Prost Schielderups gate 13

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
201m2
Prisantydning
6 250 000,-

Attraktiv enebolig med garasje beliggende midt oppe på øya på Bekkevoll/Sommerlyst. Boligen har en meget god standard med blant annet 3 soverom, gjestetoalett, 2 bad hvor det ene har badstu i tilknyttning og er innredet til vaskerom, lys og trive... Les merlig stue med delvis åpen løsning til et romslig kjøkken med spisestue. Fra stue er det utgang til stor veranda på hele 35 kvm med meget gode solforhold. I kjeller er det svært god oppbevaring med flere romslige boder. Parkering i garasje. Fra boligen er det kort vei til Sommerlyst skole, barnehage, butikk, Tromsømarka med turstier/lysløpe og Tromsø sentrum med alle sine fasitliteter. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.

Prisantydning: 6 250 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 135
Bruksareal: 201
Soverom: 3
Byggeår: 1961
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Prost Schielderups gate 13
9009 Tromsø
Oppdragsnummer 52-18-0197
Totalvurdering Attraktiv enebolig med garasje beliggende midt oppe på øya på Bekkevoll/Sommerlyst.

Boligen har en meget god standard med blant annet 3 soverom, gjestetoalett, 2 bad hvor det ene har badstu i tilknyttning og er innredet til vaskerom, lys og trivelig stue med delvis åpen løsning til et romslig kjøkken med spisestue.
Fra stue er det utgang til stor veranda på hele 35 kvm med meget gode solforhold. I kjeller er det svært god oppbevaring med flere romslige boder. Parkering i garasje.

Fra boligen er det kort vei til Sommerlyst skole, barnehage, butikk, Tromsømarka med turstier/lysløpe og Tromsø sentrum med alle sine fasitliteter.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr.121 Bnr.29 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger i et meget attraktivt og veletablert boligfelt på Tromsøya.
Det er godt med fritidstilbud for både store og små i nærområdet med blant annet kort vei til Alfheim svømmehall, Alfheim stadion og Tromsømarka med turstier og lysløyper.
Det er mindre enn 1 km til skoler, barnehage, idrettsanlegg og butikker. Gangavstand til Tromsø sentrum og busstopp med gode bussforbindelser like ved.

Området har gode sol- og lysforhold med utsikt mot nærmiljø og Fløyfjellet på fastlandet.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot sørøst. Beplantet med plen, blomster og prydvekster. Montert flaggstang.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1961
Areal Primærrom: 135 kvm, Bruksareal: 201 kvm, Bruttoareal: 227 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Grunnmur av betongstein, utvendig pusset og malt, innvendig påforet og antatt isolert i boligrom. Gulv i betongstøp.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingverk antatt isolert totalt 20 cm min.ull, utvendig panelkledning. Trebjelkelag antatt isolert.

Dører og vinduer
Vinduer av 2 lags energiglass. Innvendige hvite formpressede og profilerte malte dører. Ytterdør fabrikkmalt m/ glassfelt. Verandadør som skyvedør med glassfelt. Vinduer og skyvedør i 2. og 3. etasje er skiftet i 2010 til vinduer med høy energiklasse.
Montert 2 markiser over del av veranda. Montert skyvedører foran garderobe i hall og på 2 soverom.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, antatt isolert mot kaldtloft. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av metall.
Kaldloft er ikke inspisert, taket er inspisert fra bakken.

Montert sportsbod, type ferdigbod, på tomta. 7 kvm. Gulv i tre, vegger av laftet bord, saltak, tekket med pappshingel og slagdører.

Garasje bygd til boligen på 18 kvm. Støpt gulv, ringmur av betong. Vegger i enkelt bindingsverk, vindsperre, utvendig panelkledning. Pulttakform, tekket med metallplater m/sandstrø. Renner og nedløp i metall. Leddport i metall m/åpner.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 13.07.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 28.06.1961.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Stue m/trapp, kjøkken, gang m/trapp, 2 soverom og dusj/wc.
1. og 0. etasje: Vindfang, wc, soverom, hall m/trapp, dusj/vaskerom og badstue.

Boligen har flere boder i kjelleren, veranda mot sør på 35 kvm med utgang fra stue og trapp ned til bakken.

Det ene rommet i kjeller er utgravd i ettertid, her er det ikke støpt gulv, men det er tatt med i hovedarealet.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 13.07.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, laminat, fliser.
Vegg: Malt panel, malt halvpanel, malt tapet, murvegger.
Himling: Malt panel, panel, malte flater.

Kjøkken
Innredning med trehvite fronter, kitchenboard over benk, ventilator og opplegg til oppvaskmaskin. Integrert induksjonstopp, mikro, stekeovn.

Bad og vaskerom
2. etasje. Dusj/wc: 1 dusjkabinett, 1 wc m/innebygd cisterne, 1 servant m/innredning. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte montert i vegg.
1. etasje. Dusj/vaskerom: 1 dusjkabinett, 1 servant m/servantskap, opplegg til vaskemaskin. Fliser på gulv, panel på vegg. Avtrekksvifte montert i himling. Hovedstoppekran og styring til vannbåren gulvvarme er montert bak skyvedører. Dør med sotet glass inn til badstue, fliser på gulv, panel på vegger og himling, benker i tre. Elektrisk badstueovn.
1. etasje: Wc-rom: 1 wc, 1 servant m/servantskap. Flislagt gulv, malt panel på vegger. Ventil i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av Våtrommene.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, skjult og noe åpent anlegg.
Bereder for vannbåren varme og forbruksvann montert i kjeller, varmekolber er skiftet i 2005.
Montert brann og tyverialarm.
Montert downlights.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 13.07.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Vannbåren gulvvarme i kjøkken og stue, samt vedfyring i stue.
Gulvvarme på bad, vindfang, hall, vaskerom og på soverom i 1 etasje.
Varmeovner til alle rom følger med.
Parkering Parkering i garasje og i innkjøring på tomt.
Tomten Areal: 975 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 20.04.1972.
Vedlagt ligger pågående regulering.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 250 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 13.07.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;6 304 000,-
Verdi takst ;6 300 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 232 569,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 437 248,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 17 884,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 1 000 kWh/mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1959/405445-1/97 Bestemmelse om gjerde 25.11.1959
Bestemmelse om veg

2011/140199-3/200 Best. om vann/kloakkledn. 21.02.2011
Rettighetshaver:TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808
Overført fra: 1902-121/83

2011/140199-4/200 Bestemmelse iflg. skjøte 21.02.2011
Anlegg og vedlikehold av kommunaltekniske anlegg
Med flere bestemmelser
Overført fra: 1902-121/83

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg Forsikring
Polisenummer: 4897014
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Pågående regulering
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
0
0
0
0
0
0
0
0

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk