Sandselvveien 16

Mortenhals

Soverom
3 stk
Størrelse
320m2
Prisantydning
2 490 000,-

Pen eiendom som ligger tilbaketrukket på et høydedrag og nyter flotte sol og utsiktsforhold. Innholdsrik og praktisk planløsning med entré/gang, bad, wc/teknisk rom og badstue i underetasjen. i Hovedetasjen er det 3 soverom, kjøkken, vindfang og ... Les merstue med fin utsikt! Boligen er oppgradert i senere tid med bl.a. nytt bad i hovedplan, ny verandadør, etablert avløp til varmepumpe, ny belysning med sensorer flere steder, malt vegger i kjeller, nye overflater på rom, sentralstøvsuger, skotørkere, ny innerdør mv. Tomten er flott opparbeidet de siste årene og det er etablert ny terrasse, nye utelys og delvis ny drenering. Det er rikelig med parkering både på tomt og i stor garasje på 46 kvm. Gangavstand til nærmatbutikk, og 1 km til barneskole på Sand. Det er 19 km til Meistervik der det er butikk/ post i butikk, legekontor og andre fasiliteter. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.

Prisantydning: 2 490 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 203
Bruksareal: 320
Soverom: 3
Byggeår: 1979
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Sandselvveien 16
9056 Mortenhals
Oppdragsnummer 52-18-0341
Totalvurdering Pen eiendom som ligger tilbaketrukket på et høydedrag og nyter flotte sol og utsiktsforhold.

Innholdsrik og praktisk planløsning med entré/gang, bad, wc/teknisk rom og badstue i underetasjen. i Hovedetasjen er det 3 soverom, kjøkken, vindfang og stue med fin utsikt!
Boligen er oppgradert i senere tid med bl.a. nytt bad i hovedplan, ny verandadør, etablert avløp til varmepumpe, ny belysning med sensorer flere steder, malt vegger i kjeller, nye overflater på rom, sentralstøvsuger, skotørkere, ny innerdør mv.

Tomten er flott opparbeidet de siste årene og det er etablert ny terrasse, nye utelys og delvis ny drenering. Det er rikelig med parkering både på tomt og i stor garasje på 46 kvm.

Gangavstand til nærmatbutikk, og 1 km til barneskole på Sand. Det er 19 km til Meistervik der det er butikk/ post i butikk, legekontor og andre fasiliteter.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.
Matrikkel Gnr.83 Bnr.36 i Balsfjord kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger på Mortenhals i Malangen, i Balsfjord Kommune. Det er ca. 60 km til Tromsø by og ca. 40 km. til Storsteinnes sentrum.
Adkomst Tomten har tilkomst via privat vei med avkjøring fra annen privat veg som deles med nabo.
Tomt/beskaffenhet Litt skrånet tomt med helning mot vest. Tomt er opparbeidet med nye masser, flom sikring, beplantet med bærbusker, grusete stier, hekk og andre ting. Delvis opparbeidet plen bak bolig, og nylig anlagt plen foran.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1979
Modernisert: 2016
Areal Primærrom: 203 kvm, Bruksareal: 320 kvm, Bruttoareal: 343 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongplate på mark med vegger av betongstein.
Etasjeskiller i betong.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger i pusset mur, men unntak av fasadevegg i stue mot vest.
Yttervegger er isolert på innsiden, og trevegg i bindingsverk.
Dører og vinduer
Vinduer er 2 lags fra 1974, fastkarmvinduer i stue fra 84.
Ytterdører standard isolert dør av eldre type i tre.
Ytterdører i kjeller er standard isolert.
Verandadør fra stue er ny med 3 lags glassfelt.
Innerdører i furu med speil, noe dører av eldre type i glatt utførelse.
Takkonstruksjon med yttertak
Saltakkonstuksjon, yttertak tekket med stålplater.
Takrenner i stål med nedløp i egen drenering.

Garasje: Garasje oppbygd med betongplate på mark, bindingsverk vegger med stående panel, Saltakkonstuksjon med yttertak tekket med stålplater. Uisolert garasje.
Hems laget, nye utelys, ny motor på portåpner, elektrisk kodelås, innlagt 3 faser strøm. En god del elektriske punkt.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Sigbjørn Fagertun datert 30.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Da eiendommen er av slik alder foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse / ferdigattest. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Innhold Inngår i P-rom:
Kjeller: Kjellerstue, gang, bad, wc/tek.rom, trapperom, badstue og vindfang.
Hovedplan: Gang, 3 soverom, walk-in-closet, kjøkken, trapp, vindfang og stue.

Boligen har i tillegg rikelig med lagringsplass både i kjeller og i hovedetasje - totalt på ca. 70 kvm.
I tillegg kommer garasje på 46 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Sigbjørn Fagertun datert 30.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Vegger med malte plater, tapet, brystningspanel, malt panel, malt mur, malte strier, MDF plater og tynnpanelstuktur.
Gulv med laminat, flis, betong, vinyl.
Himling med malt panel, takess og betong.

Kjøkken
Innredning i furu heltre, der skap går i tak. Oppvaskmaskin montert.

Bad og vaskerom
Bad i hovedetasje med flis på gulv, baderomspanel på vegg og MDF panel i himling. Innredet med kombinert dusjkabinett, steamdusj, boblebad, regndusj med belysning og andre funksjoner. Vegghengt wc.
Innredning med hvite fronter, speil over servant med lys integrert i sidene.

Bad i kjeller med fliser på gulv, baderomspanel på vegg og takessplater i himling.
Innredet med dusjhjørne. Innredning med hvite fronter med underskap og sideskap. Speil over servant.

Vaskerom er kombinert i begge bad i boligen.

Øvrig:
Sikringsskap med automatsikringer. Mest skjult men noe åpent anlegg.
Bereder av nyere dato, 300 l.
Ny hoved vannkran.
Wc montert i tek.rom.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Sigbjørn Fagertun datert 30.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming i bolig, samt vedfyring og varmepumpe.
Det opplyses om kabler til gulvvarme i gulv på kjøkken, soverom, bad, bad i kjeller og kjellerstue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering God parkeringsplass i garasje og på tomt.
Tomten Areal: 1 771 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Tilknyttet offentlig vannverk via private stikkledninger.

Privat avløp med septikk som tømmes annethvert år av Balsfjord kommune.

Tilkomst via privat vei med avkjøring fra annen privat veg som deles med nabo.
Det gjøres oppmerksom på at veirett ikke er tinglyst.
Regulering Eiendommen ligger i et uregulert område, avsatt til LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde) med noe spredt boligbebyggelse.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 490 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Sf-takst den 30.08.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 288 000,-
Verdi takst ;2 690 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 576 581,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 075 693,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 14 516,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2009/243642-1/200 Jordskifte 03.04.2009
Gjelder denne registerenheten med flere

2009/243642-10/200 Sammenslåing 03.04.2009
Denne matrikkelenheten er sammenslått med:Knr:1933 Gnr:83 Bnr:37

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 83455644
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Reguleringsplankart
Kommuneplankart
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Pen eiendommen som ligger tilbaketrukket på et høydedrag med fin utsikt
Pen eiendommen som ligger tilbaketrukket på et høydedrag med fin utsikt
Romslig stue med store vindusflater
Romslig stue med store vindusflater
Stue
Stue
Soverom 1
Soverom 1
Spisestue
Spisestue
Spisestue
Spisestue
Kjøkken med matbod og kjøkkenbod i bakkant
Kjøkken med matbod og kjøkkenbod i bakkant
Kjøkken
Kjøkken
Gang
Gang
Soverom 2 - Hovedsoverom
Soverom 2 - Hovedsoverom
Soverom 3
Soverom 3
Pent bad i moderne utførelse
Pent bad i moderne utførelse
Dusjkabinett og god oppbevaring i skuffer
Dusjkabinett og god oppbevaring i skuffer
Baderom
Baderom
Walk-in-closet/skap
Walk-in-closet/skap
Baderom i kjeller
Baderom i kjeller
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Fine uteområder med god solgang
Fine uteområder med god solgang
0
Det er rikelig med parkering både på tomt og i stor garasje på 46 kvm
Det er rikelig med parkering både på tomt og i stor garasje på 46 kvm
Fasade og innkjørsel
Fasade og innkjørsel
Området
Området
Gangavstand til nærmatbutikk, og 1 km til barneskole på Sand
Gangavstand til nærmatbutikk, og 1 km til barneskole på Sand
0
0
0

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk