Salarøyvegen 470

Kvaløya

Soverom
5 stk
Størrelse
277m2
Prisantydning
5 790 000,-

Stor enebolig med godkjent leilighet i underetasjen, beliggende i Finnvika, like forbi avkjøringen til Finnvikdalen, ca. 5 km nord for Kvaløysletta/Slettatorget. Boligen er svært innholdsrik og inneholder gang, 2 kjøkken, stue, bad, vaskerom/wc, l... Les meroftstue og 3 soverom. I tillegg er det en godkjent utleie leilighet i underetasjen med kjøkken, stue, bad og 2 soverom. Det er god oppbevaring i flere boder, samt god plass for parkering i garasje og på tomt. Eiendommen er på nesten 2 mål som grenser mot flotte friområder, og med umiddelbar nærhet til både sjø og fjell. Eiendommen har tinglyst adkomst til sjøen og tinglyst båtplass i eget naust. For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 5 790 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 243
Bruksareal: 277
Soverom: 5
Byggeår: 1968
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Salarøyvegen 470
9103 Kvaløya
Oppdragsnummer 52-18-0336
Totalvurdering Stor enebolig med godkjent leilighet i underetasjen, beliggende i Finnvika, like forbi avkjøringen til Finnvikdalen, ca. 5 km nord for Kvaløysletta/Slettatorget.

Boligen er svært innholdsrik og inneholder gang, 2 kjøkken, stue, bad, vaskerom/wc, loftstue og 3 soverom. I tillegg er det en godkjent utleie leilighet i underetasjen med kjøkken, stue, bad og 2 soverom.
Det er god oppbevaring i flere boder, samt god plass for parkering i garasje og på tomt.

Eiendommen er på nesten 2 mål som grenser mot flotte friområder, og med umiddelbar nærhet til både sjø og fjell. Eiendommen har tinglyst adkomst til sjøen og tinglyst båtplass i eget naust.

For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.73 Bnr.77 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen er beliggende i Finnvika på Kvaløysletta, nord for Slettaelva, ca. 4 km fra Sandnessundbrua.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt, delvis opparbeidet.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1968
Tilbygd 2004.

Tilbygget er ikke søkt eller byggegodkjent hos Tromsø kommune. Selger har startet prossesen med å få dette godkjent.
Areal Primærrom: 243 kvm, Bruksareal: 277 kvm, Bruttoareal: 306 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Soverom: 5
Byggemåte Betong.
Støpt i bakkant av boligen, ringmur/krypkjeller i forkant.
Fornyet bjelkelag over krypkjeller.
Grunnmur av murverk, innvendig isolert og kledt i boligrom.
Trebjelkelag som etasjeskillere, antatt isolert med mineralull.
Vegger over grunnmur av bindingsverk med utvendig trepanel. Isolert i hulrom.
Tretakstoler med taktrobord. Antatt isolert.
Tekking av shingel.
Vinduer med isolerglass i trekarmer. Utvendige, elektriske persienner foran vindu stue.

Naust: Oppført i bindingsverk på ringmur/støpt gulv. Bølgeblikk på tak.

Uthus: Bygningen er i dårlig stand og ikke medtatt i verdiene.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 11.09.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig ferdigattest datert 15.05.1968.
Innhold Inngår i P-rom:
Loft: Gang m/trapp, gang, kjøkken, 2 soverom og loftstue/soverom.
1. etasje: Gang m/trapp, gang, kjøkken, stue, 1 soverom, bad, vaskerom/wc, mellomgang og trapperom.
Underetasje: Vindfang, gang m/trapp, kjøkken, stue, bad/wc, 2 soverom, vaskerom, mellomgang og 2 ganger.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 11.09.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Overflater av parkett, vinyl og fliser.
Vegger: Overflater av fliser og malt panel/plater
Tak: Panelte himlinger.

Kjøkken
Eldre kjøkkeninnredning i 1. etasje med glatte fronter,
Relativt ny innredning i underetasje med profilerte fronter og integrerte hvitevarer.

Bad og vaskerom
Skapinnredning baderom med glatte fronter, profilerte fronter på vaskerom.
Baderom og vaskerom 1. etasje er fra 2018.
Enkel fukttest på baderom er utført med Protimeter, uten at unormale verdier er registrerte.

Øvrig:
Skjult/åpent anlegg med automatsikringer.
Sentralt ventilasjonsanlegg.
Bredbånd/fibertilknytning. Boligen er utstyrt med Xcomfort lys- og varmestyring, bl.a. med mulighet for styring via iPhone app.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 11.09.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun evt integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk og ovnsoppvarming, samt luft/luft varmepumpe. Gulvvarme i vindfang og soverom i underetasje, samt i vindfang, stue, bad og vaskerom 1. etasje.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og på tomt.
Tomten Areal: 1 942 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann er privat , men det er flere hus som er tilknyttet brønnen, (et lite sameie). Kloakk er privat septiktank .

Eiendommen har rett til vei til sjøen samt naust.
Regulering Eiendommen ligger i et uregulert område, avsatt til LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde).
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 790 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av ABC eiendomstaksering den 11.09.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;5 900 000,-
Verdi takst ;5 800 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 136 742,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 092 269,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 15 532,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F
Selger oppgir et strømforbruk på ca. kr. 500,- på sommer og nærmere kr. 2000,- på vinter.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.

Per i dag er det utleieleilighet i underetasjen, der leiligheten er godkjent som utleie. Denne genererer gode leieinntekter i mnd. til husstanden.
Leieinntekter Kr. 9000,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1967/1788-1/97 Erklæring/avtale 13.06.1967
Bestemmelse om kloakkledning
Vegvesenets betingelser vedtatt

1967/478-2/97 Best. om vann/kloakkledn. 11.02.1967
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:73 Bnr:77
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om båt/bryggeplass

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring DNB Forsikring
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Midlertidig ferdigattest
Kommuneplan
Grunnkart
Energiattest
Naboalgsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Tilbygget er ikke søkt eller byggegodkjent hos Tromsø kommune. Selger har startet prossesen med å få dette godkjent.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 27. september 2018
  • Kl 1820–1900
Nydelig beliggendehet i naturskjønne omgivelser
Nydelig beliggendehet i naturskjønne omgivelser
Stor tomt - Gode sol- og lysforhold
Stor tomt - Gode sol- og lysforhold
Stor boltreplass rundt boligen, beplantet og opparbeidet
Stor boltreplass rundt boligen, beplantet og opparbeidet
Stue i hoveddel med pen utsikt
Stue i hoveddel med pen utsikt
Her er det også utgang til veranda mot sør
Her er det også utgang til veranda mot sør
Stue
Stue
Stuen er av god størrelse og kan deles inn i flere soner
Stuen er av god størrelse og kan deles inn i flere soner
Kjøkken med rom til kjøkkenbord og stoler
Kjøkken med rom til kjøkkenbord og stoler
Moderne baderom med vegghengt wc, tidsriktig servant med skuffer og badekar
Moderne baderom med vegghengt wc, tidsriktig servant med skuffer og badekar
Baderom
Baderom
Vaskerom
Vaskerom
Soverom i 1.etasje.
Soverom i 1.etasje.
Loftstue
Loftstue
Soverom 2
Soverom 2
Soveom 3
Soveom 3
Kjøkken i loftsetasje
Kjøkken i loftsetasje
Trapp fra loft til 1. etasje
Trapp fra loft til 1. etasje
Entré i 1. etasje, til hoveddelen
Entré i 1. etasje, til hoveddelen
Utleiedel i underetasje - Stue
Utleiedel i underetasje - Stue
Stuen er av god størrelse og har store vindu mot tomten
Stuen er av god størrelse og har store vindu mot tomten
Utleiedel - Kjøkken med integarte hvitevarer og hvite flater
Utleiedel - Kjøkken med integarte hvitevarer og hvite flater
Utleiedel - Kjøkken
Utleiedel - Kjøkken
Utleiedel - Baderom med dusjkabinett, wc og servant
Utleiedel - Baderom med dusjkabinett, wc og servant
Utleiedel - Soverom 4
Utleiedel - Soverom 4
Utleiedel - Soverom 4
Utleiedel - Soverom 4
Utleiedel - Soverom 5
Utleiedel - Soverom 5
Utleiedel - Entré med skyvedørsgarderobe
Utleiedel - Entré med skyvedørsgarderobe
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Stor og fin veranda mot sør med utgang fra stue i 1. etasje
Stor og fin veranda mot sør med utgang fra stue i 1. etasje
Boligen ligger landlig til, kun minutter kjøring fra Langnes Handelspark
Boligen ligger landlig til, kun minutter kjøring fra Langnes Handelspark
Boligen har fin utsikt og god adkomst fra offentlig vei
Boligen har fin utsikt og god adkomst fra offentlig vei
Området
Området
God parkering i integrert garasje og på tomten
God parkering i integrert garasje og på tomten
Sett fra oven
Sett fra oven
Boligen er ca. 5 km fra Jekta og K1, med mer.
Boligen er ca. 5 km fra Jekta og K1, med mer.

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk