Storsteinnesvegen 9

Tromsdalen

Soverom
3 stk
Størrelse
185m2
Prisantydning
5 650 000,-

Innholdsrik enebolig i et barnevennlig område, svært sentralt i Tromsdalen. Boligen er betydelig modernisert i 2012-2014 og holder en god standard, nytt baderom med fliser, takvindu, dusj og badekar, nytt kjøkken fra Kvik med integrerte hvitevare... Les mer og romslig innredning, stue med nye vindu fra gulv til tak, ny vedovn, så og si samtlige flater er malt og pusset opp de siste årene. Boligen er fordelt over 3. plan - I 2. etasje er det 3 soverom og baderom. 1. etasje inneholder et flott kjøkken, lys stue med vedfyring, wc, samt en romslig og praktisk yttergang med skyvedørsgarderobe. Lun kjellerstue i 0. etasje med gulvvarme. Det er et stort potensiale i kjeller med over 30 kvm uinnredet areal, som kan bli en større kjellerstue, soverom, treningsrom, etc. Fra stue er det utgang til en stor veranda på ca. 31 kvm mot nordvest. Her er det gode solforhold på sommer og lite innsyn. Parkering både på tomt, i garasje, samt carport i direkte tilknytning til boligen som gjør at man kan gå tørrskodd fram til ytterdøren. Eurospar matbutikk, frisør og bibliotek ligger kun kort gange unna, det samme gjelder for Tromsdalen barneskole, ungdomsskole og videregående. Bussrute 20/24 går kun et steinkast fra boligen både til sentrum og UNN/UiT. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 5 650 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 135
Bruksareal: 185
Soverom: 3
Byggeår: 1958
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Storsteinnesvegen 9
9020 Tromsdalen
Oppdragsnummer 52-18-0372
Totalvurdering Innholdsrik enebolig i et barnevennlig område, svært sentralt i Tromsdalen.

Boligen er betydelig modernisert i 2012-2014 og holder en god standard, nytt baderom med fliser, takvindu, dusj og badekar, nytt kjøkken fra Kvik med integrerte hvitevare og romslig innredning, stue med nye vindu fra gulv til tak, ny vedovn, så og si samtlige flater er malt og pusset opp de siste årene.

Boligen er fordelt over 3. plan - I 2. etasje er det 3 soverom og baderom. 1. etasje inneholder et flott kjøkken, lys stue med vedfyring, wc, samt en romslig og praktisk yttergang med skyvedørsgarderobe. Lun kjellerstue i 0. etasje med gulvvarme. Det er et stort potensiale i kjeller med over 30 kvm uinnredet areal, som kan bli en større kjellerstue, soverom, treningsrom, etc.

Fra stue er det utgang til en stor veranda på ca. 31 kvm mot nordvest. Her er det gode solforhold på sommer og lite innsyn. Parkering både på tomt, i garasje, samt carport i direkte tilknytning til boligen som gjør at man kan gå tørrskodd fram til ytterdøren.

Eurospar matbutikk, frisør og bibliotek ligger kun kort gange unna, det samme gjelder for Tromsdalen barneskole, ungdomsskole og videregående. Bussrute 20/24 går kun et steinkast fra boligen både til sentrum og UNN/UiT.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.17 Bnr.459 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger i et etablert boligområde sentralt i nedre del av Tromsdalen. Det er en flat og barnevennlig tomt, beliggende i en blindgate med svært lite trafikk. Tromsdalen barneskole ligger kun få minutters gange fra boligen, det samme gjelder for bussforbindelser direkte til UNN/UiT og sentrum.
Området er kjent for svært gode solforhold, nærliggende naturområder, lysløyper, samt fjellheisen, Tinden og Fløya.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot nord. Beplantet med plen og pryd/nyttevekster. Asfaltert innkjørsel i 2016.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1958
Modernisert: 2014
Areal Primærrom: 135 kvm, Bruksareal: 185 kvm, Bruttoareal: 213 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Gulv i betong. Grunnmur av betongstein, utvendig pusset og malt. Innvendig påforet i oppholdsrom.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk, utlektet og tilleggs isolert med utvendig panelkledning. Trebjelkelag antatt isolert med min. Ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags isolerglass i kjeller og 2-lags energiglass. Innvendige fabrikkmalte hvite dører. Ytterdør fabrikkmalt m/glassfelt og kodelås. Verandadører med glassfelt, skyvedør i stue. Interntrapp i tre, hvitmalte vanger og rekkverk, montert parkett i trinn, returgelender på loft i glass. Montert skyvedører foran garderobe på vindfang og 2 soverom.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, tømrede takstoler med midtstøtte, isolert mot kaldloft. Undertak av trobord. Tekket med stålplater m/sandstrø. Renner og nedløp i metall.
Tak over bad er tekket med folie.

Garasje. Støpt gulv. Enkelt bindingsverk med utvendig panelkledning. Saltak, tekket med papp. Leddport i tre m/åpner. Gangdør, 1 vinduer.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 22.10.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Da eiendommen er av slik alder foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse / ferdigattest på eneboligen.
Det foreligger ferdigattest på fasadeendring og påbygg datert 11.01.2016. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Gang m/trapp, 3 soverom, bad/dusj/wc.
1. etasje: Vindfang, wc-rom, gang m/trapp, stue, kjøkken.
0. etasje: Kjellerstue m/trapp.

Boligen har i tillegg god oppbevaring i flere boder, samt loft.
Fra stue er det utgang til stor veranda på ca. 31 kvm, det er overbygd inngangstrapp med direkte tilgang til romslig carport.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 22.10.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, laminat, fliser betong/grovstøp.
Vegg: Malte flater, tapet, ferdigmalte panelplater, malt mur.
Himling: Malte plater, smartpanel.

Kjøkken
Nytt kjøkken fra Kvik i 2012. Innredning med mørke glatte fronter, kitchenboard over benk. Ventilatorhette. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn, stekeovn m/dampfunksjon, induksjonstopp, kjøl/frys.

Bad og vaskerom
2. etasje: Badet ble renovert i 2014 og inneholder wc m/innebygd cisterne, badekar, dusjhjørne og servant m/innredning. Det er komplett flislagt med mosaikkfliser i dusjhjørne. Avtrekksvifte i vegg.
1. etasje. Vaskerommet inneholder servant m/servantskap og veggmontert dusjbatteri. Det er opplegg til vaskemaskin, komplett flislagt og avtrekksvifte i vegg.
1. etasje. Wc m/innebygd cisterne og servant. Vinylbelegg på gulv, malte plater og tapet på vegger. Ventil i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av Våtrommene.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, i hovedsak skjult anlegg.
Vannrør som rør i rør opplegg på bad i 2. etasje. I resterende bolig av kobber.
Ny varmtvannsbereder, byttet okt. -18.
Selger opplyser at drenering ble skiftet på slutten av 1980 tallet.
Pipe rehabilitering 2017 (nytt stålrør i eksisterende tegelsteinspipe). Peisen er 1 år gammel.
Etterisolert og ny kledning, er utført.
Asfaltert innkjørsel 2016.
Bygd ny veranda 2012.
Selger opplyser at det er lagt nytt panel utvendig, skiftet nye vindu bortsett fra kjeller og yttergang, bygd carport og nytt inngangsparti med spotlights.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 22.10.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Lampe over spisebord medfølger ikke i salget. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Vedovn montert i stue. Gulvvarme i vindfang, gang m/trapp, stripe rundt yttervegger i stue, i kjellerstue og begge bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og stor carport tilknyttet inngangsparti. Gjesteparkering på tomt.
Tomten Areal: 826 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 20.10.1982. Se pågående reguleringsplan vedlagt salgsoppgaven.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 650 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 22.10.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;5 653 000,-
Verdi takst ;5 650 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 912 656,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 285 561,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 18 910,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Selger oppgir et strømforbruk på ca. kr. 2 - 2.500,-/mnd., med variasjoner ihht. årstid.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1973/303985-1/97 Bestemmelse om bebyggelse 21.09.1973
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:17 Bnr:451 Snr:1
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:17 Bnr:451 Snr:2
Byggeforbud på nærmere angitt avstand

1958/666-1/97 Bestemmelse om veg 28.02.1958
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:17 Bnr:459
Bestemmelse om kloakkledning

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 78430417
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Pågående reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Fin og velholdt enebolig sentralt i Tromsdalen
Fin og velholdt enebolig sentralt i Tromsdalen
Svært barne- og familievennlig beliggenhet med kort vei til både skole, lysløype og lekeplasser
Svært barne- og familievennlig beliggenhet med kort vei til både skole, lysløype og lekeplasser
Det er kun kort gange til sentrum over brua, men om man ønsker så er det hyppige avganger med bussrute 20/24 til sentrum og UNN/UiT
Det er kun kort gange til sentrum over brua, men om man ønsker så er det hyppige avganger med bussrute 20/24 til sentrum og UNN/UiT
Bolig ligger skjermet til med hage og fin boltreplass på plen
Bolig ligger skjermet til med hage og fin boltreplass på plen
Lys og moderne stue med nye vindu fra gulv til tak - utgang til veranda med god solgang
Lys og moderne stue med nye vindu fra gulv til tak - utgang til veranda med god solgang
Stue
Stue
Stue
Stue
Ny vedovn montert for ca. 1 år siden som gir god varme på kalde dager
Ny vedovn montert for ca. 1 år siden som gir god varme på kalde dager
Kjøkken fra Kvik - renovert i 2012
Kjøkken fra Kvik - renovert i 2012
Integrerte hvitevarer fra Siemens - kjøl/frys, oppvaskmaskin, steikeovn, kombi damp ovn og varmluftsovn, samt induksjonstopp
Integrerte hvitevarer fra Siemens - kjøl/frys, oppvaskmaskin, steikeovn, kombi damp ovn og varmluftsovn, samt induksjonstopp
Kjøkken
Kjøkken
Rikelig med arbeidsplass ved kjøkkenbenk
Rikelig med arbeidsplass ved kjøkkenbenk
Kjøkken
Kjøkken
Stue
Stue
Stue
Stue
Fra stue er det gang til trapp opp til 2. etasje
Fra stue er det gang til trapp opp til 2. etasje
2. etasje består av 3 soverom og baderom nytt av 2014
2. etasje består av 3 soverom og baderom nytt av 2014
Fliselagt baderom med takvindu og spotter
Fliselagt baderom med takvindu og spotter
Her er det mosaikkfliser i dusjsone, samt badekar
Her er det mosaikkfliser i dusjsone, samt badekar
Baderom 2. etasje
Baderom 2. etasje
Baderom 2. etasje
Baderom 2. etasje
Baderom 2. etasje
Baderom 2. etasje
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
God oppbevaring i skyvedørsgarderobe
God oppbevaring i skyvedørsgarderobe
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
I kjeller er det en lun kjellerstue med rom for praktisk kontor/studieplass
I kjeller er det en lun kjellerstue med rom for praktisk kontor/studieplass
Kjellerstue
Kjellerstue
Kjellerstue
Kjellerstue
Herfra kan man gå inn til bod og et uinnredet areal på ca. 30 kvm
Herfra kan man gå inn til bod og et uinnredet areal på ca. 30 kvm
Wc i 1. etasje
Wc i 1. etasje
Vaskerom/dusj i 1. etasje
Vaskerom/dusj i 1. etasje
Yttergang med speilgarderobe
Yttergang med speilgarderobe
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Fra stue er det utgang til en stor veranda som ble bygd ny i 2012
Fra stue er det utgang til en stor veranda som ble bygd ny i 2012
Boligen har en fin og barnevennlig beliggenhet i en lite trafikkert blindgate
Boligen har en fin og barnevennlig beliggenhet i en lite trafikkert blindgate
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Det er rikelig med parkering i både carport tilknyttet inngangsparti, samt garasje og på tomt
Det er rikelig med parkering i både carport tilknyttet inngangsparti, samt garasje og på tomt

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk