Alvevegen 29

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
119m2
Prisantydning
6 800 000,-

Stor og moderne leilighet på toppen av et av Tromsøs flotteste leilighetsbygg. Terrassehusene i Alveveien er det første større boligprosjektet 70 N arkitektur har oppført i Tromsø. Prosjektet fikk raskt oppmerksomhet som nytolkning av terrassehus-... Les mertypologien, med gjennomgående leiligheter og en stringent modernistisk arkitektur. Prosjektet har vært publisert i bla Byggekunst, Arkitektur (Sverige) og Housing (Italia), og var med på utenriksdepartementets vandreutstilling om ny norsk arkitektur 1995-2000. Prosjektet er også representert i Nord-Norges arkitekturguide. Byggets arkitektoniske kvaliteter vurderes som meget gode, noe som gir praktiske løsninger, sikrer de naturgitte kvalitetene på tomten og genuine romløsninger. Leiligheten er beliggende i de to øverste etasjer av bygget. Øverste etasje er uten naboer og har således store vindusflater i alle himmelretninger og stor terrasse med panoramautsikt over Kvaløya, Grindøya og Sandøysundet . Planløsningen er fordelt over 2 plan med entré, 2 bad, vaskerom og 3 soverom hvor det fra hovedsoverommet er utgang til sydvendt veranda, stort kjøkken og stue med utgang til syd- og vestvendt takterrasse på ca. 35 kvm.. Sportsbod i tilknytning til garasjeanlegget. God standard med fliser og parkett på gulv, integrerte hvitevarer, heltre benkeplate, motoriserte utvendige persienner, luft til luft varmepumpe, sentralstøvsuger, skyvedørsgarderober og heis. Stor parkeringsplass på nærmere 25 kvm. i felles garasjeanlegg, samt gjesteparkering på tomt. Fra leiligheten har du gangavstand til attraktive rekreasjonsområder, busstopp med hyppige avganger og Langnes handelspark. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.

Prisantydning: 6 800 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 553,-
Primærrom: 111
Bruksareal: 119
Soverom: 3
Byggeår: 1997
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Alvevegen 29
9016 Tromsø
Oppdragsnummer 52-18-0232
Totalvurdering Stor og moderne leilighet på toppen av et av Tromsøs flotteste leilighetsbygg.

Terrassehusene i Alveveien er det første større boligprosjektet 70 N arkitektur har oppført i Tromsø. Prosjektet fikk raskt oppmerksomhet som nytolkning av terrassehus-typologien, med gjennomgående leiligheter og en stringent modernistisk arkitektur. Prosjektet har vært publisert i bla Byggekunst, Arkitektur (Sverige) og Housing (Italia), og var med på utenriksdepartementets vandreutstilling om ny norsk arkitektur 1995-2000. Prosjektet er også representert i Nord-Norges arkitekturguide.

Byggets arkitektoniske kvaliteter vurderes som meget gode, noe som gir praktiske løsninger, sikrer de naturgitte kvalitetene på tomten og genuine romløsninger. Leiligheten er beliggende i de to øverste etasjer av bygget. Øverste etasje er uten naboer og har således store vindusflater i alle himmelretninger og stor terrasse med panoramautsikt over Kvaløya, Grindøya og Sandøysundet .

Planløsningen er fordelt over 2 plan med entré, 2 bad, vaskerom og 3 soverom hvor det fra hovedsoverommet er utgang til sydvendt veranda, stort kjøkken og stue med utgang til syd- og vestvendt takterrasse på ca. 35 kvm.. Sportsbod i tilknytning til garasjeanlegget.

God standard med fliser og parkett på gulv, integrerte hvitevarer, heltre benkeplate, motoriserte utvendige persienner, luft til luft varmepumpe, sentralstøvsuger, skyvedørsgarderober og heis.

Stor parkeringsplass på nærmere 25 kvm. i felles garasjeanlegg, samt gjesteparkering på tomt.

Fra leiligheten har du gangavstand til attraktive rekreasjonsområder, busstopp med hyppige avganger og Langnes handelspark.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.
Matrikkel Gnr.118 Bnr.1196 Snr.9 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i attraktive Workinmarka på Tromsøs vestside. Området i et veletablert boligområde som er bebygget med eneboliger, delte boliger og rekkehus. Det er korte avstander til nærmeste busstopp og gangavstand til skole.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende og flat tomt. Utearealer besådd med plen. Asfalterte trafikkarealer. Felles grillplass/uteplass på sørsiden. (Etablert på friareal).
Boligtype, og eierform Selveier Leilighet
Byggeår 1997
Areal Primærrom: 111 kvm, Bruksareal: 119 kvm, Bruttoareal: 132 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Betongdragere/søyler med plasstøpt dekke mot garasje. Vegger/ringmur av betong. Asfaltert gulv i garasjeanlegg.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Antatt bærende stålkonstruksjoner og vegger i betong og bindingsverk, antatt isolert med min.ull i bindingsverks vegger. Utvendig trepanelkledning.
Etasjeskillere i betong/elementer og antatt trebjelkelag mot øverste etasje.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energi/isolerglass i trekarmer. Innvendige hvite glatte dører. Fabrikkmalt ytterdør. Verandadør/front som skyvedør i aluminumsrammer.
Skyvedørsfronter foran garderobe på ett soverom og entre. Innvendig tretrapp med hvite vanger.
Montert utvendige motorstyrte persienner foran front/hjørne mot sydvest i stue.

Takkonstruksjon med yttertak
Antatt betongdekke. Tekket med membran/folietekking og pålagt ballast av natursingel. Øverste etasje med antatt lett takkonstruksjon i tre.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 06.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 28.10.1999.
Innhold Inngår i P-rom:
4. etasje: Stue m/trapp, kjøkken, tv-stue og bad.
3. etasje: Entré m/trapp, dusj/wc, vaskerom, 2 soverom.

Takterrasse på 35 kvm med utgang fra stue. Denne er både syd- og vestvendt.
2 boder fordelt på etasjene, samt nettingbod på 4,5 kvm i byggets underetasje.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 06.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.

Selger opplyser at romløsningen er svært fleksibel og kan enkelt gjøres om til 4 soverom ved enkle bygetekniske bgrep.
Standard Gulv: Parkett og fliser.
Vegg: Malte flater og malt strukturtapet.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter, dels overskap med glassfelt. Heltre benkeplate av eik. Kjøkkenbord/øy av eik. Ventilatorhette. Vannopplegg for "dobbelkjøleskap". Integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
4. etasje: Dusj/wc: 1 dusjhjørne med glassdører, 1 wc med innebygget cisterne, 1 servant med eikeinnredning. Mosaikkfliser på gulv og vegger i dusj. Vegger øvrig med malt strukturtapet. Avtrekksvifte i vegg.
3. etasje: Dusj/wc: 1 dusjkabinett, 1 wc, 2 servanter med innredning. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i himling.
3. etasje: Vaskerom: Opplegg for vaskemaskin. Rommet er komplett flislagt. Rommet er tilknyttet badet og ventileres via dette.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer.
Montert sentralstøvsuger.
Avløpsrør av plast. Vannrør av kobber.
Varmtvannsbereder på 200 ltr montert på en bod.
Heis til 3. nivå i bygget.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 06.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming og luft/luft varmepumpe. Gulvvarme på noen rom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkeringsplass i byggets underetasje. Gjesteparkering ved naboblokken mot nord.
Tomten Areal: 1 478 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 20.04.1994.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 800 000,- / Fellesutgifter: 2 553,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 06.08.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;6 804 000,-
Verdi takst ;6 800 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 064 912,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 833 684,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 21 102,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 1800 kwh/mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Kr 2 553,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker Canal Digital, brøyting, strøm garasje og felles areal som heis og ventilasjon i garasje.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1997/2355-2/97 Erklæring/avtale 21.02.1997
Panterett til sameiet for kr 20.000,- som sikkerhet for
fellesutgifter, uten opptrinnsrett og med prioritet etter
første tinglyste kjøpesum.
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Nemi Forsikring
Polisenummer: 2177900
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Info fra sameiet
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
0
0
0
0
0
0
God oppbevaringsplass i skap og skuffer, heltre benkeplate i eik og integrerte hvitevarer
God oppbevaringsplass i skap og skuffer, heltre benkeplate i eik og integrerte hvitevarer
0
Inngang til baderom fra soverom/tv-stue, her med fliser på gulv og dusjhjørne
Inngang til baderom fra soverom/tv-stue, her med fliser på gulv og dusjhjørne
Baderom i 4. etasje
Baderom i 4. etasje
0
0
Trapp fra 3. til 4. etasje
Trapp fra 3. til 4. etasje
Hovedsoverom med utgang til sydvendt veranda på 10 kvm
Hovedsoverom med utgang til sydvendt veranda på 10 kvm
Romslig garderobeløsning i tilknyttning til hovedsoverom
Romslig garderobeløsning i tilknyttning til hovedsoverom
0
Baderom i 3. etasje med fliser på vegger og gulv, dobbelservant og dusjkabinett
Baderom i 3. etasje med fliser på vegger og gulv, dobbelservant og dusjkabinett
Vaskerom i tilknyttnig til baderom
Vaskerom i tilknyttnig til baderom
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Takterrasse
Takterrasse
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Veranda med utgang fra hovedsoverom
Veranda med utgang fra hovedsoverom
Sydvendt veranda på 10 kvm
Sydvendt veranda på 10 kvm

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk