Paul Bjørviksgate 1

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
81m2
Prisantydning
3 950 000,-

Stilfull leilighet med entré, bod, kjøkken, stue, 2 soverom, bad og walk-in-closet fordelt over 2. plan. Innholdsrik planløsning med romslig kjøkken og stue med fantastisk lysinnslipp gjennom store vinduer og god takhøyde. Tett ved stue ligger et... Les mert av soverommene som kan også benyttes som kontor eller tv-stue. I 2. etasje er det fliselagt baderom med dobbel servant og dusjkabinett, praktisk walk-in-closet og stort soverom med flott utsikt! God oppbevaring i bod i gang, samt i sportsbod. Nydelig utsikt fra østvendt veranda! Leiligheten ligger i et moderne leilighetsbygg med en unik arkitektonisk fremtoning og påkostede materialvalg. Flotte flislagte felles gangarealer. Bygget har heis, samt 2 felles terrasser. Beliggende i nordre del av sentrum med kort avstand til det meste. Direkte bussforbindelse til UiT/UNN. For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 3 950 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 740,-
Primærrom: 74
Bruksareal: 81
Soverom: 2
Byggeår: 2003
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Paul Bjørviksgate 1
9008 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0332
Totalvurdering Stilfull leilighet med entré, bod, kjøkken, stue, 2 soverom, bad og walk-in-closet fordelt over 2. plan.

Innholdsrik planløsning med romslig kjøkken og stue med fantastisk lysinnslipp gjennom store vinduer og god takhøyde. Tett ved stue ligger ett av soverommene som kan også benyttes som kontor eller tv-stue.
I 2. etasje er det fliselagt baderom med dobbel servant og dusjkabinett, praktisk walk-in-closet og stort soverom med flott utsikt!

God oppbevaring i bod i gang, samt i sportsbod. Nydelig utsikt fra østvendt veranda!

Leiligheten ligger i et moderne leilighetsbygg med en unik arkitektonisk fremtoning og påkostede materialvalg. Flotte flislagte felles gangarealer. Bygget har heis, samt 2 felles terrasser.

Beliggende i nordre del av sentrum med kort avstand til det meste. Direkte bussforbindelse til UiT/UNN.

For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.200 Bnr.976 Snr.5 Orgnr.989502514 i Tromsø kommune
Beliggenhet Beliggende i Hansjordnesbukta med utsikt mot Tromsøybrua, fastlandet og Tromsøysundet mv. Kort veg til sentrum, buss, butikk, skole, barnehage, lekeplass, mv.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av svakt skrånende baktomt fallende mot øst, flat tomt øvrig. Asfalterte trafikkarealer. Uteplasser på brygge, takterrasse og terrasser/svalganger. Leilighet med umiddelbar nærhet til brygge og sjø.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2003
Areal Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 81 kvm, Bruttoareal: 91 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter på steinfylling. Grunnmur i betong. Støpt gulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Betongvegger og bindingsverk med utvendig polert granitt og aluminiums fasader. Etasjeskiller av hulldekker og betongdekker.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige hvite glatte dører. Verandadør m/glassfelt. Fabrikkmalt glatt entredør m/kodelås. Utvendig motorstyrt solskjerming foran vinduer i stue. Interntrapp i tre, hvitmalt, håndlister i tre.
Registrert et sprukket vindusglass på soverom i 2. etasje, dette skal utbedres av sameiet ifølge eier.

Takkonstruksjon med yttertak
Flatt tak, betongdekker/hulldekker, toppetasje av stål/bindingsverk med selvbærende stålplate. Tekket med papp.
Taket er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 03.09.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 10.11.1976, samt ferdigattest for bruksendring datert 11.12.2014. Se vedlagt.
Innhold Inngår i P-rom:
3. etasje: Gang m/trapp, dusj/wc/vaskerom og soverom.
2. etasje: Entre, kjøkken/stue m/trapp og soverom.

Det er svært god takhøye i stue på hele 4,75 m.
Det er i tillegg walk-in-closet og bod i leiligheten. Utgang til balkong fra stue og sportsbod i fellesareal.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 03.09.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Fliser, parkett, laminat.
Vegg: Malte flater, fliser.
Himling: Malte flater, malte treplater.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter, glassplate over benk. Benkeplate i stein/granitt. Ventilator, denne er defekt. Integrert koketopp, stekeovn. Oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Badet er komplett flislagt med dusjkabinett (nytt i 2018), wc m/innebygd cisterne, 2 servanter m/servantskap + speil. Opplegg til vaskemaskin. Avtrekk i vegg. Rør i rør skap.
Registrert bom i noen gulvfliser og en sprukket veggflis.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, skjult anlegg.
Porttelefon.
Montert kamera i entredør.
Felles varmtvann.
Heis i bygget.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 03.09.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme i entré og bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger ikke parkering.
Tomten Areal: 904 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 07.02.1996.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 950 000,- / Fellesutgifter: 2 740,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 03.09.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 953 000,-
Verdi takst ;3 950 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 974 128,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 506 861,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 4 304,- pr. År.
Energiforbruk
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 600 kr/mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Paul Bjørviks Brygge
Fellesutgifter Kr 2 740,- per mnd.

Fellesutgiftene inkluderer bl.a. kabel-TV, internett grunnpakke, forsikring av bygget, avsetning til vedlikehold, vask av fellesarealer, strøm fellesarealer, vindusvask 1. gang pr. år, mv.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2003/17410-2/97 Erklæring/avtale 24.11.2003
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP1284089
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Ferdigattest
Vedtekter
Husordensregler
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Husdyrhold må søkes sameiet om.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 19. september 2018
  • Kl 1930–2000
Luftig stue med svært god takhøyde og store vindu
Luftig stue med svært god takhøyde og store vindu
Entré, stue, kjøkken og soverom i 1. etasje
Entré, stue, kjøkken og soverom i 1. etasje
God plass på kjøkken til spiseplass - delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken
God plass på kjøkken til spiseplass - delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Stuen
Stuen
I tilknyttning til stue er det et soverom som også kan benyttes til kontor eller tv-stue
I tilknyttning til stue er det et soverom som også kan benyttes til kontor eller tv-stue
Her er det flott utsikt mot fastlandet og sundet
Her er det flott utsikt mot fastlandet og sundet
Stue
Stue
Trapp fra 1. til 2. etasje
Trapp fra 1. til 2. etasje
Det er åpent fra 1. til 2. etasje noe som gir en god romfølelse
Det er åpent fra 1. til 2. etasje noe som gir en god romfølelse
Stue
Stue
0
Stort hovedsoverom i 2. etasje
Stort hovedsoverom i 2. etasje
0
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Tett ved ligger en praktisk walk-in-closet med god lagringsplass
Tett ved ligger en praktisk walk-in-closet med god lagringsplass
Walk-in-closet
Walk-in-closet
Fliselagt baderom med dobbel servant, dusjkabinett og wc
Fliselagt baderom med dobbel servant, dusjkabinett og wc
Baderommet er av god størrelse
Baderommet er av god størrelse
0
Entré med garderobe, fliser på gulv og dør inn til bod
Entré med garderobe, fliser på gulv og dør inn til bod
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Pen utsikt fra veranda med utgang fra stue
Pen utsikt fra veranda med utgang fra stue
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Området
Området
Fasade
Fasade

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk