Tuftebakken 180

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
175m2
Prisantydning
7 990 000,-

Innholdsrik enebolig på hjørnetomt med stor 2-roms utleiedel og garasje! Boligen er fordelt over 3 plan med entré, gang, kjøkken, spisestue, stue, wc-rom og vaskerom med direkte utgang. I loftsetasje er det 3 soverom og bad. I underetasje en er de... Les mert god oppbevaring i bod på hele 16 kvm, samt at det er god lagring og parkering i stor garasje. I underetasjen er det en godkjent 2-roms utleieleilighet på ca. 50 kvm som er med på gå gi gode leieinntekter til boligen. Boligen ligger i Workinnmarka på Tromsøyas vestside ca 4,5 km fra Tromsø sentrum, her er det flotte uteområder med meget gode sol- lysforhold. Kort vei til barnehager, skoler og buss. Gangavstand til UNN/UIT, sentrum, og Langnes Handelspark med alle fasiliteter. For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.

Prisantydning: 7 990 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 159
Bruksareal: 175
Soverom: 4
Byggeår: 2001
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Tuftebakken 180
9016 Tromsø
Oppdragsnummer 52-18-0351
Totalvurdering Innholdsrik enebolig på hjørnetomt med stor 2-roms utleiedel og garasje!

Boligen er fordelt over 3 plan med entré, gang, kjøkken, spisestue, stue, wc-rom og vaskerom med direkte utgang. I loftsetasje er det 3 soverom og bad. I underetasje en er det god oppbevaring i bod på hele 16 kvm, samt at det er god lagring og parkering i stor garasje.

I underetasjen er det en godkjent 2-roms utleieleilighet på ca. 50 kvm som er med på gå gi gode leieinntekter til boligen.

Boligen ligger i Workinnmarka på Tromsøyas vestside ca 4,5 km fra Tromsø sentrum, her er det flotte uteområder med meget gode sol- lysforhold.
Kort vei til barnehager, skoler og buss. Gangavstand til UNN/UIT, sentrum, og Langnes Handelspark med alle fasiliteter.

For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.
Matrikkel Gnr.118 Bnr.1371 i Tromsø kommune
Beliggenhet Attraktiv boligområde på Tromsøya vest, gode sol og lysforhold. God bussforbindelse og nært til holdeplass. Barnevennlig og nært Workinnmarka barneskole og rekreasjonsområdene ved Prestvannet og Charlottenlund. Nærhet til Langnes Handelspark.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Opparbeidet med plen og beplantninger.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 2001
Areal Primærrom: 159 kvm, Bruksareal: 175 kvm, Bruttoareal: 192 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 2, Ekstratoalett: 1
Byggemåte Betongfundamenter.
Isolert betongplate på steinfylling.
Grunnmur av betong, innvendig isolert og kledt.
Trebjelkelag som etasjeskillere.
Yttervegger over grunnmur av isolert 6" bindingsverk med utvendig trepanel.
Tretakstoler/limtre med Brettex undertak. 25 cm mineralullisolasjon.
Tekking av betongpanner.
Vinduer med isolerglass i trekarmer.
Isolerte ytterdører.

Garasje: Oppført av bindingsverk på støpt gulv/ringmur. Isolert bod. Leddheisport m/motor. Betongpanner på tak.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 06.09.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 27.03.2002.
Innhold Inngår i P-rom:
Loft: Gang m/trapp, 3 soverom, bad/wc.
1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, spisestue m/trapper, stue, wc, vaskerom m/direkte utgang.
Underetasje: Gang m/trapp.

Underetasje, utleie: Gang, stue/kjøkken, 1 soverom, bad/wc/vaskerom.

Utgang til stor altan mot sørvest i 1. etasje og platting i underetasje.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 06.09.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, vinyl og fliser.
Vegger: Overflater av våtromspanel og malt strie.
Tak: Malte himlinger.

Kjøkken:
Moderne kjøkkeninnredning fra byggeår med oppmalte fronter og barløsning mot spisestue i 1. etasje.
Moderne kjøkkeninnredning i underetasje.

Bad og vaskerom:
Skapinnredning vaskerom med glatte fronter, skap baderom.

Enkel fukttest på baderom er utført med Protimeter, uten at unormale verdier er registrerte.

Øvrig:
Skjult anlegg med automatsikringer.
Sentral, mekanisk ventilasjon.
Plisségardiner i skinner foran alle vinduer, soltett i soverom.
Lysskinner i himlinger, dempere.
Baderom hovedleilighet er fornyet 2013/14.
Fjernet vegg mellom kjøkken og stue, laget barløsning mot stue.
Montert varmepumpe 2016.
Lagt rør for sentralstøvsuger.
Fibertilknytning.
Nye skap soverom.
Malt ut- og innvendig.
Utviklet tomt.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 06.09.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk og ovnsvarme, samt varmepumpe. Gulvvarme i bad, vaskerom og trappegang underetasje hovedleilighet.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og på tomt.
Tomten Areal: 585 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 20.04.1994.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 7 990 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av ABC eiendomstaksering den 06.09.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;8 250 000,-
Verdi takst ;8 000 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 702 530,-
Formuesverdi sekundærbolig: 6 129 106,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 19 964,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C
Selger oppgir et strømforbruk på ca. kr. 600-1200,- i mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.

Per i dag er det 1 utleieleilighet i underetasjen, der leiligheten er godkjent som utleie. Og genererer gode leieinntekter til husstanden.
Leieinntekter 10 000 pr. mnd
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2000/16193-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 28.11.2000
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Rettighetshaver: Kraftforsyningen og Telenor

2000/16193-3/97 Bestemmelse iflg. skjøte 28.11.2000
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1370
Bestemmelse om bebyggelse

2000/16193-4/97 Bestemmelse iflg. skjøte 28.11.2000
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1369
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1370
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Vedlikehold
Med flere bestemmelser

2001/1043-3/97 Bestemmelse iflg. skjøte 23.01.2001
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1371
Bestemmelse om bebyggelse

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank1
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Fin enebolig på hjørnetomt i Workinnmarka med nydelig utsikt
Fin enebolig på hjørnetomt i Workinnmarka med nydelig utsikt
Stue med store vinduer
Stue med store vinduer
Stuen har parkett og grå vegger, høyt under taket og rikelig med lysinnslipp
Stuen har parkett og grå vegger, høyt under taket og rikelig med lysinnslipp
Stue
Stue
Stue
Stue
Boligen er innholdsrik og romslig med spisestue og kjøkken i tilknyttning med stue
Boligen er innholdsrik og romslig med spisestue og kjøkken i tilknyttning med stue
Spisestue
Spisestue
Spisestue
Spisestue
Kjøkken har gode oppbevaringsmuligheter og godt med benkeplass
Kjøkken har gode oppbevaringsmuligheter og godt med benkeplass
Kjøkken
Kjøkken
Det er integrerte hvitevarer og flere vinduer som gjør kjøkkenet lyst og trivelig
Det er integrerte hvitevarer og flere vinduer som gjør kjøkkenet lyst og trivelig
Wc-rom
Wc-rom
Baderom i loftsetasje med fliser på gulv og badekar, samt dusj
Baderom i loftsetasje med fliser på gulv og badekar, samt dusj
0
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Entré
Entré
Utleiedel i underetasje på ca. 50 kvm - Stue
Utleiedel i underetasje på ca. 50 kvm - Stue
Utleiedel - Kjøkken
Utleiedel - Kjøkken
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Det er gode muligheter for oppbevaring og lagring i boder og garasje
Det er gode muligheter for oppbevaring og lagring i boder og garasje
Nydelig uteplass med utgang fra stue
Nydelig uteplass med utgang fra stue
Boligen ligger på vestsiden og har svært gode sol- og lysforhold
Boligen ligger på vestsiden og har svært gode sol- og lysforhold
Utsikt
Utsikt
Stor altan mot sørvest i 1. etasje
Stor altan mot sørvest i 1. etasje
0
0
Utleiedelen disponerer i dag platting i underetasjen
Utleiedelen disponerer i dag platting i underetasjen
Tomten er i underkant av 600 kvm og pent beplantet med plen og trær
Tomten er i underkant av 600 kvm og pent beplantet med plen og trær
Gode parkeringsmuligheter i garasje og på tomt
Gode parkeringsmuligheter i garasje og på tomt

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk