Sjøvassbotn 34

Jøvik

Soverom
3 stk
Størrelse
171m2
Prisantydning
2 800 000,-

Eldre landbrukseiendom som grenser både til Sjøvassbotn og Laksvatnet. Eiendommen har flere bygninger. Det er bolig, driftsbygning, garasje, stall, sjå, hagebu og egen strandlinje med 2 naust hvor det er mulig med båtutsett og lagring av båt.. D... Les meret ikke er gjennomført noen større oppgraderinger av eiendomsmassen i den senere tid. Ny eier må således påregne kostnader til vedlikehold/oppgradering av bygningsmassen og infrastruktur. Selger opplys at det er lagt drens og nytt vanninntakt til bolighuset i 2013/2014.. Eiendommen ligger med god avstand fra offentlig veg og har en fantastisk utsikt over Ullsfjorden. For de som liker å fiske, eller bruke naturen så er det gode fiske og turforhold i området. Hoverhuset inneholder følgende rom: Kjeller : Vaskekjeller, kjellerrom, potetkjeller, kjellergang med trapp. 1. etg. Stue, kjøkken, bad, gang, vindfang Bod 2. etg/loft: 3 soverom, toalett, loftgang med trapp. Bod. Hovedinngang er i 1.et. Stue og kjøkken har utgang til sør og østvendt balkong. I følge eiere har eiendommen fiskerett i Laksvatnet og jaktrett. Ta gjerne kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal for ytterligere informasjon eller visning.

Prisantydning: 2 800 000,-
Boligtype: Gårdsbruk/Småbruk
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 123
Bruksareal: 171
Soverom: 3
Byggeår: 1964
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Sjøvassbotn 34
9043 Jøvik
Oppdragsnummer 52-18-0377
Totalvurdering Eldre landbrukseiendom som grenser både til Sjøvassbotn og Laksvatnet. Eiendommen har flere bygninger. Det er bolig, driftsbygning, garasje, stall, sjå, hagebu og egen strandlinje med 2 naust hvor det er mulig med båtutsett og lagring av båt..

Det ikke er gjennomført noen større oppgraderinger av eiendomsmassen i den senere tid. Ny eier må således påregne kostnader til vedlikehold/oppgradering av bygningsmassen og infrastruktur. Selger opplys at det er lagt drens og nytt vanninntakt til bolighuset i 2013/2014..

Eiendommen ligger med god avstand fra offentlig veg og har en fantastisk utsikt over Ullsfjorden. For de som liker å fiske, eller bruke naturen så er det gode fiske og turforhold i området.

Hoverhuset inneholder følgende rom:

Kjeller : Vaskekjeller, kjellerrom, potetkjeller, kjellergang med trapp.
1. etg. Stue, kjøkken, bad, gang, vindfang Bod
2. etg/loft: 3 soverom, toalett, loftgang med trapp. Bod.

Hovedinngang er i 1.et. Stue og kjøkken har utgang til sør og østvendt balkong.

I følge eiere har eiendommen fiskerett i Laksvatnet og jaktrett.

Ta gjerne kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal for ytterligere informasjon eller visning.
Matrikkel Gnr.145 Bnr.1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Området er Sjøvassbotn, som ligger innerst i Sørbotn i Ullsfjorden, med nærhet til Laksvatnet. Vannet ligger mellom Balsfjord og Ullsfjorden. Vannet er har tilslag av laks, sjøørret/røye og ørret.
Eiendommen ligger ca. 400 m fra Sørstraumvegen, FV293. Eiendommen ligger 17 km fra Lakselvbukt, hvor det er dagligvarebutikk. Avstand til Tromsø er ca. 5 mil
og til Nordkjosbotn er det ca. 2,5 mil.
Området har gode muligheter for friluftsliv.
Reguleringsmessige forhold
Adkomst Fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Markslag oppgitt i dekar:
Fulldyrka jord 26,4
Overflatedyrka jord 0,0
Innmarksbeite 16,0
Produktiv skog 224,2
Annet markslag 1113,7
Bebygd, samf., vann, bre 17,8
Ikke klassifisert 0,0
Sum 1398,7

Det er opparbeidet hage med hekk, prydvekster, bærbusker og prydbusker. Der er frittstående hagebu.
Eiendommen er bebygd rundt tun med driftsbygning, stall, hundehus og sjå.
Garasje er plassert nært vegen.
Det er tilgrodd travplass for hester.
Gruslagt adkomstveg og gårdsplass med biloppstillingsplass for flere biler.
Boligtype, og eierform Selveier Landbrukseiendom
Byggeår 1964
Boligen er tilbygd i 2008-2009.
Areal Primærrom: 123 kvm, Bruksareal: 171 kvm

Kjeller 47 kvm. bra
1. etg. 76 kvm. p-rom
2. etg. 47 kvm. p-rom
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal (BOA).
Arealene er hentet fra vedlagte takst.
Det tas forbehold om at arealer og planløsning kan avvike fra opprinnelige tegninger og mål.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Grunnmur er av betong.
Kjellergulvet er av betong.
Det opplyses at drenering ble rehabilitert 2008-2009.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger er av 4" bindingsverk, antatt isolert, ifølge byggeskikk.
Utvendig kledning er malt trepanel.
Etasjeskiller er trebjelkelag
Yttertrapp og terrasse er av imp. materialer.

Dører og vinduer
Vinduer har 2-lags energiglass i tilbygg i stue. Ellers er det vinduer med 2-lags isolerglass og enkeltglass.
Det er montert 2 utvendige markiser. En er el.styrt.
Ytterdør av edeltre har glassfelt.
Innerdører er malt glatte dører og malte fyllingsdører.
Innvendige trapper er av tre og har belegg på trinn.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform med ark. Sperrekonstruksjon med taktro.
Taktekket er stålplater med trapesprofil og malt eldre metallplater.
Takrenner og nedløp er av stål.
Piper, ildsteder og oppvarming

Generelt om andre bygg
Bygg B: Driftsbygning som nyttes som lager. BRA: 78 m²
Bygningen har behov for vedlikehold og rehabilitering.
Bygningen består av fjøsdel som er laftet plank og sval med høyloft som er oppført i bindingsverk.
Utvendig har bygningen låvepanel.
Leddport av finer til fjøsdel.
Saltak med opplett av plassbygde takstoler og taktekket er bølgeblikk.

Bygg C: Stall. BRA: 28 m²
Bygningen er konstruert av 2 sammenbygde brakker.
Bygningen har behov for vedlikehold og rehabilitering.
Bygningen har saltak med taktekke av stålplater.

Bygg D: Sjå. BRA: 17 m²
Dette er en eldre trebygningen som har behov for vedlikehold og rehabilitering.

Bygg E: Hagebu. BRA: 8 m²
Bygningen er oppført av prefabrikert, laftet plank.
Bygningen har saltak med taktro. Pappshingel er taktekke.
Bygg E: Garasje. BRA: 25 m²
Bygningen har behov for vedlikehold og rehabilitering.
Grunnmur er av betong og lettklinkerblokker. Gulvet er gruslagt.
Yttervegger er 4" bindingsverk med stående trepanel.
Det er dobbel labankport.
Saltak av sperrekonstruksjon og taktekket er bølgeblikk.

Bygg F: Naust 1. BRA: 17 m²
Eldre trebygning som er fundamentert på stein.
Bygningen har behov for vedlikehold og rehabilitering.

Bygg G: Naust 2. BRA: 22 m²
Eldre trebygning som er fundamentert på betongmur.
Bygningen har behov for vedlikehold og rehabilitering.

Se vedlagt takst.
Ferdigattest Foreligger ikke i kommunens arkiver pga. boligens alder.
Innhold Kjeller : Vaskekjeller, kjellerrom, potetkjeller, kjellergang med trapp.
1. etg. Stue, kjøkken, bad, gang, vindfang Bod
2. etg/loft: 3 soverom, toalett, loftgang med trapp. Bod.

Hovedinngang er i 1.et. Stue og kjøkken har utgang til sør og østvendt balkong.
Standard Himlinger: Malte himlingsplater, malt panel
Vegger: Malt panel, malte flater
Gulv: Laminat, vinyl, betong, malt tregulv

Bad og vaskerom
Toalett i 2.et/loft: Vinyl på gulvet. Malte vegger.
Eldre innredning med servant og speil. WC. Veggventil. Vegghengt stråleovn.
Bad i 1.et: Rommet har behov for rehabilitering.
Vinyl på gulvet med gulvvarme. Belegget har misfarge. Det er malt tapet på vegger.
Slitt innredning har nedfelt servant og speil. WC. Dusjkabinett. Veggventil.
Vaskekjeller: Betonggulv med sluk. Murvegger.
Opplegg for vaskemaskin. Vegghengt skyllekar av stål. Vannpumpe. Varmtvannsbereder

Kjøkken
Kjøkken i 1.et: Eldre malt innredning med laminat benkeplate og oppvaskbenk med stålbeslag. Fliser på vegg over benk.
Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator over kokeplass har utkast gjennom vegg.

Elektrisk anlegg
Boligen har åpent elektrisk anlegg.
Åpent sikringsboks med skrusikringer og automatsikringer. Hovedsikringer med skrusikringer.

VVS-installasjoner
Vannrør av kobber.
Avløp av plast.
200 l v.v.bereder er montert i vaskekjeller.
Annet
Parabolantenne er montert på yttervegg.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Murt teglsteinspipe med røyk- og luftekanal. Feieluke er montert i kjellergang.
Pipe er pusset og malt, samt flislagt i stue.
Peisovn er montert på fliser i stue.
Oppvarming: Panelovner, gulvvarme og fast brensel.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering I garasje og på tomten.
Tomten Areal: 1 398 608 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Det er privat vann fra 2 kummer som ligger ca 500 m fra boligen. Vannledning ble skiftet ca. 2008. Privat avløp til støpt septik. Privat adkomst fra offentlig veg.
Regulering Kommuneplan
Navn:Kommuneplanens arealdel 2017-2026
PlanID:0142
Status:Endelig vedtatt arealplan
Dato for ikrafttredelse:29.3.2017
Areal:2081731413.24 kvm
Lovereferanse:Pbl 2008
Plantype:Kommuneplanens arealdel
Formål: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag
Sone med angitte særlige hensyn: Hensyn reindrift
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 800 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Bohavet as den 04.10.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;2 811 000,-
Verdi takst ;2 800 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: kr. 544 500,-

Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Eiendomsavgiftene for 2018 utgjør kr. 9 750,00 . Eiendommen er fakturert frem til 31.12.2018. Neste terminfaktura vil foreligge medio mars 2019 for perioden 01.01.2019 - 30.06.2019.

Termin 1 gjelder for perioden 01.01.2018 til 30.06.2018
Termin 2 gjelder for perioden 01.07.2018 til 31.12.2018

Beløpet er ut fra tall som foreligger per termin 1/2018. Varer/tjenester som er bestilt eller endret etter faktureringen av termin 1/2018 kan tilkomme og endre årlige gebyr.

Fordeling av både fakturerte og ikke fakturerte avgifter forutsettes avklart mellom kjøper og selger. Tromsø kommune foretar ingen fordeling av de kommunale avgiftene ved overdragelse til ny eier.

Ved overdragelse av eiendommen til ny eier bes selger si opp eventuelle e-faktura/avtalegiro avtaler som er knyttet mot denne eiendommen.
Adgang til utleie Boligen kan utleies i sin helhet.
Fellesutgifter Kr ,- per mnd.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1938/1754-2/97 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
16.09.1938
:Knr:1902 Gnr:145 Bnr:5
Bestemmelse om beiterett
Gjelder denne registerenheten med flere

1938/1754-5/97 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
16.09.1938
:Knr:1902 Gnr:145 Bnr:5
Bestemmelse om torvrettigheter

1939/2834-1/97 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
23.11.1939
:Knr:1902 Gnr:145 Bnr:6
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning

1960/4692-4/97 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
05.10.1960
:Knr:1902 Gnr:145 Bnr:7
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om jaktrett
Bestemmelse om fiskerett

1962/131-1/97 JORDSKIFTE TINGLYST
09.01.1962
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere

1973/300122-1/97 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDN TINGLYST
12.01.1973
:Knr:1902 Gnr:145 Bnr:14

1984/303946-1/97 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
23.08.1984
:Knr:1902 Gnr:145 Bnr:17
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1995/15535-1/97 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
08.12.1995
:Knr:1902 Gnr:145 Bnr:18
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om adkomstrett
Parkering
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

1996/6819-1/97 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
04.06.1996
:Knr:1902 Gnr:145 Bnr:7
Bestemmelse om rett til vedlikehold og snøbrøyting av vei

1998/14563-1/97 JORDSKIFTE TINGLYST
16.12.1998
Bruksordning av fisket i Laksvatn.
Avklaring av fiskerett.
Vedtekter for fisket
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Ikke oppgitt av selger.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er
Takst
Selgers egenerklæring
Matrikkelbrev
Matrikkelkart
Nabolagsprofil
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Sefrakminne er registrert på en av bygningene.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Oversiktsbilde over eiendommen.
Oversiktsbilde over eiendommen.
Fantastisk utsikt over fjell og fjord.
Fantastisk utsikt over fjell og fjord.
Sjovassbotn 34 - Drone (12 of 12)
Sjovassbotn 34 - Drone (12 of 12)
Fjøs
Fjøs
Naust
Naust
Sjovassbotn 34 - Drone (7 of 12)
Sjovassbotn 34 - Drone (7 of 12)
Sjovassbotn 34 - Drone (9 of 12)
Sjovassbotn 34 - Drone (9 of 12)
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Sjovassbotn 34 - Drone (8 of 12)
Sjovassbotn 34 - Drone (8 of 12)
Sjovassbotn 34 - Drone (3 of 12)
Sjovassbotn 34 - Drone (3 of 12)
Sjovassbotn 34 - Drone (6 of 12)
Sjovassbotn 34 - Drone (6 of 12)
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Oversiktsbilde
Utsikt over Ullsfjorden
Utsikt over Ullsfjorden
0
0
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Stor stue med flott utsikt oiver Ullsfjorden
Stor stue med flott utsikt oiver Ullsfjorden
Stue og kjøkken
Stue og kjøkken
Deta
Deta
Kjøkken med utgang til altan
Kjøkken med utgang til altan
Kjøkken
Kjøkken
Bad med dusjkabinett
Bad med dusjkabinett
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Soverom
Soverom
Toalettrom
Toalettrom
0
Gang med trapp til kjeller og 2. etg.
Gang med trapp til kjeller og 2. etg.
Entre
Entre
Vaskekjeller
Vaskekjeller
Naust
Naust
Fjøs/låve
Fjøs/låve
Låve
Låve
Stall
Stall

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk