Nordavinden 21

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
73m2
Prisantydning
3 630 000,-

Romslig 3-roms selveierleilighet beliggende i populært boligområde på vestsiden av Tromsøya! Leiligheten er plassert i toppetasjen og er vendt mot sørvest. Svært gode sol og utsiktsforhold. Boligen er godt vedlikehold. Baderom renovert i 2016, p... Les merusset opp diverse vegger og tak i 2013 og slipt parkett i stue/kjøkken i 2013, etc. Romslig, praktisk og god planløsning med bl.a. 2 store soverom, bod, stort bad/vaskerom og åpen stue/kjøkken-løsning. Utgang til sørvestvendt veranda fra stue. Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. God oppbevaring i sportsbod i tilknytning til leilighetens inngangsparti. Leiligheten har også et stort kaldloft som egner seg meget godt for oppbevaring. Stabilt og veldrevet sameie med lave fellesutgifter og god økonomi. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.

Prisantydning: 3 630 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 968,-
Primærrom: 70
Bruksareal: 73
Soverom: 2
Byggeår: 1994
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Nordavinden 21
9015 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0369
Totalvurdering Romslig 3-roms selveierleilighet beliggende i populært boligområde på vestsiden av Tromsøya!

Leiligheten er plassert i toppetasjen og er vendt mot sørvest. Svært gode sol og utsiktsforhold.
Boligen er godt vedlikehold. Baderom renovert i 2016, pusset opp diverse vegger og tak i 2013 og slipt parkett i stue/kjøkken i 2013, etc.
Romslig, praktisk og god planløsning med bl.a. 2 store soverom, bod, stort bad/vaskerom og åpen stue/kjøkken-løsning. Utgang til sørvestvendt veranda fra stue.

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. God oppbevaring i sportsbod i tilknytning til leilighetens inngangsparti. Leiligheten har også et stort kaldloft som egner seg meget godt for oppbevaring.

Stabilt og veldrevet sameie med lave fellesutgifter og god økonomi.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.
Matrikkel Gnr.117 Bnr.697 Snr.8 Orgnr.985513635 i Tromsø kommune
Beliggenhet Beliggende i et av Tromsøs mest attraktive boligområder!

På baksiden av bygget grenser eiendommen til et friareal, som gir et stort og grønt skille til bebyggelsen mot nord. Det er etablert en flott andedam i dette friområdet.

Meget gode sol- og lysforhold i området. Svært barne- og familievennlig boområde med lite trafikk. Umiddelbar nærhet til bl.a. barnehage, lekeplasser, friareal med flott turterreng både sommer og vinter, etc. Kort vei også til skole, bussforbindelser, butikker, Langnes handelspark, treningssenter, mv.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av felles tomt. Sør og vestvendt tomt i hellende og kupert terreng. Tomten er opparbeidet med plen og prydvekster. Opparbeidet lekeplass med lekeapparat og sandkasse. Asfalt og singellagt trafikkarealer og biloppstillingsplass.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1994
Areal Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 73 kvm, Bruttoareal: 79 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Grunnmur av betong. Betongsøyler og bæredragere av betong. Betongdekke over u.et. Gruslagt gulv i garasjeanlegg.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig panelkledning. Etasjeskiller av trebjelkelag, antatt isolert med min.ull. Takoverbygd inngangsparti med trapp av imp. materialer.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass fra byggeår, takvinduer i kjøkken og på et soverom. Innvendige formpressede hvite dører. Verandadør m/glassfelt. Glatt ytterdør i edeltre. Montert skyvedører foran garderobe i entre.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform med opplett og ark, sperrekonstrusjon av I-trebjelker og limtre. Tekket med betongstein, renner og nedløp i metall.
Isolert mot kaldloft, lagt plater på del av kaldloftet. Undertak av kartong.
Registrert lekkasje fra taket og luftehatt, forholdet skal utbedres av sameiet ifølge eier. Ifølge mail fra eier ble forholdet utbedret 3-4/10-2018.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 02.10.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest.
Innhold Inngår i P-rom:
3. etasje: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/wc/vaskerom.

Veranda mot sørvest med utgang fra stue, god oppbevaring i innendørs bod og sportsbod med tilgang fra felles inngangsparti.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 02.10.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater/plater, malt halvpanel.
Himling: Malte plater.

Kjøkken
Innredning med profilerte hvite fronter. Fliser over benk. Ventilator med boligfunksjon. Opplegg til oppvaskmaskin. Benkemontert bereder.

Bad og vaskerom
Bad/wc/vaskerom består av badekar, servant m/innredning og wc. Opplegg for vaskemaskin. Rør i rør skap. Badet er komplett flislagt. Mekanisk avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, skjult anlegg.
Benkemontert bereder.
Mye lagret materiell på bod og kaldloft.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 02.10.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Vedovn i stue montert på fliser og gulvvarme på bad, samt i flislagt del av entré.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Garasjeplass i felles parkeringskjeller. Det er avsatt plass for gjesteparkering på vest og østsiden av bygget.
Tomten Areal: 839 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 16.08.1989.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 630 000,- / Fellesutgifter: 2 968,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 02.10.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 632 000,-
Verdi takst ;3 630 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 747 275,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 690 189,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 11 896,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 500 - 1750 kWh / mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Edderdunveien 2 Borettslag
Fellesutgifter Kr 2 968,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bl.a.: Snøbrøyting, kabel-TV, internett, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Fellesutgifter kr. 1586,-
Avsetning til vedlikehold kr. 305,-
Kabel-tv/internett kr. 556,-
Dugnad kr. 200,-
Garasjeplass 10 (401-10) kr. 321,-

Deltar man på dugnaden refunderes 2.400,- fra sameiet.
Fellesgjeld Leiligheten har ingen fellesgjeld.

Leiligheten har en oppspart formue i sameiet på kr. 28.392,- pr. 28.09.2018.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen servitutter er registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP620897
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selges egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Ordensregler
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Romslig stue med flott utsikt og utgang til veranda.
Romslig stue med flott utsikt og utgang til veranda.
0
Vedfyring
Vedfyring
Romslig kjøkken med flott lysinnslipp
Romslig kjøkken med flott lysinnslipp
0
0
Åpen løsning mellom kjøkken og stue.
Åpen løsning mellom kjøkken og stue.
Romslig og lys stue med utgang til sørvestvendt veranda.
Romslig og lys stue med utgang til sørvestvendt veranda.
0
Moderne flislagt bad med god størrelse. Renovert av fagfolk i 2016
Moderne flislagt bad med god størrelse. Renovert av fagfolk i 2016
Moderne flislagt bad med god størrelse. Renovert av fagfolk i 2016
Moderne flislagt bad med god størrelse. Renovert av fagfolk i 2016
Moderne flislagt bad med god størrelse. Renovert av fagfolk i 2016
Moderne flislagt bad med god størrelse. Renovert av fagfolk i 2016
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Flislagt entre med god skapplass og varme i gulv.
Flislagt entre med god skapplass og varme i gulv.
Planløsning
Planløsning
Sørvestvendt balkong med flotte sol og utsiktsforhold!
Sørvestvendt balkong med flotte sol og utsiktsforhold!
Sørvestvendt balkong med flotte sol og utsiktsforhold!
Sørvestvendt balkong med flotte sol og utsiktsforhold!
Flott utsikt
Flott utsikt
Flott utsikt
Flott utsikt
Parkering i felles garasjeanlegg
Parkering i felles garasjeanlegg
Leiligheten er flott plassert i øverste etasje
Leiligheten er flott plassert i øverste etasje
Fasade
Fasade
Lekeplass i forkant av bygget
Lekeplass i forkant av bygget
0
Flott andedam noen steinkast unna.
Flott andedam noen steinkast unna.
Flott utsikt mot majestetiske Ersfjorden
Flott utsikt mot majestetiske Ersfjorden

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk