Parkgata 19

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
63m2
Prisantydning
3 900 000,-

Pen leilighet i 3. etasje med fast parkeringsplass i garasjeanlegg og god oppbevaring i boder. Boligen består av 2 soverom, stue/kjøkken, bad og utgang til balkong. Det er gode kvaliteter som parkett og fliser på gulv, fliselagt baderom med gulvv... Les merarme, romslig kjøkken med god skapplass, heis i bygget, samt 3 boder for oppbevaring. Sameiet er stabilt og veldrevet med lave fellesutgifter. Sameiet disponerer en felles gjestebolig i bygget, som kan leies rimelig ved behov. Leiligheten befinner seg rett oppfor hovedgaten i byens sentrum. Her finner du alle fasiliteter som butikker, restauranter, kaféer, kino, bibliotek, gode bussforbindelser, m.m. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 3 900 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 750,-
Primærrom: 63
Bruksareal: 63
Soverom: 2
Byggeår: 1998
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Parkgata 19
9008 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0325
Totalvurdering Pen leilighet i 3. etasje med fast parkeringsplass i garasjeanlegg og god oppbevaring i boder.

Boligen består av 2 soverom, stue/kjøkken, bad og utgang til balkong. Det er gode kvaliteter som parkett og fliser på gulv, fliselagt baderom med gulvvarme, romslig kjøkken med god skapplass, heis i bygget, samt 3 boder for oppbevaring.
Sameiet er stabilt og veldrevet med lave fellesutgifter.

Sameiet disponerer en felles gjestebolig i bygget, som kan leies rimelig ved behov.

Leiligheten befinner seg rett oppfor hovedgaten i byens sentrum. Her finner du alle fasiliteter som butikker, restauranter, kaféer, kino, bibliotek, gode bussforbindelser, m.m.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.200 Bnr.946 Snr.5 i Tromsø kommune
Beliggenhet Selve boligkomplekset ligger rett ovenfor sentrum, og dermed når man de aller fleste fasiliteter umiddelbart. Det er heis hele veien fra topp til bunn.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot øst. Gangtilkomst fra gaten/fortau. I hovedsak er hoveddel av tomten bebygget. Asfalterte utearealer/veg på østsiden. Terrasser i mellomrom/uterom mellom bygningene.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1998
Areal Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 63 kvm, Bruttoareal: 70 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Betong på fast grunn.
Betongplate på komprimerte masser.
Grunnmur av plasstøpt betong.
Etasjeskillere av betong.
Yttervegger av betong av isolert bindingsverk med ytterkledning av sibirsk lerk.
Takkonstruksjoner: Antatt betong eller sperrekonstrusjon.
Antatt tekking av folie eller tilsvarende.
Vinduer med isolerglass i trekarmer.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 20.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 24.06.1998.
Innhold Inngår i P-rom:
3. etasje: Gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/wc/vaskerom.

Boligen har i tillegg 3 boder, samt felles gjesterom i 2. etasje. Luftebalkong mot øst og felles terrasse på gateplan.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 20.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Overflater av parkett og fliser.
Vegger: Flislagte og malte overflater.
Tak: Malte betongelementer og nedforete himlingers overflater.

Kjøkken
Relativt moderne kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Integrerte hvitevarer unntatt kjøl/frys. Barløsning mot stue.

Bad og vaskerom
Skapinnredning baderom med profilerte fronter, dusjkabinett, wc, bidé og servant. Opplegg vaskemaskin
Enkel fukttest på baderom er utført med Protimeter, uten at unormale verdier er registrerte.

Øvrig:
Skjult anlegg med automatsikringer.
Sentralt avtrekk m/gjenvinning.
Motoriserte utvendige persienner foran stuevindu mot sør.
Lamellgardiner i stue.
Dørtelefon m/åpner og tv.
Sentralt brannvarslingsanlegg.
Heis til alle nivåer.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 20.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Balansert ventilasjon med gjenvinning. Gulvvarme i baderom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkeringsplass for 1 bil i felles garasjeanlegg i bygning. Klargjort for montering av ladekontakter for el-bil.
Tomten Areal: 741 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 25.03.98.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 900 000,- / Fellesutgifter: 3 750,- pr. mnd
Dekker ventilasjon, varmt vann, kabel-tv, snørydding, kommunale avgifter, samt normale vedlikeholdsutgifter og forsikring.
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av ABC eiendomstaksering den 20.08.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 950 000,-
Verdi takst ;3 900 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 785 777,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 828 796,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgiftene.

Vi skriver ut felles kommunale avgifter til sameiet med kr 241 030,00 for år 2018. For å få en oversikt over seksjonens andel av disse avgifter bes sameiet kontaktes direkte.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Selger oppgir et strømforbruk på i snitt ca. kr. 466,-/mnd. Med noe høyere på vinterstid.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet - Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

- Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet i h.h.t lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.
Fellesutgifter Kr 3 750,- per mnd.
Dekker ventilasjon, varmt vann, kabel-tv, snørydding, kommunale avgifter, samt normale vedlikeholdsutgifter og forsikring.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1994/17650-2/97 Rettigheter iflg. skjøte 23.12.1994
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: 1902-200/947
Gjelder denne registerenheten med flere

1997/10847-1/97 Erklæring/avtale 02.09.1997
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:200 Bnr:1827
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:200 Bnr:1827 Snr:1
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:200 Bnr:1827 Snr:2
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:200 Bnr:1827 Snr:3
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:200 Bnr:1827 Snr:4
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:200 Bnr:1827 Snr:5
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:200 Bnr:1827 Snr:6
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:200 Bnr:1827 Snr:7
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:200 Bnr:1827 Snr:8
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 1902-200/946
Gjelder denne registerenheten med flere

1998/1038-1/97 Erklæring/avtale 28.01.1998
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:200 Bnr:1829
Bestemmelse om adkomstrett
Gjelder denne registerenheten med flere.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring
Polisenummer: 2659066
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selges egenerklæring
Informasjon fra sameiet
Brukstillatelse
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Dyrehold er tillatt.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Boligen ligger midt i smørøyet av sentrum med kort vei til det aller meste
Boligen ligger midt i smørøyet av sentrum med kort vei til det aller meste
Pen og lys stue med utgang til balkong
Pen og lys stue med utgang til balkong
Balkong mot øst, samt felles terrasse på gateplan
Balkong mot øst, samt felles terrasse på gateplan
0
Leiligheten har parkett og fliser på gulv, lamellgardiner i stue og utvendige persienner foran stuevindu mot sør
Leiligheten har parkett og fliser på gulv, lamellgardiner i stue og utvendige persienner foran stuevindu mot sør
Romslig kjøkken med barløsning mot stuedel
Romslig kjøkken med barløsning mot stuedel
0
God skapplass
God skapplass
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Fliselagt baderom med gulvvarme og badekar
Fliselagt baderom med gulvvarme og badekar
0
0
Gang/entré
Gang/entré
Planskisse
Planskisse
Pene og velstelte fellesområder
Pene og velstelte fellesområder
Parkering i felles garasjeanlegg
Parkering i felles garasjeanlegg
Kongeparken er like ved, samt kort vei til lysløyper, Prestvannet, lekeparker m.m.
Kongeparken er like ved, samt kort vei til lysløyper, Prestvannet, lekeparker m.m.

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk