Soppsvingen 27

Kvaløysletta

Soverom
6 stk
Størrelse
308m2
Prisantydning
6 250 000,-

Stor og attraktiv enebolig på Kvaløysletta. Åpne løsninger, store vindusflater og smakfull innredning. Boligen har en praktisk og innholdsrik planløsning med 6 soverom, 2 stuer, kjøkken, bad og badstue, vaskerom og hobbyrom. Det er gode lagrings m... Les meruligheter i sportsbod og parkering i garasje. Svært gode sol- og lysforhold i området og fin utsikt mot Tromsøya! Området er godt tilrettelagt for barnefamilier med kort gangavstand til barneskole, barnehage, grendehus. Kort avstand til bussholdeplass med godt utbygd rutenett, spesielt til UNN, UiT og sentrum. Kort gangavstand til lysløype og turterreng. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.

Prisantydning: 6 250 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 250
Bruksareal: 308
Soverom: 6
Byggeår: 1984
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Soppsvingen 27
9102 Kvaløysletta
Oppdragsnummer 52-18-0337
Totalvurdering Stor og attraktiv enebolig på Kvaløysletta. Åpne løsninger, store vindusflater og smakfull innredning.
Boligen har en praktisk og innholdsrik planløsning med 6 soverom, 2 stuer, kjøkken, bad og badstue, vaskerom og hobbyrom. Det er gode lagrings muligheter i sportsbod og parkering i garasje.

Svært gode sol- og lysforhold i området og fin utsikt mot Tromsøya!

Området er godt tilrettelagt for barnefamilier med kort gangavstand til barneskole, barnehage, grendehus.
Kort avstand til bussholdeplass med godt utbygd rutenett, spesielt til UNN, UiT og sentrum. Kort gangavstand til lysløype og turterreng.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr.73 Bnr.163 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger i veletablert og rolig boligfelt ca 10 km fra Tromsø sentrum. Ca. 6 km til Langnes handelspark. 2,5 km til Slettatorget med butikker, posttjeneste, bensinstasjon, frisørsalong m. m.

Området har gode sol- og lysforhold. God utsikt mot Sandnessundet, flyplassen, Fløyfjellet og Håkøya m.m.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Tomten ligger i svakt sørvestvendt terreng med god utsikt mot Tromsøya og Balsfjorden i sør. Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Steinbelagt innkjøring.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1984
Areal Primærrom: 250 kvm, Bruksareal: 308 kvm, Bruttoareal: 336 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Soverom: 6
Byggemåte Boligen er en tradisjonelt oppført enebolig i tre etasjer. Underetasje: oppført med yttervegger i Lecablokker og innvendig utforet og isolert.
Yttervegger i 1 og 2etg. med yttervegger av Lecablokker og bindingsverk av tre.
Takkonstruksjon som åstak med limtredragere og bjelker. Etasjeskiller med bjelker av tre.
Utvendige overflater malt skvettpuss og liggende trepanel. Vinduer med karmer av furu og 3-lags glass.
Ytterdører med karmer av furu og dørblad av teak og finert malt dørblad.
Leddport av tre til garasje. Tak tekket med betongtakstein. Heldekkende beslag på pipe over tak.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Rolf Erik Nikolaisen datert 29.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse datert 04.04.1984.
Innhold Inngår i P-rom:
Underetasje: Vindfang, gang, vaskerom, badstue, bad og 3 soverom.
1. etasje: Vindfang, gang. kjøkken, bad og 2 soverom.
Loft: Loftstue, hobbyrom og soverom.

Boligen har i tillegg kjølerom, sportsbod og garasjerom.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Rolf Erik Nikolaisen datert 29.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater innvendig på ytter- og innervegger av malte plater, malt trepanel, ubehandlet trepanel, malt murpuss og fliser. Innvendige dører med karmer av furu og malt speildørblad.
Overflate gulv med malt betong, parkett, furugulv og fliser.
Himlinger av malte plater og malt trepanel.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med laminert skrog og fronter. Ventilator med utkast i vegg.

Bad og vaskerom: Innredning våtrom med laminert skrog og heltre fronter.

Øvrig:
Garderobeskap med laminerte skrog og fronter. Skap m/ skyvedører.
Naturlig ventilasjon med ventiler i vegg og vinduer.
Mekanisk avtrekk fra bad med utkast over tak.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Rolf Erik Nikolaisen datert 29.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarmning og vedovn. Varmekabel i gulv på bad underetasje, gang i underetasje, vindfang i 1. etasje og bad i 1.etasje.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkeringsplass for 1 bil på eiendommen, samt oppstillingsplass for bil på felles parkeringsplass.
Tomten Areal: 723 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 24.09.1981.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 250 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Rolf Erik Nikolaisen den 29.08.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;6 800 000,-
Verdi takst ;6 800 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 2 010 322,-
Formuesverdi sekundærbolig: 7 237 158,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 26 680,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 34 000 kWh/året.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1983/4391-3/97 Rettigheter iflg. skjøte 26.07.1983
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring DNB Sakdeforsikring
Polisenummer: 5323999
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Brukstillatelse
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 20. november 2018
  • Kl 1800–1845
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
0
0
0
0
0
0

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk