Glimmervegen 28

Krokelvdalen

Soverom
3 stk
Størrelse
108m2
Prisantydning
3 090 000,-

Rekkehus i populært borettslag med god standard, fin vestvendt platting på plen og svært gode sol- og utsiktsforhold! Boligen er lys og trivelig med utgang til vestvendt terrasse hvor solen kan nytes en varm sommerdag. Boligen er fordelt på 2 pla... Les mern med stue og kjøkken i nedre plan og 3 soverom, bad/vaskerom, wc-rom og hall/gang i øvre plan. Det er meget god lagringsplass i flere boder. 2 faste parkeringsplasser på felles parkeringsområdet. Borettslaget er veldrevent med god økonomi og er medlem av sikringsfondet. Barnevennlig område med sentral plassering med kort vei til barnehager, skoler, buss og butikk. Vestvendt terrasse som gir svært gode solforhold. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 3 090 000,-
Boligtype: Rekkehus
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 7 273,-
Fellesgjeld: 448 173,-
Primærrom: 100
Bruksareal: 108
Soverom: 3
Byggeår: 1972
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Glimmervegen 28
9022 Krokelvdalen
Oppdragsnummer 52-18-0350
Totalvurdering Rekkehus i populært borettslag med god standard, fin vestvendt platting på plen og svært gode sol- og utsiktsforhold!

Boligen er lys og trivelig med utgang til vestvendt terrasse hvor solen kan nytes en varm sommerdag.
Boligen er fordelt på 2 plan med stue og kjøkken i nedre plan og 3 soverom, bad/vaskerom, wc-rom og hall/gang i øvre plan. Det er meget god lagringsplass i flere boder. 2 faste parkeringsplasser på felles parkeringsområdet.

Borettslaget er veldrevent med god økonomi og er medlem av sikringsfondet.

Barnevennlig område med sentral plassering med kort vei til barnehager, skoler, buss og butikk. Vestvendt terrasse som gir svært gode solforhold.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.14 Bnr.102 Andelsnr.32 Orgnr.853815942 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boenheten ligger i Krokenfeltets øvre del mot nord og har flott intern beliggenhet i feltet. Meget gode solforhold. Trafikkrolig område. CA 8 km til Tromsø sentrum.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Pent opparbeidet tomteareal. Tomten er felles og eies av borettslaget.
Boligtype, og eierform Borettslag Rekkehus
Byggeår 1972
Areal Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 108 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Bærende og skillende konstruksjoner av betong.
Ifyllende yttervegger av bindingsverk isolert med. mineralull.
Interne lettvegger kledt med plater.
Borettslaget gjennomførte fasaderenovering med bytte av alle vinduer og balkongdører i 2009-2011.
Pågående arbeid med utskifting av drens og bunnledninger.
Leiligheten innehar normal standard fra byggeåret og senere renoveringer, samt godt vedlikehold.

Opplysninger jfr. eierskifterapport utført av Sigmunn Sørensen datert 05.09.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 07.06.1973.
Innhold Inngår i P-rom:
Øvre plan: Vindfang, hall, 3 soverom, toalettrom og bad/vaskerom.
Nedre plan: Stue og kjøkken.

Terrasse mot vest med utgang fra stue.
Boligen har i tillegg boder og andre oppbevaringsrom.

Opplysninger jfr. eierskifterapport utført av Sigmunn Sørensen datert 05.09.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, fliser klikk vinyl.
Vegger: Fliser, malte plater/tapet/betong, baderomsplater.
Tak: Malte plater.

Kjøkken
Takhøy innredning fra 2005, laminat benkeplate, integrerte hvitevarer og ventilator.

Bad og vaskerom
Fliselagt bad med gulvvarme, nyere innredning med dobbelservant, dusjkabinett, hyllesystem og håndkletørker på vegg.
WC-rom med servant og vegghengt wc.
Ingen indikasjon på forhøyet fukt.

Opplysninger jfr. eierskifterapport utført av Sigmunn Sørensen datert 05.09.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun evt integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarmning, med gulvvarme på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Felles utendørs parkering med to faste plasser.
Tomten Areal: 64 289 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan. Ta kontakt med megler for kopi av planen.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Glimmervegen Borettslag
Andelsnummer: 32
Fellesutgifter: Kr.7 273,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 448 173,-.
Andel fellesformue: Kr. 71 204,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12120631673, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 28.08.2018: 2.01% pa.
Antall terminer til innfrielse: 87.99
Saldo per 28.08.2018: 41 879 237
Andel av saldo: 310 748
Første termin/første avdrag: 30.06.2016 ( siste termin 31.05.2040 )
Flytende rente, 3 mnd. NIBOR + margin 1,00%

Lånenummer: 12124745274, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 28.08.2018: 2.01% pa.
Antall terminer til innfrielse: 50
Saldo per 28.08.2018: 2 026 316
Andel av saldo: 13 073
Første termin/første avdrag: 30.12.2015 ( siste termin 30.12.2030 )
Flytende rente, 3 mnd. NIBOR + margin 1,00%

Lånenummer: 12125479586, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 28.08.2018: 2.01% pa.
Antall terminer til innfrielse: 101
Saldo per 28.08.2018: 15 203 512
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 30.12.2015 ( siste termin 30.09.2043 )
Flytende rente, 3 mnd. NIBOR + margin 1,00%

Lånenummer: 15039233018, DnB Bank ASA
BYGGELÅN
Rentesats per 28.08.2018: 2.39% pa.
Saldo per 28.08.2018: 19 436 508
Andel av saldo: 124 353
Mangler informasjon for terminberegning
Byggelån
Byggelån - rørfornying 2017-2018

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Boligselskapet har kollektiv avtale om finansiering/ forskuttering av felleskostnader.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 3 090 000,- / Felleskostnader: 7 273,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Sigmund Sørensen den 05.09.18
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 779 806,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 807 302,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Selger oppgir et strømforbruk på ca. kr. 800,-/mnd.
Adgang til utleie Utleie av boligen må avklares med borettslaget.
Styreleder sameiet Svein Kristian Wikstrøm
Borettslag Glimmervegen Borettslag
Fellesutgifter Kr 7 273,- per mnd.
Fellesutgiftene dekker bl.a.: Renter og avdrag fellesgjeld, kabel-TV, internett, trappevask, kommunale avgifter, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Renter kr. 468,-
Renter rørfornying kr. 323,-
Grunnleie kr. 4 543,-
Avdrag kr. 960,-
Avdrag rørfornying kr. 460,-
Parkering dobbel plass kr. 170,-
Canal Digital kr. 349,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr. 448 173,- Fellesformue kr. 71 204,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negative servitutter er registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 87855808
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Eierskifterapport
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Ordensregler
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Husdyrhold er tillatt.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten er under avklaring.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Lys og luftig leilighet i Kroken, med en flott plassering i forhold til sol- og utsiktsforhold
Lys og luftig leilighet i Kroken, med en flott plassering i forhold til sol- og utsiktsforhold
Stue av god størrelse med store vindu mot vest
Stue av god størrelse med store vindu mot vest
0
Utgang til vestvendt terrasse
Utgang til vestvendt terrasse
Spiseplass og kjøkken i tilknyttning til stue
Spiseplass og kjøkken i tilknyttning til stue
Kjøkken med fliser over benk og god skapplass
Kjøkken med fliser over benk og god skapplass
Trapp mellom etasjene
Trapp mellom etasjene
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Baderom med dobbelservant og fliser på gulv, gulvvarme og dusjkabinett
Baderom med dobbelservant og fliser på gulv, gulvvarme og dusjkabinett
0
WC-rom med servant og vegghengt wc
WC-rom med servant og vegghengt wc
Entré/hall
Entré/hall
Inngangsparti
Inngangsparti
Fasade
Fasade
Fasade med uteplass
Fasade med uteplass
Terrasse mot vest med utgang fra stue - Dyrehold er tillatt i borettslaget
Terrasse mot vest med utgang fra stue - Dyrehold er tillatt i borettslaget
Gode sol- og utsiktsforhold fra stue og terrasse
Gode sol- og utsiktsforhold fra stue og terrasse
Området er svært barnevennlig med lekeplasser, kort vei til barnehage og skole
Området er svært barnevennlig med lekeplasser, kort vei til barnehage og skole
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk