Njords veg 36

Tromsø

Soverom
5 stk
Størrelse
181m2
Prisantydning
5 700 000,-

Svært innholdsrik enebolig med fin beliggenhet i nærheten av UNN/UiT! Her er det hele 5 soverom, fliselagt entré med gulvvarme, stue, spisestue, praktisk kjellerstue, romslig kjøkken, fliselagt bad, badstue og vaskerom. Fra 1. etasje er det utgang... Les mer til sørvestvendt veranda med svært gode sol- og lysforhold fra Ca. kl. 09:00-21:30 på sommeren. Det er et eget inngangsparti i underetasjen, samt baderom så det kan være mulighet for å lage en utleieenhet. Fin tomt med plen og diverse busker, god adkomst og parkering på tomt. Boligen ligger med kort avstand til fine naturområder og lysløyper. Det er kort vei til UNN/UiT, dagligvarebutikk, treningssenter, svømmehall, skole og barnehage. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 5 700 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 159
Bruksareal: 181
Soverom: 5
Byggeår: 1969
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Njords veg 36
9019 Tromsø
Oppdragsnummer 52-18-0070
Totalvurdering Svært innholdsrik enebolig med fin beliggenhet i nærheten av UNN/UiT!

Her er det hele 5 soverom, fliselagt entré med gulvvarme, stue, spisestue, praktisk kjellerstue, romslig kjøkken, fliselagt bad, badstue og vaskerom. Fra 1. etasje er det utgang til sørvestvendt veranda med svært gode sol- og lysforhold fra Ca. kl. 09:00-21:30 på sommeren.
Det er et eget inngangsparti i underetasjen, samt baderom så det kan være mulighet for å lage en utleieenhet.

Fin tomt med plen og diverse busker, god adkomst og parkering på tomt.

Boligen ligger med kort avstand til fine naturområder og lysløyper. Det er kort vei til UNN/UiT, dagligvarebutikk, treningssenter, svømmehall, skole og barnehage.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.124 Bnr.20 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen er beliggende på Tromsøya Nordøst. Grei adkomst og god utsikt. Kort vei til busstopp og forretning. Nært til skole, barnehage og UiT/UNN, samt til friareal m/turterreng/lysløype.
Adkomst God adkomst.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt. Opparbeidet m/plen og beplantninger.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1969
Tilbygg 1980/83.
Modernisert: 2005
Areal Primærrom: 159 kvm, Bruksareal: 181 kvm, Bruttoareal: 201 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Soverom: 5
Byggemåte Antatt betong på komprimerte masser, pelefundamentering.
Støpt plate på grunn.
Grunnmur av betongstein og Lecablokk.
Etasjeskillere av trebjelkelag.
Yttervegger over grunnmur av antatt isolert 4" bindingsverk med utvendig trepanel.
Takstoler med taktro. Isolert med 15 cm mineralull på kaldloft. Noe misfarging av taktro.
Tekking av stålplater over shingel.
Vinduer med isolerglass i trekarmer. Skiftet vinduer unntatt 3.
Isolerte ytterdører.
Krypkjeller under 1/2-part av bygning. Lagt plast på grunn. Krypkjellerunder tilbygg, støpt gulv i tilbygg, ikke besiktiget.
Overbygd inngangsparti og nedgang til underetasje.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 22.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Da eiendommen er av slik alder foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse / ferdigattest. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang, hall m/trapp, stue, kjøkken, 5 soverom, gang, bad/wc og vaskerom.
Underetasje: Gang m/trapp, kjellerstue, dusjrom, badstue og wc.

Det er i tillegg 2 boder inne, samt 1 utebod. Fra stue er det utgang til altan mot sør.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 22.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Overflater av parkett, furugulv, fliser, vinyl, tepper og laminat.
Vegger: Flislagte, malt panel og plater.
Tak: Malte overflater.

Kjøkken
Eldre kjøkkeninnredning med glatte og profilerte fronter.

Bad og vaskerom
Baderom fornyet 2005. Skap med profilerte fronter i baderom, veggdusj med vegger, vegghengt wc, wc, dobbel, heldekkende servant og servantskyllekar. Veggmontert, elektrisk håndkletørker og 200 ltr bereder.
Enkel fukttest på baderom er utført med Protimeter, uten at unormale verdier er registrerte.

Øvrig:
Mekanisk ventilasjon.
Skjult/åpent anlegg med automatsikringer.
Downlights i himling baderom.
Downlights i himling i hall m/trapp og utenfor inngangsdør.
De tre stor vinduene i stuen har utvendige, motoriserte persienner som styres automatisk av lysforholdene.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 22.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk og ovnsoppvarming. Varmepumpe og gulvvarme i flisgulv.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomten.
Tomten Areal: 910 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 21.04.1993.
Se også vedlagt pågående reguleringsplan.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 700 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av ABC eiendomstaksering den 22.08.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;6 000 000,-
Verdi takst ;5 900 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 360 847,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 899 049,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 20 800,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 1833 kWh/mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1907/900102-1/97 Rettighet 02.09.1907
Rettighetshaver: Tromsø Skytterlag
Lnr: 1298093
LEIEAVTALE
FESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 80
BESTEMMELSER OM FORLENGELSE

1934/900329-1/97 ** Nye vilkår 05.12.1934
gjelder: RETTIGHET 1907/900102-1/97

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring DNB
Polisenummer: 1724177
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Reguleringsplan
Pågående regulering
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Boligen har pent opparbeidet tomt mot sørvest med plen og busker
Boligen har pent opparbeidet tomt mot sørvest med plen og busker
Det er både vedovn, varmepumpe og gulvvarme på flisgulv i boligen
Det er både vedovn, varmepumpe og gulvvarme på flisgulv i boligen
Romslig stue med vindu ut mot hagen
Romslig stue med vindu ut mot hagen
Spisetue i tilknyttning til stue, med utgang til veranda
Spisetue i tilknyttning til stue, med utgang til veranda
Spisestue
Spisestue
Luftig kjøkkenløsning med gjennomgående lysinnslipp og rom for spiseplass
Luftig kjøkkenløsning med gjennomgående lysinnslipp og rom for spiseplass
Spiseplass på kjøkkenet
Spiseplass på kjøkkenet
Kjøkken
Kjøkken
1. etasje er svært innholdsrik med 5 soverom, stue, kjøkken, bad og vaskerom
1. etasje er svært innholdsrik med 5 soverom, stue, kjøkken, bad og vaskerom
Fliselagt baderom - fornyet i 2005
Fliselagt baderom - fornyet i 2005
Gulvvarme, dusj, wc og servant - downlights i tak
Gulvvarme, dusj, wc og servant - downlights i tak
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4
Soverom 4
Soverom 5
Soverom 5
Kjellerstue
Kjellerstue
Wc og badstue i underetasje
Wc og badstue i underetasje
Badstue i underetasje
Badstue i underetasje
Entré med skyvedørsgarderobe for god oppbevaring
Entré med skyvedørsgarderobe for god oppbevaring
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Fin uteplass mot sørvest, svært gode solforhold, samt utepeis
Fin uteplass mot sørvest, svært gode solforhold, samt utepeis
Uteområdet
Uteområdet
Sol fra ca. kl. 09:00-21:30 på sommeren
Sol fra ca. kl. 09:00-21:30 på sommeren
Uteområdet
Uteområdet
Overbygd inngangsparti og nedgang til underetasje
Overbygd inngangsparti og nedgang til underetasje
Velkommen til Njords veg 36
Velkommen til Njords veg 36

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk