Tøbakken 12 B 1. etasje

Tromsdalen

Soverom
2 stk
Størrelse
72m2
Prisantydning
3 600 000,-

Innholdsrik 3-roms selveierleilighet med nydelig utsikt over Tromsøysundet ! Boligen er lyst og pent innredet, og har gjennomgående god standard - blant annet kan nevnes varmekabler i gulv, vedfyring i stue, skyvedørsgarderober med speil, fliser ... Les merpå gulv på bad, hvit kjøkkeninnredning med fliser over benk, mv. Praktisk planløsning med entrè, 2 soverom, bod, bad/vaskerom, stue og kjøkken. Utgang til flott og overbygd markterrasse fra stue. Garasje til leiligheten med gode lagringsmuligheter. Felles tomt for de 4 seksjonene i bygget - pent opparbeidet og beplantet med plen. Fantastisk flott utsikt over innseilingen til Tromsø, Tromsøysundet og mot sentrum. Meget gode sol- og lysforhold i området. Gangavstand til skole, barnehage, lekeplasser, bussforbindelser, Amfi Pyramiden kjøpesenter, friareal med flott turterreng, mv.. For mer informasjon eller visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.

Prisantydning: 3 600 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 1 100,-
Primærrom: 68
Bruksareal: 72
Soverom: 2
Byggeår: 1998
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Tøbakken 12 B 1. etasje
9020 Tromsdalen
Oppdragsnummer 52-18-0222
Matrikkel Gnr. 17 Bnr. 1571 Snr. 2 i Tromsø Kommune.
Totalvurdering Innholdsrik 3-roms selveierleilighet med nydelig utsikt over Tromsøysundet !

Boligen er lyst og pent innredet, og har gjennomgående god standard - blant annet kan nevnes varmekabler i gulv, vedfyring i stue, skyvedørsgarderober med speil, fliser på gulv på bad, hvit kjøkkeninnredning med fliser over benk, mv.

Praktisk planløsning med entrè, 2 soverom, bod, bad/vaskerom, stue og kjøkken.

Utgang til flott og overbygd markterrasse fra stue. Garasje til leiligheten med gode lagringsmuligheter.

Felles tomt for de 4 seksjonene i bygget - pent opparbeidet og beplantet med plen. Fantastisk flott utsikt over innseilingen til Tromsø, Tromsøysundet og mot sentrum. Meget gode sol- og lysforhold i området.

Gangavstand til skole, barnehage, lekeplasser, bussforbindelser, Amfi Pyramiden kjøpesenter, friareal med flott turterreng, mv..

For mer informasjon eller visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.
Beliggenhet Leilighet med sjelden og ettertraktet beliggenhet i øvre del av Reinen med fantastiske sol- og utsiktsforhold. Ubegrenset utsikt mot Tromsøysundet, sørover mot Rya, Tromsøya, nærmiljøet, fjellene på Kvaløya og fastlandet på Malangssiden. Nærhet til barnehager, barneskole(Reinen), rekreasjonsområder, buss, dagligvarebutikk bare 10 minutters gange unna, bussforbindelse(Rute 28), mm.
Adkomst Fra sentrum: Ta E8 sørover. Ta av med krysset som fører opp til Reinen skole, da er man inne i Solstrandvegen. Følg denne ca. 200 meter etter skolen. Ta så til venstre opp i Skavåsen, ta av til høyre inn Tøbakken. Leiligheten ligger i bygning nr. 3 på din høyre hånd og er grønn av farge. Adkomst vil bli skiltet ved fellesvisninger
Tomt/beskaffenhet Pent opparbeidet tomt med plen og beplanting. Asfaltert fellesadkomst fra offentlig veg. Terrengtrapp til bolig. Belegningsstein på gangveg. Tomten grenser mot stripe av friareal mot vest.
Boligtype, og eierform Leilighet, selveier.
Byggeår 1998
Areal Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 72 kvm, Bruttoareal: 81 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Grunnmur/bakmur av ca 20 cm betong, innvendig påforet vegg, antatt isolert opptil 10 cm min.ull.
Gulv i betong. Bindingsverkvegger i front, antatt isolert opptil 15 cm min.ull.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert opptil 15 cm min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskiller, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige profilerte malte furudører. Hvit fabrikkmalt ytterdør. Verandadør med glassfelt. Skyvedørsfronter foran garderobe/bod i gang.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, antatt takstoler, antatt isolert med min.ull. Tekket med betongstein. Renner og nedløp av metall.

Bilplass i garasje på 17 kvm. Støpt plate på mark. Vegger av bindingsverk. Sperretak med tro. Tekket med papp. Leddport av stål med portåpner.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 29.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 04.02.1999.
Innhold Inngår i P-rom:
Underetasje: Vindfang/gang, dusj/wc/vaskerom, stue, kjøkken og 2 soverom.

boligen har garderobe og bod, samt utgang fra stue til vestvendt markterrasse på ca. 8 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 29.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, vinyl, fliser.
Vegg: Malt strukturtapet.
Himling: Malte/folierte plater.

Kjøkken
Innredning med hvite profilerte fronter. Ventilator. Fliser over benk. Opplegg til oppvaskmaskin. 120 ltr benkemontert varmtvannsbereder.

Bad og vaskerom
Badet inneholder wc, servant m/innredning, dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv m/sokkelflis. Malt strukturtapet på vegger. Avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Mekanisk avtrekk fra kjøkken, bad og bod.


Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 29.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Vedfyring i stue og gulvvarme på stue, kjøkken, bad og gang/vindfang.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering 1 plass i garasje, samt gjesteparkeringsmulighet på felles tomt.
Tomten Areal: 628 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og avløp/kloakk. Det er private stikkledninger til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 23.11.1994.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 600 000,- / Fellesutgifter: 1 100,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 29.08.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 601 000,-
Verdi takst ;3 600 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 820 812,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 954 923,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 13 188,- pr. År.
Energiforbruk
Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Leiligheten kan leies ut i sin helhet.
Sameiet SAMEIET TØBAKKEN 8-14
Formann sameiet Arne Aspenes
Fellesutgifter Kr 1 100,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker felles bygningsforsikring, snøbrøyting og avsetning til noe utvendig vedlikehold.

Sameiet opplyser om at utvendig maling utført 2018 kan medføre en økning på kr. 200-300,- av felleskostnadene fra høsten.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Dagboknummer 15082 av 19.11.1997
SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
Seksjon: 1902 / 17 / 1571 / / 2
Formål: BOLIG
Sameiebrøk: 1 / 4

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sameiet har felles ytre forsikring i Gjensidige Forsikring, med Polisenr.: 53358179. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Informasjon fra sameiet
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Dyrehold er tillatt.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Ingen forkjøpsrett.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Pen leilighet med utgang til markterrasse mot vest
Pen leilighet med utgang til markterrasse mot vest
Lys stue med rikelig med lysinnslipp
Lys stue med rikelig med lysinnslipp
Stue
Stue
Stue
Stue
Kjøkken i tilknyttning til stue med spiseplass med utsikt
Kjøkken i tilknyttning til stue med spiseplass med utsikt
Kjøkken har fliser over benk, hvite fronter og god skapplass
Kjøkken har fliser over benk, hvite fronter og god skapplass
Kjøkken
Kjøkken
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Baderom med varme og fliser på gulv, dusjkabinett, servant og wc
Baderom med varme og fliser på gulv, dusjkabinett, servant og wc
Gang
Gang
Planskisse
Planskisse
Nydelig utsikt mot vest med gode solforhold
Nydelig utsikt mot vest med gode solforhold
Inngangsparti
Inngangsparti
Markterrasse med utgang fra stue, ca. 8 kvm
Markterrasse med utgang fra stue, ca. 8 kvm
Parkering i egen garasje
Parkering i egen garasje
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Området

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk