Storbakkvegen 32

Tromsdalen

Soverom
3 stk
Størrelse
124m2
Prisantydning
5 490 000,-

4 roms leilighet i rolig boligfelt på Kaldslett i Tromsdalen. Boligen har en praktisk planløsning som passer godt for en aktiv barnefamilie. Her kan nevnes en stor hall med rikelig plass til støvler og ytterklær, 2 bad, vaskerom med inngang fra t... Les merrapp, 3 soverom, stort kjøkken, stor stue med utgang til stor veranda med fantastisk utsikt og gode solforhold. Parkering i garasje med tilhørende sportsbod. . Boligen er nøye tilpasset terrenget på midtre Kaldslett. Noe som svært gode solforhold og panorama-utsikt over innseilingen til Tromsø, Kvaløya og fjellkjedene rundt. Det er fokusert på krav de fleste boligkjøpere stiller til en moderne bolig. Her kan bl.a. nevnes 1 stavs eikeparkett, flislagt bad, varme i gulv på bad, vaskerom og entre, mv. Boligen ligger godt innenfor de lovpålagte energikrav. For ytterligere informasjon eller visning ta kontakt med megler Ivar Nerdal.

Prisantydning: 5 490 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 121
Bruksareal: 124
Soverom: 3
Byggeår: 2015
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Storbakkvegen prosjektoppdrag - Kaldslett B-1
9020 Tromsdalen
Oppdragsnummer 52-18-0330
Matrikkel Gnr.: 18 Bnr.: 684 seksjon 2 med sameiebrøk: 149/236 i Tromsø kommune.
Totalvurdering 4 roms leilighet i rolig boligfelt på Kaldslett i Tromsdalen. Boligen har en praktisk planløsning som passer godt for en aktiv barnefamilie. Her kan nevnes en stor hall med rikelig plass til støvler og ytterklær, 2 bad, vaskerom med inngang fra trapp, 3 soverom, stort kjøkken, stor stue med utgang til stor veranda med fantastisk utsikt og gode solforhold.
Parkering i garasje med tilhørende sportsbod. .

Boligen er nøye tilpasset terrenget på midtre Kaldslett. Noe som svært gode solforhold og panorama-utsikt over innseilingen til Tromsø, Kvaløya og fjellkjedene rundt.

Det er fokusert på krav de fleste boligkjøpere stiller til en moderne bolig. Her kan bl.a. nevnes 1 stavs eikeparkett, flislagt bad, varme i gulv på bad, vaskerom og entre, mv. Boligen ligger godt innenfor de lovpålagte energikrav.

For ytterligere informasjon eller visning ta kontakt med megler Ivar Nerdal.
Beliggenhet Boligen ligger i et rolig boligområde på midtre Kaldslett, ca. 5 km utenfor bysentrum som er bebygd med eneboliger og delte boliger. Gangavstand til skole og barnehage. Kort vei til handelspark med diverse servicetjenester. Flott utsikt og meget gode solforhold i området. Gode bussforbindelser.
Adkomst Kjør E6 sørover fra rundkjøring i Tromsdalen. Ta til venstre opp andre vei etter rundkjøringen. Kjør deretter til bussholdeplassen/snuplassen. Boligen ligger på nedsiden av vegen.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot vest. Tomten ligger på nedsiden av vegen.
Boligtype, og eierform Enebolig Selveier
Byggeår 2015
Areal 4- roms leilighet plan 1 og 2. P-rom 121 kvm. Bra. 124 kvm.
Boligen har 5 kvm. sportsbod i forbindelse med garasje.

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal (BOA).
Arealene og planløsning er hentet fra prosjekt-tegninger vil kunne avvike fra oppgitte arealer.
Antall rom (evt. senger) 3 soverom
2 bad
1 oppholdsrom
Byggemåte FUNDAMENTER
Fundamenter og banketter i armerte betongkonstruksjoner tilpasset de stedlige grunnforhold.
BÆRESYSTEMER
Bæresystemer i betong, tre og stål i underetasjen, i 2 og 3 etg. utføres de i tre.

YTTERVEGGER
Yttervegg i U-etg mot nord, sør og øst leveres i betong, isolert og med ferdigbehandlede
plater på innsiden. Øvrige yttervegger utføres i bindingsverk med isolasjon ihht
gjeldende byggeforskrifter. Innvendig med fuktsperre og ferdigbehandlede plater og
utvendig GU, vindsperre, lekter og trepanel. Trepanelet er grunnet og malt et strøk fra
fabrikk.
Yttervegger i garasje har kun utvendig kledning.

YTTERTAK
Tekket med metallplater.

Opplysninger om byggemåte er hentet fra tidligere prosjektbeskrivelse og kan avvike fra dette.
Ferdigattest Det ber utstedt midlertidig brukstillatelse datert 23.04.2015 med vedtaksnummer 406/15.
Innhold 1. etg. Entre med trapp til 2. etg. bad, stue, kjøkken og vaskerom med dør ut til trappa.
2. etg. Gang med trapp, bad, 3 soverom og bod.
Standard Gulv: 1 stavs eikeparkett, fliser
Vegger: Malte flater og fliser
Tak: Malte plater.
Spotter i stue og kjøkkentak.
Møblering/utstyr Hvitevarer som ikke er integrert følger ikke med i denne handelen, dersom ikke annet er opplyst. Ta kontakt med meglerforetaket for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk og vedfyring. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i hver leilighet. Balansert ventilasjon sørger for tilførsel av filtrert, partikkelfri uteluft som er forvarmet i aggregatet.
Balansert ventilasjon tilfører forskriftsmessige luftmengder til dagens tette hus og gir økt bokomfort.

Det er varme i gulv på begge bad, vaskerom og i gangen..
Parkering I 1/2 part av garasje m/sportsbod.
Tomten Areal: ca. 442 kvm, Eierform: Andel av eiet tomt.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk med tilknytning til offentlig nett..
Regulering Området er regulert til boligformål ihht. reguleringsplan med planident. 1712 med ikrafttredelsesdato 25.01.2012 og kommuneplan med planident. 0142 og ikrafttredelsesdato 29.03.2017. Det er ikke registrert pågående planarbeid på
eiendommen eller i nærheten av eiendommen. Reguleringsplanen kan fås ved henvendelse til meglerforetaket.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning Fra kr. 5 490.000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Det forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddsbeløpet og rentene tilgodeskrives selger.

Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 114 Godvik
5882 Bergen.
Tlf 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. Kjøper og selger gir med dette megler fullmakt til å trekke sitt krav fra forskuddsbetalingen fra kjøper.
At kjøper skal yte kreditt til selger er et avvik fra normalordningen om ytelse mot ytelse, og kjøper kan med dette utsettes for en større risiko enn normalt i en eiendomshandel.
Forskuddsbeløpet må være fri egenkapital dvs. at det til innbetaling av forskuddet fra långiver ikke må være knyttet vilkår som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Forskuddsbeløpet disponeres av selger til å dekke meglers provisjon/utlegg, etter at sikringsobligasjonen er tinglyst. Resterende del av forskuddsbetalingen blir stående på klientkonto og utbetales først i forbindelse med endelig oppgjør.
Takst / tilstandsrapport Det foreligger ikke takst på eiendommen.
Ligningsverdi Primærbolig kr. 1 369 643,-
Sekundærbolig kr. 4 930 714,-
For 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter/eiendomsskatt utgjør for 2018 kr 17.550,-.
*Eiendommen er fakturert frem til 01.07.18.

*I 2018 faktureres kommunale avgifter/eiendomsskatt med to terminer:
Termin 1 gjelder for perioden 01.01.2018 til 30.06.2018. Forfallsdato 03.04.18.
Termin 2 gjelder for perioden 01.07.2018 til 31.12.2018. Forfallsdato 01.10.18.

Fordeling av både fakturerte og ikke fakturerte avgifter forutsettes avklart mellom kjøper og selger. Tromsø kommune foretar ingen fordeling av de kommunale avgiftene ved overdragelse til ny eier.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter orange D.
Adgang til utleie Boligen kan utleies i sin helhet.
Fellesutgifter Iflg. selger er det ikke fastsatt fellesutgifter.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2015/304602-1/200 Seksjonering
09.04.2015
opprettet seksjoner:
snr: 2
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 149/236
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Ingen rettigheter funnet.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tide Forsikring - polisenummer 10063473.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

-Selgers egenerklæring
-Energiattest
-Matrikkelrapport
-Ferdigattest
-Plan og fasadetegning
-Plantegning
-Nabolagsprofil
-Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler, se selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen. Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

3-d tegningene kan avvike fra dagens planløsning.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Romslig veranda med gode sol og utsiktsforhold
Romslig veranda med gode sol og utsiktsforhold
Solrik og sentral beliggenhet med kort vei til det meste i Tromsdalen
Solrik og sentral beliggenhet med kort vei til det meste i Tromsdalen
Trivelig stue med åpen planløsning og dør ut til vestvendt veranda
Trivelig stue med åpen planløsning og dør ut til vestvendt veranda
Stue med flott utsikt og store vindusflater
Stue med flott utsikt og store vindusflater
Stue
Stue
Stue med store vindusflater og utgang til veranda.
Stue med store vindusflater og utgang til veranda.
Trivelig stue med downlights og vedfyring
Trivelig stue med downlights og vedfyring
Stue
Stue
Romslig stue/kjøkken  med god plass til matlaging og sosial samvær
Romslig stue/kjøkken med god plass til matlaging og sosial samvær
Kjøkken med flott utsikt.
Kjøkken med flott utsikt.
Moderne og praktisk kjøkken med masse skap og benkeplass
Moderne og praktisk kjøkken med masse skap og benkeplass
kjøkken
kjøkken
Gang med trapp til loftsetasje
Gang med trapp til loftsetasje
Entre med varme i gulv,skyvedørsgarderobe og trapp
Entre med varme i gulv,skyvedørsgarderobe og trapp
Flislagt bad med moderne innredning og varme i gulv 1. etg.
Flislagt bad med moderne innredning og varme i gulv 1. etg.
Flislagt bad med moderne innredning og varme i gulv 1. etg.
Flislagt bad med moderne innredning og varme i gulv 1. etg.
Vaskerom
Vaskerom
Soverom med store vinduer og god utsikt
Soverom med store vinduer og god utsikt
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom med stor skyvedørsgarderobe og god utsikt
Soverom med stor skyvedørsgarderobe og god utsikt
Soverom
Soverom
Bad i loftsetage
Bad i loftsetage
Bad i loftsetage
Bad i loftsetage
0
0
Utsikt fra boligen
Utsikt fra boligen
Inngangsparti
Inngangsparti
Oversikt over gata
Oversikt over gata

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk