Tomasjordnes 55-506

Tomasjord

Soverom
0 stk
Størrelse
117m2
Prisantydning
5 990 000,-

Velholdt 4-roms selveierleilighet i 5. etasje med stor terrasse, heis og garasje med god plass. Planløsning med entré, bod, 3 soverom, fliselagt bad, kjøkken og stue. Fast parkeringsplass og sportsbod i felles garasjeanlegg. Stor sør/vest vendt te... Les merrrasse med utgang fra stue. Leiligheten har svært store vindusflater noe som gir fantastiske utsiktsforhold over Tromsøysundet mot Tromsøya. Kort vei til flere busstopp, Eurospar og Rema 1000, treningssenter, skoler, idrettsanlegg og turløyper. Ca. 6 minutt med bil via Tromsøysund tunellen til UNN/UIT. For ytterligere informasjon eller visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 5 990 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 5 280,-
Primærrom: 0
Bruksareal: 117
Soverom: 0
Byggeår: 2006
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 55-506
9024 Tomasjord
5. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0334
Totalvurdering Velholdt 4-roms selveierleilighet i 5. etasje med stor terrasse, heis og garasje med god plass. Planløsning med entré, bod, 3 soverom, fliselagt bad, kjøkken og stue.
Fast parkeringsplass og sportsbod i felles garasjeanlegg. Stor sør/vest vendt terrasse med utgang fra stue.

Leiligheten har svært store vindusflater noe som gir fantastiske utsiktsforhold over Tromsøysundet mot Tromsøya.

Kort vei til flere busstopp, Eurospar og Rema 1000, treningssenter, skoler, idrettsanlegg og turløyper. Ca. 6 minutt med bil via Tromsøysund tunellen til UNN/UIT.

For ytterligere informasjon eller visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.15 Bnr.1519 Snr.105 Orgnr.913737989 i Tromsø kommune
Beliggenhet Tomasjordnes er en av Tromsøs nyere og spennende bydeler (og for mange en liten hemmelighet). Utbygningen representerer første fase i en større utbygging fra Tomasjord og mot Kroken og Movika.

Området er utbygget i en moderne og maritim stil. Nærmiljø er vektlagt med flere lekeplasser, barnehage, utendørs friområder med ballbinge, ballplass, grøntområder, lekeapparater, kaipromenade, strandpromenade, flotte strandarealer og en rekke hyggelige treffpunkter. Eurospar- og Rema 1000butikk i umiddelbar nærhet til boligområdet. Meget god utsikt mot sørvest.
Adkomst Kjør nordover fra Tromsdalen på Tromsøysundvegen, ta inn til venstre ved rundkjøringen på Tomasjordnes (Sparbutikken). Leiligheten ligger i PIR 3. Følg nummerering.
Tomt/beskaffenhet Flat tomt/steinfylling. Tilknyttet offentlig vann og avløpsanlegg. Fellesarealer opparbeidet med terrasser og uteplasser. Asfalterte fellesveger.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2006
Areal Bruksareal: 117 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Byggemåte Bygning: Oppført som modulbygg i tre på betongdekke og garasje i betong. Støpt trapperom og heissjakt. Bygningen er fullsprinklet.
Grunn og fundamenter: Betong på komprimerte masser/søyler.
Gulv på grunn: Betong på komprimerte masser.
Vegger mot grunn: Grunnmur av betong.
Frittbærende dekker: Dekker over garasje av betong, forøvrig trebjelkelag.
Yttervegger: Yttervegger av bindingsverk med utvendig platekledning.
Takkonstruksjoner: Takverk av isolert trekonstruksjon.
Taktekning og membraner: Antatt membrantekking eller papp.
Vinduer: Isolerglass i trekarmer.
Trapper og ramper: Betongtrapper i støpt trapperom.
Ferdigattest Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 27.02.2007 på eiendommen.
Innhold Inngår i P-rom:
5. etasje: 3 soverom, stue/kjøkken, bad og entré.

Innendørs bod og utgang til terrasse fra stue.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Flis og malte flater
Himling: Malte flater.

Kjøkken: Innredning med hvite glatte fronter. Fliser over benk. Opplegg til oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom: Hjørnebadekar, servant m/innredning og wc. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekk i vegg.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg.
Automatsikringer.
Seriekoblet brannvarsling.
Heis i bygget.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje.
Tomten Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og avløp med stikkledninger til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 18.01.2005.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 990 000,- / Fellesutgifter: 5 280,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 840 674,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 026 426,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkl. i husleia og avregnes ihht. eierseksjonsbrøk.
Energiforbruk Ikke opplyst av selger.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Boligsameiet Tomasjordnes Brygge
Fellesutgifter Kr 5 280,- per mnd.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Grunnleie kr. 139,-
Grunnleie kr. 4 408,-
Tv-internett-Komplett 50 kr. 383,-
Dugnad kr. 100,-
Måler: Enhet: 417/105 ( 417 - 105) kr. 250,-
Fellesgjeld ,- Fellesformue kr59 434,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen rettigheter registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring W.R. Berkley Insurance Norway NUF
Polisenummer: 101301.7
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Husordensregler
Brukstillatelse
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Leiligheten er i 5. etasje
Leiligheten er i 5. etasje
Stue med store vindusflater
Stue med store vindusflater
Stuen har utgang til vestvendt veranda
Stuen har utgang til vestvendt veranda
Stue
Stue
Stue
Stue
Kjøkken i tilknyttning til stue
Kjøkken i tilknyttning til stue
Stue og kjøkken
Stue og kjøkken
Kjøkken med fliser over benk og hvite fronter
Kjøkken med fliser over benk og hvite fronter
Rikelig med lys over benk
Rikelig med lys over benk
Kjøkken
Kjøkken
Fliselagt baderom med badekar, wc og servant
Fliselagt baderom med badekar, wc og servant
Baderom
Baderom
Soverom 1
Soverom 1
Soverom  2
Soverom 2
Soverom 3Soverom
Soverom 3Soverom
Soverom 3
Soverom 3
0
Gang
Gang
Inngangsparti
Inngangsparti
Planskisse
Planskisse
Nydelig utsikt og lang solgang
Nydelig utsikt og lang solgang
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Fasade/området
Fasade/området
Fasade/området
Fasade/området
Fasade/området
Fasade/området
Fasade/området
Fasade/området
Fasade/området
Fasade/området
Fasade/området
Fasade/området

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk