Edderdunvegen 211

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
54m2
Prisantydning
1 690 000,-

Attraktiv 2-roms borettslagsleilighet beliggende på populære Fagereng. Planløsning med entré, soverom, bad og kjøkken/stue. Leiligheten har gjennomgående god standard; parkett på gulv, fliser på bad, hvit og moderne kjøkkeninnredning, etc. Utgan... Les merg til veranda fra stue som har sol fra ca. 09.30-19.30 og heis til alle etasjer. Garasjeplass i felles garasjeanlegg, samt mulighet for gjesteparkering på felles parkeringsplass. Borettslaget er veldrevet med god økonomi og medlem av sikringsfondet. Meget barnevennlig boområde og buss, lysløype, skole og barnehage er like i nærheten. For visning og informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 1 690 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 9 172,-
Fellesgjeld: 1 008 831,-
Primærrom: 54
Bruksareal: 54
Soverom: 1
Byggeår: 2004
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Edderdunvegen 211
9013 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0360
Totalvurdering Attraktiv 2-roms borettslagsleilighet beliggende på populære Fagereng.

Planløsning med entré, soverom, bad og kjøkken/stue. Leiligheten har gjennomgående god standard; parkett på gulv, fliser på bad, hvit og moderne kjøkkeninnredning, etc.
Utgang til veranda fra stue som har sol fra ca. 09.30-19.30 og heis til alle etasjer.
Garasjeplass i felles garasjeanlegg, samt mulighet for gjesteparkering på felles parkeringsplass.

Borettslaget er veldrevet med god økonomi og medlem av sikringsfondet.

Meget barnevennlig boområde og buss, lysløype, skole og barnehage er like i nærheten.

For visning og informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.118 Bnr.1514 Andelsnr.33 Orgnr.986196951 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger på Fagereng på Tromsøsøyas sør-vest side. Området er kjent for å være rolig, samt gode lysolforhold. Her er det kort vei til det meste: skole, barnehage, butikk, friluftsområdet og telegrafbukta. Sentrum, Jekta storsenter og UNN/UiT ligger ikke langt unna, og området har gode bussforbindelser.
Adkomst God adkomst fra offentlig veg.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2004
Areal Primærrom: 54 kvm, Bruksareal: 54 kvm, Bruttoareal: 59 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1
Byggemåte Bærende og skillende konstruksjoner av betong.
Ifyllende yttervegger av bindingsverk isolert med. mineralull.
Interne lettvegger kledt med plater.
Felles brannvarsling.
Leiligheten innehar normal standard i hovedsak fra byggeåret.
Diverse overflater malt i 2017.
Boligselskap stiftet: 13.10.2003.

Opplysninger jfr. Eierskifterapport utført av Ørjan Nilsen datert 24.09.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 20.06.2008.
Innhold Inngår i P-rom:
3. etasje: Vindfang, hall, stue, kjøkken, soverom, vaskerom, toalettrom og bad.

Boligen har i tillegg sportsbod på ca. 5 kvm og utgang til veranda.

Opplysninger jfr. Eierskifterapport utført av Ørjan Nilsen datert 24.09.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser, vinylbelegg.
Vegger: Malt glassfiberstrie, glassplater over kjøkkenbenk, fliser.
Tak: Malt betong og plater.

Kjøkken
Innredning fra byggeår med slette fronter og benkeplate i laminat. Ventilator og opplegg for hvitevarer.

Bad og vaskerom
Nedfelt servant i benkeplate med underskap, overskap, integrert speil i flisvegg. Dusjhjørne m/ vegg av glassbyggerstein og wc.
Ingen indikasjon på forhøyet fukt på gulvflater utenfor dusjhjørnet.

Opplysninger jfr. Eierskifterapport utført av Ørjan Nilsen datert 24.09.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun evt integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på fast plass i felles garasjeanlegg og rikelig med gjesteparkering.
Tomten Areal: 2 306 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 17.06.1997.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Edderdunveien 2 Borettslag
Andelsnummer: 33
Fellesutgifter: Kr.9 172,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 1 008 831,-.
Andel fellesformue: Kr. 27 347,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 167133529, Husbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 20.09.2018: 2.86% pa.
Antall terminer til innfrielse: 185
Saldo per 20.09.2018: 13 691 965
Andel av saldo: 0
Første termin: 01.03.2004Første avdrag: 01.03.2012 ( siste termin 01.02.2034 )
Fastrente tom 01.08.2019

Lånenummer: 167133511, Husbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 20.09.2018: 2.86% pa.
Antall terminer til innfrielse: 191
Saldo per 20.09.2018: 41 771 913
Andel av saldo: 1 008 831
Første termin: 01.09.2004Første avdrag: 01.09.2012 ( siste termin 01.08.2034 )

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Boligselskapet har kollektiv avtale om finansiering/ forskuttering av felleskostnader.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Husdyr tillatt.
Prisantydning 1 690 000,- / Felleskostnader: 9 172,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Ørjan Andre Nilsen den 24.09.18
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 757 516,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 727 059,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Selger oppgir et strømforbruk på ca. mellom 600-1200 kwh/mnd.
Adgang til utleie Utleie av boligen må avklares med borettslaget.
Borettslag Edderdunveien 2 Borettslag
Formann borettslag Yngve Voktor
Fellesutgifter Kr 9 172,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bl.a.: Renter og avdrag fellesgjeld, kabel-TV, internett, trappevask, kommunale avgifter, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Kapitalutgifter kr. 2 441,-
Avdrag lån kr. 4 142,-
Grunnleie kr. 2 297,-
Kabel-Tv med UGMI kr. 292,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 008 831,- Fellesformue kr27 347,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negative servitutter er registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 80493955
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Eierskifterapport
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Husordensregler
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Dyrehold er tillatt.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Stue/kjøkken - Store vindusflater med utgang til veranda
Stue/kjøkken - Store vindusflater med utgang til veranda
Stue
Stue
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Spiseplass
Spiseplass
Leiligheten har parkett og fliser på gulvet
Leiligheten har parkett og fliser på gulvet
Kjøkken med hvite, glatte fronter, kitchenboard over benk og opplegg for hvitevarer
Kjøkken med hvite, glatte fronter, kitchenboard over benk og opplegg for hvitevarer
God skapplass og muligheter for barstoler ved benk
God skapplass og muligheter for barstoler ved benk
Soverom av god størrelse og oppbevaring i skap
Soverom av god størrelse og oppbevaring i skap
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Fliselagt baderom med dusjhjørne, wc og servant - Plass til vask/tørk
Fliselagt baderom med dusjhjørne, wc og servant - Plass til vask/tørk
Romslig skyvedørsgarderobe i gang
Romslig skyvedørsgarderobe i gang
Entré
Entré
Planskisse
Planskisse
Leiligheten ligger i 3. etasje med fin utsikt og sol fra ca. kl. 09.30-19.30
Leiligheten ligger i 3. etasje med fin utsikt og sol fra ca. kl. 09.30-19.30
Området er pent, velordnet og beplantet med plen og busker
Området er pent, velordnet og beplantet med plen og busker

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk