Lundefuglvegen 55

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
36m2
Prisantydning
1 450 000,-

Moderne 2-roms toppleilighet på Vestre Mortensnes. Romslig vestvendt terrasse med særdeles gode solforhold. Gjennomgående god standard, smart planløsning, integrerte hvitevarer på kjøkken og fliselagt baderom, heis til alle plan og romslig parkeri... Les merngsplass i garasjeanlegg, samt felles takterrasse. Attraktivt og veletablert boligområde. Gode bussforbindelser, samt nærhet til butikk, friluftsområder, skiløype, Langnes Handelspark, UNN, Universitetet m.m. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 1 450 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 7 290,-
Fellesgjeld: 1 115 438,-
Primærrom: 36
Bruksareal: 36
Soverom: 1
Byggeår: 2006
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Lundefuglvegen 55
9014 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0072
Totalvurdering Moderne 2-roms toppleilighet på Vestre Mortensnes. Romslig vestvendt terrasse med særdeles gode solforhold.

Gjennomgående god standard, smart planløsning, integrerte hvitevarer på kjøkken og fliselagt baderom, heis til alle plan og romslig parkeringsplass i garasjeanlegg, samt felles takterrasse.

Attraktivt og veletablert boligområde. Gode bussforbindelser, samt nærhet til butikk, friluftsområder, skiløype, Langnes Handelspark, UNN, Universitetet m.m.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.116 Bnr.367 Andelsnr.40 Orgnr.989733443 i Tromsø kommune
Beliggenhet Meget attraktiv beliggenhet med gode solforhold på Vestre Mortensnes, Tromsøya Nordvest. Leiligheten er beliggende i øverste etasje med en formidabel utsikt. Leiligheten ligger i nær tilknytning til turområder, skole, barnehage, Langnes handelspark m.m.
Adkomst Følg Ringveien fra sentrum mot Hamna. Ta til høyre i krysset etter NKL. Følg Ørneveien opp. Avkjøringen er på venstre side før Mortensnes omsorgsbolig. Adkomst til leiligheten via svalgang.
Tomt/beskaffenhet Flat/skrånende tomt. Opparbeidet.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 36 kvm, Bruksareal: 36 kvm, Bruttoareal: 40 kvm

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1
Byggemåte Betong på fast grunn.
Støpt gulv i kjeller.
Grunnmur av betong.
Yttertak som flatt tak, isolert i konstruksjonen.
Yttervegger over grunnmur av betong, betongsøyler/dragere, samt bindingsverk med utvendig trepanel.
Blokken er nymalt.
Tekking av folie eller papp.
Vinduer med isolerglass i trekarmer.
Isolerte ytterdører, isolert leddheisport m/motor i garasje.
Dekker av betongelementer.
Heis til alle nivåer.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 03.09.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 29.10.2010.
Innhold Inngår i P-rom:
3. etasje: Gang, stue/kjøkken, soverom og bad/wc/vaskerom.

Altan mot vest med glass i rekkverk.
I tillegg kommer 6 kvm egen bod i kjeller, samt andel av fellesarealer.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 03.09.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Overflater av fliser og parkett.
Vegger: Malte og flislagte overflater.
Tak: Malt på betong, bortsett fra i baderom som har nedforete himlinger.

Kjøkken: Moderne kjøkkeninnredning med høyglans fronter og integrerte hvitevarer.

Bad og vaskerom: Skap med glatte fronter på bad, veggdusj med glassdører, veggmontert wc og heldekkende servant.

Adkomst til leiligheten via svalgang. Enkel fukttest på baderom er utført med Protimeter.

Øvrig:
Heis til alle nivåer.
Søppelsuganlegg.
Mekanisk ventilasjon.
Skjult anlegg med automatsikringer.
Downlights i himling baderom.
Lamellgardiner foran vinduer.
Malt veggoverflater, montert fliser over kjøkkenbenk, montert kurver og hyller i garderobeskap.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 03.09.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Gulvvarme baderom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Leiligheten har egen bilplass i parkeringsanlegg, samt at det er godt med gjesteparkeringsplasser.
Tomten Areal: 8 329 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 03.10.2001.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Vestre Mortensnes Borettslag
Andelsnummer: 40
Fellesutgifter: Kr.7 290,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 1 115 438,-.
Andel fellesformue: Kr. 30 950,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 201403304, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 07.08.2018: 2.13% pa.
Antall terminer til innfrielse: 104
Saldo per 07.08.2018: 115 310 541
Andel av saldo: 1 115 439
Første termin/første avdrag: 03.09.2014 ( siste termin 03.06.2044 )
Flytende 3 mnd. Nibor + margin

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Boligselskapet har kollektiv avtale om finansiering/ forskuttering av felleskostnader.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 1 450 000,- / Felleskostnader: 7 290,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av ABC eiendomstaksering den 03.09.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;1 600 000,-
Verdi takst ;1 450 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 535 745,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 928 683,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Inkluder i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Selger oppgir et strømforbruk på ca. i snitt 1100 kWh/mnd.
Adgang til utleie Utleie av boligen må avklares med borettslaget.
Borettslag Vestre Mortensnes Borettslag
Formann borettslag May Rita Wangsbro
Fellesutgifter Kr 7 290,- per mnd.
Fellesutgiftene dekker bl.a.: Renter og avdrag fellesgjeld, kabel-TV, internett, trappevask, kommunale avgifter, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Fellesutgifter kr. 2 268,-
Renter på lån kr. 1 901,-
Avdrag på lån kr. 2 710,-
Kabel tv, UGMI kr. 311,-
Dugnad kr. 100,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 115 438,- Fellesformue kr30 950,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen servitutter registrert for andelen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0001015207
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Ferdigattest
Vedtekter
Husordensregler
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Smart og moderne stue/kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med lys
Smart og moderne stue/kjøkkenløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med lys
0
0
Utgang til vestvendt terrasse
Utgang til vestvendt terrasse
Åpen kjøkkenløsning
Åpen kjøkkenløsning
Moderne kjøkken, rikelig med oppbevarings plass
Moderne kjøkken, rikelig med oppbevarings plass
Kjøkken har integrerte hvitevarer
Kjøkken har integrerte hvitevarer
0
0
Soverom
Soverom
0
0
0
Badet er komplett fliselagt med gulvvarme
Badet er komplett fliselagt med gulvvarme
0
entre`
entre`
Lundefuglvegen 55 - Planskisse (1 of 1)
Lundefuglvegen 55 - Planskisse (1 of 1)
Vestvendt terrasse med flotte sol og utsiktsforhold
Vestvendt terrasse med flotte sol og utsiktsforhold
0
Parkeringsanlegg
Parkeringsanlegg
Leiligheten ligger i toppetasjen og er vendt mot vest. Heis til alle plan.
Leiligheten ligger i toppetasjen og er vendt mot vest. Heis til alle plan.

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk