ltr. bereder.
Enkel fukttest på baderom er utført med Protimeter, uten at unormale verdier er registrerte.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg med automatsikringer.
Mekanisk ventilasjon.
Plisségardiner foran vinduer i loftsetasje.
Downlights i himlinger.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 15.10.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarmning, samt luft/luft varmepumpe og 2 vedovner i stue. Gulvvarme på bad underetasje.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i dobbelgarasje og på tomt.
Tomten Areal: 1 312 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Vann og avløp er tilknyttet offentlig nett via privat stikkledning. Privat vei fra eiendom som knytter seg på offentlig vei.
Regulering Boligen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 28.04.1999.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 12 900 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av ABC eiendomstaksering den 15.10.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;12 350 000,-
Verdi takst ;12 200 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 766 317,-
Formuesverdi sekundærbolig: 6 358 741,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 35 132,- pr. År.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.

Per i dag er det en utleieenhet i underetasje med egen inngang som bidrar med gode leieinntekter til husstanden. Stipulert til ca. kr. 14.500,-/mnd.
Det gjøres oppmerksom på at utleieenheten ikke er søkt bruksgodkjent hos Tromsø kommune.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1974/302409-1/97 Best. om adkomstrett 13.05.1974
Med flere bestemmelser
Felles
Gjelder denne registerenheten med flere

1943/743-1/97 Bestemmelse om vannrett 27.05.1943
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:17 Bnr:125
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 62965851
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Brukstillatelser
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Fasade
Fasade
Unik utsikt
Unik utsikt
Fasade
Fasade
Stor veranda med utgang fra stue
Stor veranda med utgang fra stue
Utsikt
Utsikt
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
3. etasje med loftstue og soverom
3. etasje med loftstue og soverom
Loftstue
Loftstue
Loftstue
Loftstue
Loftstue
Loftstue
Loftstue
Loftstue
Loftstue
Loftstue
Loftstue
Loftstue
Soverom 1
Soverom 1
WC
WC
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Romslig, fliselagt baderom i tilknyttning
Romslig, fliselagt baderom i tilknyttning
Baderom
Baderom
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Gang/entré med dører til vaskerom og wc
Gang/entré med dører til vaskerom og wc
WC
WC
Vaskerom
Vaskerom
Gang/entré
Gang/entré
Fliselagt entré
Fliselagt entré
Planskisser
Planskisser
Planskisser
Planskisser
Planskisser
Planskisser
Utleiedel i 0. etasje
Utleiedel i 0. etasje
Utleiedel i 0. etasje
Utleiedel i 0. etasje
Utleiedel i 0. etasje
Utleiedel i 0. etasje
Utleiedel i 0. etasje
Utleiedel i 0. etasje
Planskisser
Planskisser
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
0
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Uteområdet
Uteområdet
Uteområdet
Uteområdet
Uteområdet
Uteområdet
Uteområdet
Uteområdet
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Området
Området
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Området
Området
Området
Området
Lekestue på 2 etasjer på tomt
Lekestue på 2 etasjer på tomt
Lekestue
Lekestue

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk