Vestregata 74

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
87m2
Prisantydning
4 000 000,-

Unik enebolig med sentral og skjermet beliggenhet bare 3 minutter unna bykjernen. Boligen holder god stand og har praktiske løsninger og god lagring. Urban utsikt over taket på naboen mot Tromsdalstinden og Fjellheisen. Boligen har gang, bad, arb... Les mereidsrom, 2 soverom, stue, kjøkken og praktisk loftstue, alt fordelt over 3 plan. Flott utsikt fra stue og loftstue, samt gode sol- og lysforhold i området. Fin uteplass foran inngangsparti med nyetablert platting og gjerde. God oppbevaring i både bod og på kneloft. Garasjeplass i felles parkeringskjeller i nabobygg. Attraktiv plassering i sentrum med kort vei til alle sentrums fasiliteter, bussforbindelser, butikker, mv. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 4 000 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 1 600,-
Primærrom: 87
Bruksareal: 87
Soverom: 2
Byggeår: 1987
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Vestregata 74
9008 Tromsø
Oppdragsnummer 52-18-0333
Totalvurdering Unik enebolig med sentral og skjermet beliggenhet bare 3 minutter unna bykjernen. Boligen holder god stand og har praktiske løsninger og god lagring. Urban utsikt over taket på naboen mot Tromsdalstinden og Fjellheisen.

Boligen har gang, bad, arbeidsrom, 2 soverom, stue, kjøkken og praktisk loftstue, alt fordelt over 3 plan.
Flott utsikt fra stue og loftstue, samt gode sol- og lysforhold i området. Fin uteplass foran inngangsparti med nyetablert platting og gjerde.

God oppbevaring i både bod og på kneloft. Garasjeplass i felles parkeringskjeller i nabobygg.

Attraktiv plassering i sentrum med kort vei til alle sentrums fasiliteter, bussforbindelser, butikker, mv.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.200 Bnr.1876 Snr.3 i Tromsø kommune
Beliggenhet Meget sentral beliggenhet i Tromsø sentrum like bak/nord for NAV. Umiddelbar nærhet til alle byens fasiliteter og servicetilbud. Ca. 100 meter til Gyllenborg barneskole med SFO og ca. 200 meter til Kongsbakken videregående skole. Ca. 30 minutters gange til UNN og UiT. Attraktiv beliggenhet!
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt fallende mot øst. Inngjerdet terrasseplatt ved adkomst.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Enebolig
Byggeår 1987
Areal Primærrom: 87 kvm, Bruksareal: 87 kvm, Bruttoareal: 100 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 2, Bad: 1
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Grunnmur av plasstøpt betong, gulv i betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert 15 cm min. ull, utvendig panelkledning. Sørvegg i betong/murverk. Trebjelkelag antatt isolert.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags glass. Innvendige malte profilerte dører. Fabrikkmalt ytterdør m/glassfelt. montert lamellgardiner. Innvendig trapp i tre, malt, montert teppe i trinn. Det er ikke montert rekkverk.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, sperrer/limtre, antatt isolert 20 cm min.ull, tekket med betongstein. Renner og nedløp av plast.
Taktekket er inspisert fra bakken.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 05.09.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse datert 06.02.1987.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Loftstue m/trapp og soverom.
1. etasje: Vindfang m/trapp, stue m/trapp og kjøkken.
0. etasje: Gang m/trapp, soverom, dusj/wc/vaskerom og arbeidsrom.

Knekott på loft og sportsbod på 5 kvm med tilgang fra felles parkeringskjeller i nabobygg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 05.09.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt glassfibervev, fliser, malte flater/plater, malt panel.
Himling: Glassfibervev, malte flater, malt panel.

Kjøkken
Innredning med profilerte malte fronter. Fliser over benk. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin. Benkemontert bereder på 115 ltr, produsert i 2010.

Bad og vaskerom
Flislagt gulv m/sokkelflis, fliser på halve vegg og malt panel over. Ellers er det wc (nytt i 2018), dusjkabinett og servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. Avtrekksvifte i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, skjult og åpent opplegg. Måler på fellesareal i garasje.
Benkemontert bereder.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 05.09.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme i vindfang, gang i 0. etasje, bad og arbeidsrom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Fast garasjeplass i felles parkeringskjeller i nabobygg.
Tomten Areal: 350 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 13.07.1976.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 000 000,- / Fellesutgifter: 1 600,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 05.09.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;4 002 000,-
Verdi takst ;4 000 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 122 313,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 040 325,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 11 780,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Selger oppgir et strømforbruk på ca. kr. 400,-/mnd. Med sesongvariasjoner.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Edderdunvegen III Borettslag
Fellesutgifter Kr 1 600,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker felles strøm til varmekabler i oppkjørsel, vedlikehold og renovasjon.

Alle i sameiet betaler inn 1600,- hver måned uavhengig størrelsen på boligen/leiligheten. Hvis større utgifter oppstår deles de på antall enheter i sameiet, dvs. 5 stk.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negative servitutter er registret på boligen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 85647659
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Brukstillatelse
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 19. september 2018
  • Kl 1800–1900
Boligen har fin uteplass og parkering i felles garasjeanlegg i nabobygg
Boligen har fin uteplass og parkering i felles garasjeanlegg i nabobygg
Moderne stue med fin utiskt fra vindu, spisestue i tilknyttning
Moderne stue med fin utiskt fra vindu, spisestue i tilknyttning
Stue
Stue
Det er parkett og fliser på alle gulv, samt gulvvarme på enkelte områder
Det er parkett og fliser på alle gulv, samt gulvvarme på enkelte områder
Spisestue
Spisestue
Spisestue
Spisestue
Kjøkken med fliser over benk og opplegg for hvitevarer
Kjøkken med fliser over benk og opplegg for hvitevarer
Loftstue med nydelig utsikt, god takhøyde og parkett på gulv
Loftstue med nydelig utsikt, god takhøyde og parkett på gulv
0
0
Loftstue
Loftstue
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Dette soverommet er av god størrelse
Dette soverommet er av god størrelse
Soverom 2
Soverom 2
Arbeidsrom - er ikke godkjent som soverom
Arbeidsrom - er ikke godkjent som soverom
Baderom ble renovert i 2018 med dusjkabinett, wc og servant
Baderom ble renovert i 2018 med dusjkabinett, wc og servant
God plass til vask/tørk og fliser med gulvvarme
God plass til vask/tørk og fliser med gulvvarme
Trapp mellom etasjene
Trapp mellom etasjene
0
Entré
Entré
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Boligen ligger i en rolig del av byen, i en skjermet gate
Boligen ligger i en rolig del av byen, i en skjermet gate
Nydelig utsikt!
Nydelig utsikt!

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk