Strandvegen 53

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
92m2
Prisantydning
3 490 000,-

Stor 3-roms selveierleilighet over 2 plan beliggende i gangavstand til Tromsø sentrum. Leiligheten er lys og trivelig med en romslig planløsning. Inneholder bl.a. stue, kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom, mv.. Stor garasje med hems og utebod. Kor... Les mert veg til sentrum, butikk, buss og turområder. Ta gjerne kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal for ytterligere informasjon eller visning.

Prisantydning: 3 490 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 502,-
Primærrom: 92
Bruksareal: 92
Soverom: 2
Byggeår: 1904
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Strandvegen 53
9006 Tromsø
Oppdragsnummer 52-18-0385
Totalvurdering Stor 3-roms selveierleilighet over 2 plan beliggende i gangavstand til Tromsø sentrum.

Leiligheten er lys og trivelig med en romslig planløsning. Inneholder bl.a. stue, kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom, mv.. Stor garasje med hems og utebod.

Kort veg til sentrum, butikk, buss og turområder.

Ta gjerne kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal for ytterligere informasjon eller visning.
Matrikkel Gnr.200 Bnr.1729 Snr.1 med sameiebrøk 89/138 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligområde rett sør for sentrum. Bebygget med frittliggende eneboliger og flermannsboliger. Gangavstand til sentrum, butikker, bussforbindelser, mv. Området nedenfor som er Strandkanten er under videre utvikling og utbygging.
Adkomst Kjør Strandveien sørover fra sentrum. Eiendommen ligger da på høyre side av veien og er gråmalt av farge.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av felles tomt. Terrassert tomt i skrånende terreng. Tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Adkomst fra offentlig veg. Beleggstein i adkomst.
Oppstillingsplass for bil i adkomst og garasje. Asfaltert mot bygning mot sør. Trappeanlegg med terrasse med skjermvegger mot gate. Beplantet med plen på
østsiden.
Boligtype, og eierform østsiden.Eierseksjon Leilighet
Byggeår Eierleilighet i seksjonert bolig. Opprinnelig oppført i 1904.
Etter overtakelse i 2015 er det montert nytt kjøkken, montert ny parkett i 1. etasje, montert noen downlights. Innvendig er de fleste tørre rom overflateoppusset.
Areal Primærrom: 92 kvm, Bruksareal: 92 kvm

0. etg. p-rom 43 kvm.
1. etg. p-rom 49 kvm.

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal (BOA).
Arealene er hentet fra vedlagte takst.
Det tas forbehold om at arealer og planløsning kan avvike fra opprinnelige tegninger og mål.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Grunnmur av antatt naturstein/betong, utvendig pusset og malt. Innvendig påforet og antatt isolert med min.ull. Gulv av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av antatt dobbel teglvegg med luftespalte, utvendig pusset og malt. Etasjeskiller av trebjelkelag.

Dører og vinduer
Vinduer av 2 og 3-lags isolerglass. Innvendige hvite formpressede dører, dør til trappegang m/glassfelt. Verandadør med glassfelt. Fabrikklakket ytterdør.
Vindeltrapp til 0. etasje, hvitmalt, montert laminat i trinn.
Takkonstruksjon med yttertak
Takkonstruksjon med type. Taket er inspisert fra bakken.

Generelt om andre bygg
Bygg B: Garasje med bod tilsammen på 37 m².
Oppført i murverk av lettbetongblokker og betongstein og noe med bindingsverk. Pulttak, sperrer, tro med hems. Flatt tak i front med overliggende terrasse til
annen seksjon.
Gulv i betongstøp. Leddport og gangdør.

Se vedlagt takst.
Ferdigattest Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiver. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Innhold 1. etg. Vindfang, trapperom, stue, kjøkken, soverom.
0. etg. Gang m/trapp, dusj/wc, vaskerom, soverom.
Standard Gulv: Parkett, laminat og fliser.
Vegg: Malt panel, ferdigmalte panelplater, malte flater.
Himling: Malte plater og ferdigbehandlet plater/panel.

Bad og vaskerom
Dusj/wc: 1 veggmontert dusj med lav vegg av glassbyggerstein, 1 servant m/innredning, 1 wc. Fliser på gulv og vegg, malte plater på vegg i nisje/åpent skap.
Avtrekksvifte i vegg. Downlights i himling.
Registrert bom i flere gulvfliser (løse fliser), en sprukket flis og begynnende riss i flisfuger på vegg i dusj sone.
Vaskerom:1 skyllekar med innredning, 2 x 200 ltr. bereder. (En bereder er til annen seksjon.) Fliser på gulv, fliser og panel på vegg. Ingen ventilasjon er etablert i
rommet.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.
Kjøkken
Innredning med profilerte hvite fronter. Fliser over benk, ventilator, opplegg til oppvaskmaskin. Integrert koketopp og stekeovn.

Elektrisk anlegg
Sikringsskap med automater. Åpent/delvis skjult anlegg.
Montert downlights.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Vedovn montert i stue på fliser. Antatt teglsteinpipe.
Gulvvarme i vindfang og i hele 0. etasje.
Luft til luft varmepumpe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering I garasje og på tomten.
Tomten Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig veg, vann og kloakk med stikkledninger til offentlig nett.
Regulering Eiendommen omfattes av to gjeldende planer:
Kommuneplan Navn:Kommuneplanens arealdel 2017-2026 PlanID:0142 Status:Endelig vedtatt arealplan Dato for ikrafttredelse:29.3.2017 Formål:
Boligbebyggelse Støysone: Rød sone iht. T-1442.
Reguleringsplan på grunnen Navn:Området begrenset av jens olsens gate - kveldrovn. - bjerkakervn. PlanID:0509 Status:Endelig vedtatt arealplan Dato for
ikrafttredelse:27.10.1976 Plantype:Eldre reguleringsplan Formål: Boliger.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 490 000,- / Fellesutgifter: 502,- pr. mnd
Som dekker forsikring av bolig og garasje.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Bohavet as den 17.10.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 502 000,-
Verdi takst ;3 500 000,-
Lånetakst ;,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: kr. 995 551,-
Formuesverdi sekundærbolig: kr. 3 583 984,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter/eiendomsskatt utgjør for 2018 kr 13.426,-.

I 2018 faktureres kommunale avgifter/eiendomsskatt med to terminer:
Termin 1 gjelder for perioden 01.01.2018 til 30.06.2018. Forfallsdato 03.04.18.
Termin 2 gjelder for perioden 01.07.2018 til 31.12.2018. Forfallsdato 01.10.18.

Fordeling av både fakturerte og ikke fakturerte avgifter forutsettes avklart mellom kjøper og selger. Tromsø kommune foretar ingen fordeling av de kommunale avgiftene ved overdragelse til ny eier.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G
Adgang til utleie Boligen kan utleies i sin helhet.
Sameiet Bjerkakerleiligheter.no Borettslag
Fellesutgifter Kr 502,- per mnd.
Som dekker forsikring av bolig og garasje.
Fellesgjeld ,-,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1962/400832-1/97 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
23.10.1962
Grensegangssak
OVERFØRT FRA: 1902-200/1729
Gjelder denne registerenheten med flere

2003/15872-2/97 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
31.10.2003
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

2003/15872-1/97 SEKSJONERING TINGLYST
31.10.2003
SNR: 1
FORMÅL: Bolig
SAMEIEBRØK: 89/138
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1 og 2

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.
Rettigheter på andre eiendommer
________________________________________
Ingen rettigheter funnet.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank 1
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

Selgers egenerklæring
Takst
Energiattest
Tegninger
Matrikkelbrev
Nabolagsprofil
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler Registrert bom i flere/mange gulvfliser i 0. etasje, registrert en sprukket flis.
Eier opplyser at det har vært vannlekkasje i gang i 0. etasje, forholdet ble utbedret som forsikringssak.
Våtrommene har forholdsvis høy alder og slitasje.

For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet Boligselgerforsikring gjennom Norwegian Broker, og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring. Kjøper erklærer herved å være kjent med denne.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
0
Lys og trivelig stue med masse lysinnslipp
Lys og trivelig stue med masse lysinnslipp
Stor stue med lyse og moderne farger
Stor stue med lyse og moderne farger
0
0
0
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Kjøkken med masse skap og benkeplass
Kjøkken med masse skap og benkeplass
Moderne og tidløst kjøkken
Moderne og tidløst kjøkken
Soverom
Soverom
Trapp fra 0. etg.
Trapp fra 0. etg.
Gang 0. etg. med trapp til 1. etg.
Gang 0. etg. med trapp til 1. etg.
Soverom 0. etg.
Soverom 0. etg.
Soverom 0. etg.
Soverom 0. etg.
Detalj fra soverom
Detalj fra soverom
Flislagt bad med varme i gulv
Flislagt bad med varme i gulv
Bad
Bad
Dusjnisje/bad
Dusjnisje/bad
Soverom 1. etg.
Soverom 1. etg.
Vaskerom
Vaskerom
Flislagt entre med downlights
Flislagt entre med downlights
Strandvegen 53 - Planskisse (1 of 2)
Strandvegen 53 - Planskisse (1 of 2)
Strandvegen 53 - Planskisse (2 of 2)
Strandvegen 53 - Planskisse (2 of 2)
Strandvegen 53 (2 of 24)
Strandvegen 53 (2 of 24)
Strandvegen 53 (3 of 24)
Strandvegen 53 (3 of 24)

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk