Fugløyvegen 7

Tromsdalen

Soverom
4 stk
Størrelse
156m2
Prisantydning
4 750 000,-

Pen selveierleilighet i hjertet av Tromsdalen, med mulighet for utleie! Boligen har følgende planløsning: 1. etasje med entrè, gang, bad, kjøkken, spisestue, stue med utgang til platting/hage og 3 soverom. I underetasjen er det felles areal med fe... Les merlles vaskerom og bod. I tillegg til en 2-roms leilighet som i dag leies ut. Denne genererer gode leieinntekter for husstanden , men er ikke bruksgodkjent av Tromsø kommune. Boligen ligger i et trygt og familievennlig boområde i Tromsdalen. Sentral beliggenhet i Tromsdalen med kort vei / gangavstand til butikk, bussforbindelse, lekeplasser, skole, barnehager, friareal med fint turområde både sommer- og vinterstid, mv. Sørvestvendt uteplatt med gode sol- og lysforhold. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 4 750 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 145
Bruksareal: 156
Soverom: 4
Byggeår: 1961
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Fugløyvegen 7
9020 Tromsdalen
1. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0339
Totalvurdering Pen selveierleilighet i hjertet av Tromsdalen, med mulighet for utleie!

Boligen har følgende planløsning: 1. etasje med entrè, gang, bad, kjøkken, spisestue, stue med utgang til platting/hage og 3 soverom. I underetasjen er det felles areal med felles vaskerom og bod. I tillegg til en 2-roms leilighet som i dag leies ut. Denne genererer gode leieinntekter for husstanden , men er ikke bruksgodkjent av Tromsø kommune.

Boligen ligger i et trygt og familievennlig boområde i Tromsdalen. Sentral beliggenhet i Tromsdalen med kort vei / gangavstand til butikk, bussforbindelse, lekeplasser, skole, barnehager, friareal med fint turområde både sommer- og vinterstid, mv.
Sørvestvendt uteplatt med gode sol- og lysforhold.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.17 Bnr.551 Snr.1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger i en rolig gate med sentral beliggenhet i Tromsdalen. Kort vei / gangavstand til butikk, skole, barnehage, lekeplasser, busstopp, lekeplasser, friareal med fint turområde både sommer- og vinterstid, mv. Gode sol- og lysforhold i området og ca. 2,5 km til bysentrum
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Opparbeidet med plen og beplantninger.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1961
Tilbygd: 1989.
Seksjonert i 2006.
Areal Primærrom: 145 kvm, Bruksareal: 156 kvm, Bruttoareal: 175 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2
Byggemåte Betong på morene.
Lagt ny drenering, første 1/2-part i 1991, siste del i 2014 inklusive drenskum.
Betongplate på komprimerte masser.
Grunnmur av betong og skjellsandstein. Antatt lettklinker i tilbygg.
Innvendig utforet og isolert i deler av boligrom.
Etasjeskillere av trebjelkelag. Mineralull i deler av bjelkelag mellom underetasje og 1. etg, ukjent forøvrig. Lydhimling i bjelkelag over soverom underetasje.
Yttervegger over grunnmur av 4" og 6" antatt isolert bindingsverk med utvendig trepanel.
Takstoler/sperrer i tre med tekking av shingel.
Vinduer med isolerglass i trekarmer. Skiftet noen vinduer. 2014: Nye vinduer i kjøkken, 1 soverom og bad, samt 1 nytt vindu i stue.
Isolerte ytterdører.
Utvendig tretrapp til 2. etasje, innvendig tretrapp mellom underetasje og 1. etasje, i tillegg til utvendig trapp adkomst til fellesareal underetasje.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 06.09.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse datert 17.10.1989 på boligen, brukstillatelse på tilbygg datert 12.10.1990, samt ferdigattest datert 31.05.2016 på fasadeendringer.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, 3 soverom og bad/wc.
Underetasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, soverom og bad/wc.

Terrasse mot sørvest med utgang fra stue i 1. etasje.
I tillegg kommer andel av vaskekjeller og øvrig fellesareal i underetasje.

Man må krysse fellesareal for å komme til boligens underetasje.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 06.09.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Overflater av laminat, fliser og betong.
Vegger: Malt panel og plater, våtromspanel.
Tak: Malte himlinger.

Kjøkken
Moderne kjøkkeninnredning m/glatte fronter.

Bad og vaskerom
Skapinnredning baderom med glatte, høyglans og glassfronter.
Skiftet bereder. Ny sanitærutrustning og skapinnredning baderom utleiedel.
Enkel fukttest på baderom er utført med Protimeter, uten at unormale verdier er registrerte.

Øvrig:
Skjult/åpent anlegg med automatsikringer. Undermåler til utleiedel.
Forsterket anlegget med ny kurs til komfyr i utleiedel.
Alarmanlegg tilknyttet stasjon.
Baderom i 1. etasje er fornyet 2013, baderom i utleiedel fornyet i 1990 og 2014.
Kjøkken i 1. etasje er fornyet i 2006-2007 og i utleiedel i 2011.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 06.09.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun evt integrerte hvitevarer som medfølger handelen.
Oppvarming Elektrisk, varmepumpe og peisovn.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomten.
Tomten Areal: 617 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 28.08.1996.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 750 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av ABC eiendomstaksering den 06.09.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;5 000 000,-
Verdi takst ;4 900 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 244 938,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 481 776,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 21 190,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.

Per i dag er det 1 utleieleilighet i underetasje, der leiligheten ikke er godkjent som utleie. Dette er kjøpers ansvar og risiko.
Sameiet - Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

- Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet i h.h.t lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

- Da det ikke eksisterer vedtekter eller husordensregler for sameiet, reguleres sameieforholdet i hht lov om eierseksjoner av 1997.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1968/300515-8/97 Skjønn 15.02.1968
Overført fra: 1902-17/551
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Storebrand
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Brukstillatelse og ferdigattest
Seksjonering
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Soverom utleiedel har ekstra rømningsvei, men for lite innslipp av dagslys. Lite soverom hovedleilighet har også for lite lysinnslipp. Rømning herfra kan skje via tilliggende rom.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Flott leilighet med stor hage og sentral beliggenhet i Tromsdalen
Flott leilighet med stor hage og sentral beliggenhet i Tromsdalen
Store vinduer som gir flott lysinnslipp
Store vinduer som gir flott lysinnslipp
Perfekt for morgenkaffen
Perfekt for morgenkaffen
0
Stue med lys parkett
Stue med lys parkett
Tv-stue som ligger litt skjermet fra spisestue- og kjøkkenområdet
Tv-stue som ligger litt skjermet fra spisestue- og kjøkkenområdet
Spisestue med varmepumpe og parkett
Spisestue med varmepumpe og parkett
Spisestuen med utsikt fra gangen mellom bad, yttergang og to av soverommene
Spisestuen med utsikt fra gangen mellom bad, yttergang og to av soverommene
Lyst og innbydende kjøkken med nye vinduer
Lyst og innbydende kjøkken med nye vinduer
Kjøkken med god benkeplass, skap og skuffer
Kjøkken med god benkeplass, skap og skuffer
Flislagt baderom med gulvvarme
Flislagt baderom med gulvvarme
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Flislagt yttergang tilknyttet hoveddel
Flislagt yttergang tilknyttet hoveddel
Gang med adkomst til underetasjen
Gang med adkomst til underetasjen
Stue utleiedel
Stue utleiedel
Moderne kjøkken i utleiedel
Moderne kjøkken i utleiedel
Baderom i utleiedel
Baderom i utleiedel
Soverom i utleiedel
Soverom i utleiedel
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Sittegruppe med takoverbygg og utgang fra stue
Sittegruppe med takoverbygg og utgang fra stue
Sørvestvendt platting
Sørvestvendt platting
Hage og utsikt til Fjellheisen
Hage og utsikt til Fjellheisen
Parkering på tomt. Kort veg til skole, butikk og busstopp
Parkering på tomt. Kort veg til skole, butikk og busstopp

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk