Gråtindvegen 33

Kvaløysletta

Soverom
4 stk
Størrelse
196m2
Prisantydning
5 100 000,-

Enebolig i attraktivt område på Kvaløysletta. Boligen har en fantastisk utsikt over Sandnessundet og mot Tromsøya. Tomten er meget pent opparbeidet uteområde med trær og annen beplantning. Boligen er godt vedlikeholdt og holder god standard med... Les mer blant annet nytt kjøkken, nytt bad og gulv i hovedetasjen. Hovedetasjen inneholder 2 soverom, stue, kjøkken, baderom og vindfang. Underetasjen inneholder 2 soverom, kjellerstue, vaskerom, wc og dusj, samt badstue og bod. Fra stue er det utgang til veranda mot sørvest på hele 30 kvm med panoramautsikt mot Tromsøya, Fløya og Tromsdalstinden. Rolig nabolag med kort vei til skoler, barnehage, lekeplasser, fotballøkke, busstopp og tur/skiløype. Gangavstand tll Slettatorget med butikker, restauranter, apotek, treningssenter m.m . For ytteligere informasjon eller visning, ta kontakt med Ivar Nerdal.

Prisantydning: 5 100 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 163
Bruksareal: 196
Soverom: 4
Byggeår: 1979
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Gråtindvegen 33
9101 Kvaløysletta
Oppdragsnummer 52-18-0095
Totalvurdering Enebolig i attraktivt område på Kvaløysletta.

Boligen har en fantastisk utsikt over Sandnessundet og mot Tromsøya. Tomten er meget pent opparbeidet uteområde med trær og annen beplantning.

Boligen er godt vedlikeholdt og holder god standard med blant annet nytt kjøkken, nytt bad og gulv i hovedetasjen.
Hovedetasjen inneholder 2 soverom, stue, kjøkken, baderom og vindfang. Underetasjen inneholder 2 soverom, kjellerstue, vaskerom, wc og dusj, samt badstue og bod.

Fra stue er det utgang til veranda mot sørvest på hele 30 kvm med panoramautsikt mot Tromsøya, Fløya og Tromsdalstinden.

Rolig nabolag med kort vei til skoler, barnehage, lekeplasser, fotballøkke, busstopp og tur/skiløype. Gangavstand tll Slettatorget med butikker, restauranter, apotek, treningssenter m.m .

For ytteligere informasjon eller visning, ta kontakt med Ivar Nerdal.
Matrikkel Gnr.72 Bnr.325 i Tromsø kommune
Beliggenhet Området består av eneboliger og er svært barnevennlig med lite trafikk, kort vei til både skole, barnehage, lekeplass, butikker, friområder og lysløype.
Adkomst Kjør sørover fra bruhodet på Kvaløysletta. Følg Slettavegen til rundkjøringen. Ta første avkjørsel til høyre. Fortsett opp Blåmannsvegen. Ta andre avkjørsel inn Gråtindvegen. Følg nummerering på husene. Boligen ligger på nedsiden av vegen og er brun-svart av farge.
Tomt/beskaffenhet Skrånende terrassert tomt fallende mot sydøst. Gruset adkomst fra offentlig veg til garasje, terrasseplatt ved inngang bolig. Beplantet med plen og busker og trær.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1979
Modernisert: 2005
Areal Primærrom: 163 kvm, Bruksareal: 196 kvm, Bruttoareal: 223 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, for eksempel stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang, pluss de innvendige veggene mellom disse. P-ROM tilsvarer tidligere boligareal (BOA).
Arealene er hentet fra vedlagte takst.
Det tas forbehold om at arealer og planløsning kan avvike fra opprinnelige tegninger og mål.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2, Ekstratoalett: 1
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter.
Grunnmur i lettklinkerblokk, utvendig pusset. Innvendig påforet og antatt isolert. Støpt gulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig kledning er stående og liggende trepanel. Etasjeskille er trebjelkelag.

Dører og vinduer
Vinduer med 3-lags glass fra byggeår, fornyet noen glass. Ytterdør i tre, ytterdør i kjeller som innerdør, tilleggsisolert. Verandadør med glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, takstoler. Isolert mot kaldloftet. Undertak av armert plast. Taktekke av metallplater, avflasset. Takrenner og nedløp av plast.

Garasje: Ringmur i lettklinkerblokk, støpt gulv. Yttervegger av bindingsverk, innvendig platekledd, utvendig panelkledning. Saltak, tekket med metallplater, renner og nedløp i plast. Vippeport i tre, gangdør.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 07.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 31.08.1979.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang, gang, 2 soverom, dusj/wc, stue m/trapp, kjøkken.
0. etasje: Gang m/trapp, 2 soverom, kjellerstue, vaskerom, wc-rom, badstue, gang, dusj.

Boligen har en romslig bod på ca. 7 kvm i 0. etasje og veranda mot sørvest på 30 kvm med utgang fra stue. Overbygd inngangsparti.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 07.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, laminat, vinyl, fliser, teppe.
Vegg: Ferdigmalte panelplater, tapet, panel, strietapet, malte plater.
Himling: Malte plater, trehvite plater, panel.

Kjøkken
Innredning med profilerte fronter i furu, heltre benkeplate i bjørk. Fliser over benk. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin. Benkemontert bereder ca 120 ltr.

Bad og vaskerom
1. etasje. Baderom med dusjkabinett, wc, servant m/innredning. Komplett flislagt. Naturlig avtrekk over himling. Downlights montert.
0. etasje. Wc-rom består av wc, servant. Vinyl på gulv, malte plater på vegg. Ventil i vegg.
0. etasje. Vaskerom med skyllekar, opplegg til vaskemaskin, vannmåler. Vinyl på gulv, flislagt vegger. Ventil i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

0. etasje. Dusjrom ved badstue med veggmontert dusj. Vinylbelegg på gulv, lakkert panel på vegger. Ventil i vegg.
Vinylbelegget er ikke sveiset i skjøter, panel er fuktskadet i nedkant i dusjsone.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, skjult og åpent anlegg.
Elektrisk badstueovn.
Vannrør av kobber, avløpsrør av plast, i synlige deler.
Benkemontert bereder.
Eier opplyser at det er montert varmekabel rundt inntaksledning, denne har ikke vært i bruk.
Boligen er ominnredet, det er etablert et soverom og kjellerstue i ettertid i 0. etasje.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 07.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming, vedovn i kjellerstue og peis i stue. Gulvvarme i bad 1. etasje i dusj, wc og i gang i 0. etasje, det er ikke gulvvarme under trapp i gang.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og på tomt.
Tomten Areal: 634 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 22.07.1977.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 100 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 07.08.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;5 101 000,-
Verdi takst ;5 100 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 311 524,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 721 487,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Eiendomsavgifter og eiendomsskatt for 2018 utgjør kr 14546,00. Eiendommen er fakturert frem til 01.07.2018. Neste terminfaktura vil foreligge medio september 2018 for perioden 01.07.2018 - 31.12.2018.

Våre terminer for eiendomsavgift og eiendomsskatt er inndelt slik:
Termin 1 gjelder for perioden 01.01.2018 til 01.07.2018
Termin 2 gjelder for perioden 01.07.2018 til 31.12.2018

Fordeling av både fakturerte og ikke fakturerte avgifter forutsettes avklart mellom kjøper og selger. Tromsø kommune foretar ingen fordeling av de kommunale avgiftene ved overdragelse til ny eier.

Ved overdragelse av eiendommen til ny eier bes selger si opp eventuelle e-faktura/avtalegiro avtaler som er knyttet mot denne eiendommen.
Adgang til utleie Boligen kan utleies i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen rettigheter funnet.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verdi og lånetakst
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Tegninger
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema og informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
0
Stue med flott utsikt og store vindusflater
Stue med flott utsikt og store vindusflater
Vedovn i stue
Vedovn i stue
I tilknyttning til stue er et romslig kjøkken
I tilknyttning til stue er et romslig kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Baderom
Baderom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Trapp mellom etasjene
Trapp mellom etasjene
Trapp og gang
Trapp og gang
Kjellerstue
Kjellerstue
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4
Soverom 4
WC-rom
WC-rom
Badstue
Badstue
Vaskerom
Vaskerom
Gang
Gang
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Utsikt
Utsikt
0
0
0
0
0
Flott enebolig på Kvaløysletta
Flott enebolig på Kvaløysletta
0
0
0
Fin utiskt fra veranda i 1. etasje
Fin utiskt fra veranda i 1. etasje

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk