Tuftebakken 1 G

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
130m2
Prisantydning
8 290 000,-

Stor og attraktiv leilighet i grønne omgivelse med en fantastisk utsikt fra øverste etasje! Leiligheten har det meste på ett plan; Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele, spisestue og stue med nydelig utsikt, 3 romslige soverom, flise... Les merlagt bad og utgang til hele 3 terrasser - øst-, vest- og sydvendt. Inngangsparti, entré, praktisk garderobe og vaskerom er i etasjen under. Fliser og parkett på alle gulv, gulvvarme i entré, vaskerom og bad, utvendige persienner i stue, både bad og kjøkken er oppgradert i 2016, samt at de fleste overflater er pusset opp. Boligen har en gjennomgående god standard og er tidsriktig både hva gjelder overflater og innredninger for øvrig. Det er god oppbevaring i sportsbod og parkering i garasjeanlegg i nabobygg. Veldrevet boligsameie. Her er det nærhet til fine naturområder med de beste solforhold. Rolig og barnevennlig strøk med trygg og kort vei til barneskole og barnehage, lysløype, Langnes handelspark mm. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.

Prisantydning: 8 290 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 165,-
Primærrom: 124
Bruksareal: 130
Soverom: 3
Byggeår: 2003
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Tuftebakken 1 G
9016 Tromsø
Oppdragsnummer 52-18-0238
Totalvurdering Stor og attraktiv leilighet i grønne omgivelse med en fantastisk utsikt fra øverste etasje!

Leiligheten har det meste på ett plan; Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele, spisestue og stue med nydelig utsikt, 3 romslige soverom, fliselagt bad og utgang til hele 3 terrasser - øst-, vest- og sydvendt. Inngangsparti, entré, praktisk garderobe og vaskerom er i etasjen under.
Fliser og parkett på alle gulv, gulvvarme i entré, vaskerom og bad, utvendige persienner i stue, både bad og kjøkken er oppgradert i 2016, samt at de fleste overflater er pusset opp. Boligen har en gjennomgående god standard og er tidsriktig både hva gjelder overflater og innredninger for øvrig.

Det er god oppbevaring i sportsbod og parkering i garasjeanlegg i nabobygg. Veldrevet boligsameie.

Her er det nærhet til fine naturområder med de beste solforhold. Rolig og barnevennlig strøk med trygg og kort vei til barneskole og barnehage, lysløype, Langnes handelspark mm.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.
Matrikkel Gnr.118 Bnr.1481 Snr.9 med sameiebrøk: 132/2726 i Tromsø kommune.
Beliggenhet Leiligheten ligger i Workinnmarka som er et barnevennlig og attraktivt boområde. Det er gangavstand til både barneskole, barnehage og flotte friluftsområder ved Charlottenlund og Prestvannet.
Kort avstand til bussholdeplass og meget gode bussforbindelser til sentrum. Jekta handelspark er også like i nærheten.
Området har meget gode sol- og lysforhold og leiligheten har fin utsikt mot Sandnessundet og Kvaløya. Det er både lekeplasser og fotballbane i nærområdet.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt fallende mot vest. Asfalterte interne veger og plasser. Grøntområder med plen og prydvekster/trær.
Boligtype, og eierform Selveier Leilighet
Byggeår 2003
Areal Primærrom: 124 kvm, Bruksareal: 130 kvm, Bruttoareal: 143 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Bakmur av betong. Ringmur av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk/modulbygg, antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskillere, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige hvite glatte dører. Verandadører med glassfelt. Hvit fabrikkmalt ytterdør. Skyvedørsfronter foran garderobe på to soverom. Interntrapp av hvitmalt furu.
Utvendig motorstyrte persienner foran frontvinduer til stue. Innvendige persienner på de fleste resterende vinduer.

Takkonstruksjon med yttertak
Flatt tak, trekonstruksjon, antatt isolert. Tekket med papp.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 21.06.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 07.10.2009.
Innhold Inngår i P-rom:
Inngangsplan, 3. etasje: Entré m/trapp, vaskerom/wc.
Hovedplan, 4. etasje: Gang m/trapp, 3 soverom, bad/dusj/wc, 2 stuer, kjøkken.

Østvendt terrasse på 10 kvm med utgang fra gang.
Vestvendt terrasse på 43 kvm med utgang fra stue.
Sydvendt veranda på 10 kvm. Deler av veranda med takoverbygg.

Boligen har i tillegg innendørs bod og sportsbod med tilkomst fra garasjeanlegg i nabobygg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 21.06.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte glatte flater.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med hvite glatte fronter. Benkeplate av stein. Kokeøy med koketopp og ventilator. (Ved aktivering av koketopp så aktiveres også ventilator). Integrert stekeovn, mikro/stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl og fryseskap.

Bad og vaskerom
Hovedplan: Bad/dusj/wc: 1 badekar, 1 dusjnisje med glassvegg, 1 wc med innebygget cisterne, 1 servant m/innredning og speilskap. Montert to håndkletørkere. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg.
Inngangsplan: Vaskerom/wc: 1 wc, 1 skyllekar m/innredning. Flislagt gulv m/sokkelflir. Baderomspanel på vegger. Avtrekksvifte i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Skjult og åpent elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer.
Vannrør av plast med vannskap med rør i rør. Avløpsrør av plast.
Bygget er sprinklet.
Varmtvannsbereder på 300 ltr montert på bod.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 21.06.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på entré, vaskerom og bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Bilplass i garasjeanlegg i nabobygg.
Tomten Areal: 2 300 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 30.01.2002.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 8 290 000,- / Fellesutgifter: 3 165,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 21.06.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;8 506 000,-
Verdi takst ;8 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: kr. 1 284 461,-
Formuesverdi sekundærbolig: kr. 4 624 061,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter/eiendomsskatt utgjør for 2018 kr 19.634,-.
*Eiendommen er fakturert frem til 01.07.18.

*I 2018 faktureres kommunale avgifter/eiendomsskatt med to terminer:
Termin 1 gjelder for perioden 01.01.2018 til 30.06.2018. Forfallsdato 03.04.18.
Termin 2 gjelder for perioden 01.07.2018 til 31.12.2018. Forfallsdato 01.10.18.

Ved overdragelse av eiendommen til ny eier bes selger si opp eventuelle e-faktura/avtalegiro avtaler som er knyttet mot denne eiendommen.
Beløpet er estimert ut i fra de tall som foreligger pr termin 1/2018. Varer/tjenester som er bestilt eller endret etter faktureringen av termin 1/2018 kan tilkomme og endre årlige gebyr.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i isn helhet.
Fellesutgifter Kr 3 165,- per mnd.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Fellesutgifter kr. 2 509,-
Miljøgebyr for papirfaktura kr. 50,-
Canal Digital Komplett 10 T-We Box kr. 426,-
Garasjeleie 9 ( 70 - 6 ) kr. 180,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2003/17732-1/97 SEKSJONERING TINGLYST
28.11.2003
SNR: 9
FORMÅL: Bolig
SAMEIEBRØK: 132/2726
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1 - 35
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

908977-1/ OPPRETTELSE AV REALSAMEIE
DENNE MATRIKKELENHET HAR ANDEL I:
KNR: 1902 GNR: 118 BNR: 1482 SNR: 2 1/35
420959-1/ ENDRING AV REALSAMEIE
12.06.2009
DENNE MATRIKKELENHET HAR ANDEL I:
KNR: 1902 GNR: 118 BNR: 1483 1/71

Ingen rettigheter funnet.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank1 Skadeforsikring
Polisenummer: 15218637
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Informasjon fra forretningsfører
Husordensregler
Vedtekter
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Husdyr er tillatt.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Fasade
Fasade
Utsikt
Utsikt
Boligen har gjennomgåden god standard med parkett og fliser på gulv
Boligen har gjennomgåden god standard med parkett og fliser på gulv
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele
Stort vindu ved kjøkkenbenk noe som gir godt arbeidslys og skaper luft
Stort vindu ved kjøkkenbenk noe som gir godt arbeidslys og skaper luft
Detaljer
Detaljer
Kjøkkenet har god benke- og skapplass
Kjøkkenet har god benke- og skapplass
Detaljer
Detaljer
Kjøkken
Kjøkken
Det er store vindusflater og rikelig med lysinnslipp
Det er store vindusflater og rikelig med lysinnslipp
Luftig og åpent
Luftig og åpent
Spisestue med flott vestvendt utsikt
Spisestue med flott vestvendt utsikt
Stue
Stue
Stue
Stue
Fra stue ser man ut til terrasse mot vest - utsikt mot Kvaløya og Sandesundet
Fra stue ser man ut til terrasse mot vest - utsikt mot Kvaløya og Sandesundet
Stue
Stue
Detaljer
Detaljer
Stue
Stue
Stuen er delt inni flere soner, det er med på å gjøre leiligheten svært praktisk for en familie
Stuen er delt inni flere soner, det er med på å gjøre leiligheten svært praktisk for en familie
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Detaljer
Detaljer
Her er det utgang til takoverbygd terrasse mot sør
Her er det utgang til takoverbygd terrasse mot sør
Utgang til sørvendt terrasse
Utgang til sørvendt terrasse
Lun terrasse mot sør, med lang solgang
Lun terrasse mot sør, med lang solgang
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Romslig fliselagt baderom med både dusj og badekar
Romslig fliselagt baderom med både dusj og badekar
Gulvvrame, håndkletørker og god oppbevaring i servantskuffer
Gulvvrame, håndkletørker og god oppbevaring i servantskuffer
Baderom
Baderom
Detaljer
Detaljer
Leiligheten ligger i øversete etasje, men har inngang og entré i etasjen under
Leiligheten ligger i øversete etasje, men har inngang og entré i etasjen under
Her er det også et praktisk vaskerom
Her er det også et praktisk vaskerom
Vaskerom med wc
Vaskerom med wc
Entré med fliser og gulvvarme
Entré med fliser og gulvvarme
Stor garderobeløsning fra dør ved entré
Stor garderobeløsning fra dør ved entré
Planskisse
Planskisse
Fra stue er det utgang til vestvendt terrasse med panorama utsikt
Fra stue er det utgang til vestvendt terrasse med panorama utsikt
Terrasse
Terrasse
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Leiligheten ligger i øverste etasje
Leiligheten ligger i øverste etasje
Fasade
Fasade
Lun terrasse mot sør
Lun terrasse mot sør
Terrasse fra gang mot øst
Terrasse fra gang mot øst
Attraktivt, rolig område som er nært Langnes handelspark med alle servicetilbud
Attraktivt, rolig område som er nært Langnes handelspark med alle servicetilbud

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk