Siriusvegen 15

Tomasjord

Soverom
3 stk
Størrelse
138m2
Prisantydning
6 450 000,-

Fantastisk beliggende enebolig på flott utsiktstomt i barnevennlig gate. Boligen har store vindusflater og rikelig med lysinnslipp. Dette er med på å gi en god romfølelse og en nydelig utsikt mot Tromsøya, sundet og fjellene på Kvaløya. Vestvendte ... Les merveranda med utgang fra stue kan du nyte svært gode sol- og utsiktsforhold. Boligen er fordelt på 2. plan med stue, kjøkken, 2 soverom og wc i 1. etasje. 0 etasje finner du en lys kjellerstue, soverom og romslig baderom med både dusj og badekar. I tillegg er det i de senere år etablert mulighet til utleie av en hybel med egen inngang, bad og oppholdsrom med mini-kjøkken. Dette er ikke byggesøkt Tromsø kommune. Parkering både på tomt og i egen garasje i rekke. Kort avstandd til skole og barnehage, moderne dagligvarebutikk, treningssenter, alpinanlegg og flotte turområderåde. . For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.

Prisantydning: 6 450 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 134
Bruksareal: 138
Soverom: 3
Byggeår: 1978
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Siriusvegen 15
9024 Tomasjord
Oppdragsnummer 52-18-0259
Totalvurdering Fantastisk beliggende enebolig på flott utsiktstomt i barnevennlig gate. Boligen har store vindusflater og rikelig med lysinnslipp. Dette er med på å gi en god romfølelse og en nydelig utsikt mot Tromsøya, sundet og fjellene på Kvaløya. Vestvendte veranda med utgang fra stue kan du nyte svært gode sol- og utsiktsforhold.

Boligen er fordelt på 2. plan med stue, kjøkken, 2 soverom og wc i 1. etasje. 0 etasje finner du en lys kjellerstue, soverom og romslig baderom med både dusj og badekar.
I tillegg er det i de senere år etablert mulighet til utleie av en hybel med egen inngang, bad og oppholdsrom med mini-kjøkken. Dette er ikke byggesøkt Tromsø kommune.

Parkering både på tomt og i egen garasje i rekke.

Kort avstandd til skole og barnehage, moderne dagligvarebutikk, treningssenter, alpinanlegg og flotte turområderåde. .

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.
Matrikkel Gnr.15 Bnr.753 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen er beliggende på Tomasjord med flott utsikt mot Kvaløyfjellene, Tromsøya og sundet. Området er i hovedsak etablert med boligbebyggelse av småhus. Nærhet til barnehage, gode bussforbindelser og butikk.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Vestvendt, terrassert hjørnetomt, beliggende på en høyde i terrenget. Tomten er opparbeidet og beplantet med prydvekster, busker og trær. Tregjerde med integrert lys mot adkomstveg. Plattinger og terrasse. Rom under terrasse med oljetank i metall. Frittstående sportsbod. Felles betongtrapp i terreng til hage.
Gruset adkomst fra offentlig veg. Adkomst er oppgradert.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1978
Modernisert: 2016
Areal Primærrom: 134 kvm, Bruksareal: 138 kvm, Bruttoareal: 156 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Soverom: 3, Bad: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Grunnmur av lettklinkerblokker, innvendig påforet og antatt isolert i boligrom. Støpt gulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Bjelkelag i tre, antatt isolert. Montert lydhimling i hybeldel.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass og 3-lags isolerglass. Innvendige hvite formpressede dører. Fabrikkmalt ytterdør til hybel og ytterdør i tre m/glassfelt i hovedinngang. Verandadør med glassfelt. Innvendig trapp i malt tre, ikke montert rekkverk.
Montert markise over terrasse mot sør. Montert lamellgardiner foran vinduer i stue.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltak av limtre og sperrekonstrusjon. Antatt isolert i skråhimling. Taktekke av betongtakstein med panneprofil. Takrenner og nedløp av plast.
Liten hems over del av kjøkken/trapp ikke etablert adkomst. Loftsrom over soverom. Ikke inspisert.

Garasje i rekke på 17 kvm. Ringmur i betong, bakmur i betong. Bindingsverk, utvendig panelkledning. Tak tekket med papp. Leddport i tre m/åpner. Montert liten hems i bakkant.

Sportsbod på ca 4 kvm montert på terrasseplatt, enkelt bindingsverk m/utvendig panelkledning. Pulttak tekket med betongstein. Slagdør og vindu.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 07.09.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 09.08.1979.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang, gang, 2 soverom, wc-rom, kjøkken/stue m/trapp.
0. etasje: Kjellerstue m/trapp, soverom, bad/wc/vaskerom. Samt entré, dusj/wc/vaskerom, oppholdsrom m/hybelkjøkken.

Veranda mot vest på 14 kvm med utgang fra stue, trapp ned til terrasse på bakken.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 07.09.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, fliser.
Vegg: Malte flater, ferdigmalte panelplater.
Himling: Malte plater/flater, malt panel.

Kjøkken
1. etasje: Innredning med fabrikkmalte hvite fonter, montert metallplate over del av benk. Benkeplate med spiseplass. Ventilatorhette. Integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys. Montert komfyrvakt og vannstopp.
0. etasje, hybeldel: Hybelkjøkken med kjøleskap og 2 kokeplater, kullfilterventilator, opplegg til vaskemaskin.

Bad og vaskerom
1. etasje: Wc-rom: 1 wc, 1 servant m/servantskap + speil. Laminat på gulv, baderomspanel på vegg. Naturlig avlufting over himling.
0. etasje: Bad/wc/vaskerom: 1 boblebadekar m/veggmontert dusj og halv glassvegg, 1 wc m/innebygd cisterne, 1 servant m/innredning, 1 skyllekar, 198 l bereder, rør i rør skap. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg.
0. etasje: Dusj/wc/vaskerom: 1 veggmontert dusj, 1 wc m/innebygd cisterne, 1 servant m/servantskap + speil. Fliser m/sokkelflis på gulv, baderomspanel på vegger. Avtrekksvifte i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, skjult anlegg.
Skiftet alle vann og avløpsrør i boligen. Rør i rør opplegg.
198 ltr varmtvannsbereder produsert i 2010.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 07.09.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Vedfyring/peis i stue, samt luft til luft varmepumpe. Gulvvarme i vindfang, del av kjellerstue, bad og dusj/wc, flislagt del av entré i hybel.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og på tomt.
Tomten Areal: 422 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 11.02.1977.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 450 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 07.09.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;6 452 000,-
Verdi takst ;6 450 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 997 308,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 590 309,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 16 894,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 1500 kwh/mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.

Per i dag er det 1 utleiehybel i 0. etasje. Hybelen er ikke byggesøkt Tromsø Kommune og ikke godkjent. Dette er kjøpers ansvar og risiko.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Andel i realsameie

0/908690-1/97 Opprettelse av realsameie
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:1902 Gnr:15 Bnr:1044 1/13

2014/690134-1/200 Opprettelse av realsameie 19.08.2014
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:1902 Gnr:15 Bnr:1572 1/11

1977/302023-2/97 Erklæring/avtale 19.04.1977
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

1977/302221-1/97 Erklæring/avtale 29.04.1977
Bestemmelse om bebyggelse

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Frende forsikring
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Boligen ligger på Tomasjord i et etablert boligfelt med kort vei til både barnehage og skole
Boligen ligger på Tomasjord i et etablert boligfelt med kort vei til både barnehage og skole
Boligen har vedovn, luft til luft varmepumpe, samt gulvvarme i enkelte soner
Boligen har vedovn, luft til luft varmepumpe, samt gulvvarme i enkelte soner
Montert nytt kjøkken i senere tid, med integrerte hvitevarer og frokostplass i front
Montert nytt kjøkken i senere tid, med integrerte hvitevarer og frokostplass i front
Kjøkken
Kjøkken
Nydelig utsikt fra stue og spisestue
Nydelig utsikt fra stue og spisestue
Stue med god takhøyde og åpen kjøkkenløsning
Stue med god takhøyde og åpen kjøkkenløsning
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
WC-rom i 1. etasje
WC-rom i 1. etasje
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Trapp til 0. etasje med kjellerstue, soverom og baderom
Trapp til 0. etasje med kjellerstue, soverom og baderom
0
Romslig baderom/vaskerom med badekar og dusjhjørne, wc og servant
Romslig baderom/vaskerom med badekar og dusjhjørne, wc og servant
0
Badet er renovert med moderne og praktiske løsninger
Badet er renovert med moderne og praktiske løsninger
0
Soverom 3
Soverom 3
Entré til hoveddelen er i 1. etasje med fliser og gulvvarme
Entré til hoveddelen er i 1. etasje med fliser og gulvvarme
Boligen har en utleiedel på ca. 14 kvm i 0. etasje
Boligen har en utleiedel på ca. 14 kvm i 0. etasje
Den består av entré, bad og oppholdsrom med kjøkken og soveplass
Den består av entré, bad og oppholdsrom med kjøkken og soveplass
Baderom i utleiedel - Utleiedelen er ikke byggesøkt Tromsø kommune
Baderom i utleiedel - Utleiedelen er ikke byggesøkt Tromsø kommune
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Fra stuen er det utgang til vestvendt veranda med gode sol- og lysforhold
Fra stuen er det utgang til vestvendt veranda med gode sol- og lysforhold
Fasade
Fasade
Pent opparbeidet tomt i forkant av boligen med platting og grus
Pent opparbeidet tomt i forkant av boligen med platting og grus
Inngangsparti
Inngangsparti
Boligen har i tillegg til parkering på tomt, parkering i garasje
Boligen har i tillegg til parkering på tomt, parkering i garasje
Garasjen er på ca. 17 kvm med liten hems i bakkant
Garasjen er på ca. 17 kvm med liten hems i bakkant

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk