Trollringen 100C - 3. etasje

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
87m2
Prisantydning
4 490 000,-

Meget pen 4-roms eierleilighet i attraktivt boligområde på vestsiden av Tromsøya. Boligen ligger i 3. etasje med fin utsikt, 3 soverom, stue/kjøkken og badrom. Fin takoverbygd uteplass med utgang fra stue, der man kan nyte gode solforhold og flott... Les mer utsikt mot Kvaløya og Sandnessundet. God oppbevaring i innvendig bod, samt sportsbod og parkering i felles garasjeanlegg. Området er svært barnevennlig og trivelig. Kort vei til flyplassen, Langnes handelspark med flere servicetilbud, barnehager og i umiddelbar nærhet til Workinnmarka barneskole. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo!

Prisantydning: 4 490 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 5 591,-
Fellesgjeld: 112 550,-
Primærrom: 83
Bruksareal: 87
Soverom: 3
Byggeår: 1995
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Trollringen 100C - 3. etasje
9016 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0379
Totalvurdering Meget pen 4-roms eierleilighet i attraktivt boligområde på vestsiden av Tromsøya.

Boligen ligger i 3. etasje med fin utsikt, 3 soverom, stue/kjøkken og badrom. Fin takoverbygd uteplass med utgang fra stue, der man kan nyte gode solforhold og flott utsikt mot Kvaløya og Sandnessundet.

God oppbevaring i innvendig bod, samt sportsbod og parkering i felles garasjeanlegg.

Området er svært barnevennlig og trivelig. Kort vei til flyplassen, Langnes handelspark med flere servicetilbud, barnehager og i umiddelbar nærhet til Workinnmarka barneskole.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo!
Matrikkel Gnr.118 Bnr.1062 Snr.21 Orgnr.893313192 i Tromsø kommune
Beliggenhet Beliggende på vestsiden av Tromsøya i veletablert og attraktivt boligområde i solrike Workinnmarka. Kort avstand til Langnes handelspark, flyplassen, skole og barnehager.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av felles tomt. Beplantet med plen. Utearealer er opparbeidet med grøntområder, asfalterte veger og plasser.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1995
Areal Primærrom: 83 kvm, Bruksareal: 87 kvm, Bruttoareal: 95 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Grunnmur/garasjeanlegg med ringmur/betongvegger. Betongdekke mot boligdel. Asfaltert gulv i garasje med grusstripe ved yttervegger. Fellesareal med sportsboder i bakkant.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig panelkledning. Etasjeskiller av trebjelkelag, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass fra byggeår. Innvendige fabrikkmalte hvite dører. Verandadør m/glassfelt, dobbel verandadør til fransk balkong på hovedsoverom.
Malt ytterdør m/glassfelt fra byggeår.

Takkonstruksjon med yttertak
Buet/pultakform. Sperretak/limtre/takstoler. Isolert mot kaldloftet, lagt bord på deler av kaldloftet. Undertak av kartong/plater. Tekket med papp. Renner og nedløp i metall.
Kaldloftet er inspisert fra luke.
Taket er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 10.10.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 02.03.95.
Innhold Inngår i P-rom:
3. etasje: Entré/gang, 3 soverom, dusj/wc/vaskerom, kjøkken/stue.

Overbygd veranda mot sørvest på 13 kvm med utgang fra stue og innvendig bod.
Sportsbod, beliggende i felles parkeringsanlegg i byggets underetasje.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 10.10.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Malt laminat, malte fliser, vinyl.
Vegg: Malte plater/flater, malte panelplater, malt panel, malte fliser.
Himling: Malte plater, malt panel.

Kjøkken
Innredning med glatte fabrikkmalte fronter. Ventilatorhette. Integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys. Benkemontert bereder ca 116 ltr. Montert vannstopp.

Bad og vaskerom
Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjkabinett m/dyser, 1 servant m/servantskap, 1 wc. Opplegg for vaskemaskin. Malte fliser på gulv og vegger. Avtrekk over himling.
Begrenset fall til sluk.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, skjult anlegg.
Benkemontert varmtvannsbereder.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 10.10.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles parkeringsanlegg i byggets underetasje og gjesteparkering på fellesareal.
Tomten Areal: 3 047 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 02.03.1994.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 490 000,- / Fellesutgifter: 5 591,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 10.10.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;4 203 000,-
Verdi takst ;4 200 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 867 783,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 124 018,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgiftene til sameiet.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Kr 5 591,- per mnd.

Felleskostnadene dekker vedlikehold og drift, kabel-tv, internett, forsikring, kommunale avgifter mv.
Se vedlagt skriv fra sameiet.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 112 550,- Fellesformue kr13 678,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1995/8099-2/97 Erklæring/avtale 11.07.1995
Panterett til sameiet for kr 10.000., som sikkerhet for
fellesutgifter i hver av seksjonene. Uten opptrinnsrett
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Nemi Forsikring
Polisenummer: 2186675
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra sameiet
Husregler for sameie
Budsjett for sameie
Energiattest
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Kjøkken
Kjøkken
Spiseområde
Spiseområde
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkkendetalj
Kjøkkendetalj
Kjøkken
Kjøkken
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Baderom
Baderom
Baderom
Baderom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Gang
Gang
Planskisse
Planskisse
Balkong
Balkong
Utsikt
Utsikt
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk