Sjøstranda 81

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
45m2
Prisantydning
1 600 000,-

Flott andelsleilighet beliggende i 1. etasje/plan 2 på Strandkanten. Boligen har parkett og fliser på gulv, komplett fliselagt baderom og praktisk kjøkkenløsning med rikelig med skapplass. Luftig stue og god oppbevaring i skyvedørsgarderobe i gang.... Les mer Sørvendt terrasse med sol fra ca. 10.00-19.00. Heis i bygget til alle etasjer og egen sportsbod i underetasje, samt sykkelparkering. Det er fellesterrasser i bygget. Borettslaget er meget veldrevet med god økonomi og avdrag betales på fellesgjelden. Medlem av sikringsfond. Det er svært kort vei til sentrum og alle byens fasiliteter! og meget gode bussforbindelser til UNN/UIT. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med

Prisantydning: 1 600 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 5 883,-
Fellesgjeld: 920 973,-
Primærrom: 45
Bruksareal: 45
Soverom: 1
Byggeår: 2007
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Sjøstranda 81
9006 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0255
Totalvurdering Flott andelsleilighet beliggende i 1. etasje/plan 2 på Strandkanten. Boligen har parkett og fliser på gulv, komplett fliselagt baderom og praktisk kjøkkenløsning med rikelig med skapplass. Luftig stue og god oppbevaring i skyvedørsgarderobe i gang.

Sørvendt terrasse med sol fra ca. 10.00-19.00. Heis i bygget til alle etasjer og egen sportsbod i underetasje, samt sykkelparkering. Det er fellesterrasser i bygget.

Borettslaget er meget veldrevet med god økonomi og avdrag betales på fellesgjelden. Medlem av sikringsfond.

Det er svært kort vei til sentrum og alle byens fasiliteter! og meget gode bussforbindelser til UNN/UIT.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med
Matrikkel Gnr.119 Bnr.3924 Andelsnr.10 Orgnr.890480462 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i 2. etasje. Sentrumsnær beliggenhet med ca. 12 minutters gange til Tromsø sentrum. Direktebuss til UiT/UNN. Dagligvarebutikk, gode bussforbindelser, rekreasjonsområdet Telegrafbukta, treningssenter mv. i nærheten!
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Terrassert tomt som i det vesentlige består av utfylt sjøgrunn. Asfalterte og grusete internveger. Området er pent opparbeidet og med søppelsug. Stor kaiterrasse mot øst.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2007
Areal Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 45 kvm, Bruttoareal: 51 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Innvendige skillevegger bindingsverk med gipskledning. Yttertak antatt av betong med isolasjon og membrantekking. Yttervegger av betong og isolert 6" bindingsverk med utvendig trepanel og plater. Isolerglass i trekarmer, isolerte ytterdører. Heis.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 14.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse datert 25.01.2007.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje/Plan 2: Gang, stue/kjøkken, soverom, bad/wc/vaskerom.

Altan mot sør, delvis overbygd.
Boligen har i tilgang til nettingbod på fellesareal i 1. etasje.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 14.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte og flislagte overflater.
Tak: Malte overflater.

Kjøkken:
Moderne kjøkkeninnredning fra byggeår m/glatte fronter.

Bad og vaskerom:
Skapinnredning på baderom, dusj m/glassdører, veggmontert wc og servant. Bereder i kjøkkenbenk.
Enkel fukttest på baderom er utført med Protimeter.

Øvrig:
Skjult anlegg med automatsikringer.
Mekanisk ventilasjon.
Lamellgardiner i stue.
Soverom har 2 skyvedører.
Kabel-tv.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 14.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Gulvvarme i baderom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det følger ikke parkeringsplass med leiligheten. Ta kontakt med Tromsø parkering for nærmere informasjon om soneparkering.
Tomten Areal: 1 264 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 26.04.2000.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: På Første Rad 1 Borettslag
Andelsnummer: 10
Fellesutgifter: Kr.5 883,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 920 973,-.
Andel fellesformue: Kr. 64 862,-.

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Boligselskapet har kollektiv avtale om finansiering/ forskuttering av felleskostnader.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Forbud mot husdyrhold. Kan søkes ved spesielle behov.
Prisantydning 1 600 000,- / Felleskostnader: 5 883,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av ABC eiendomstaksering den 14.08.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;1 643 889,-
Verdi takst ;1 600 000,-
Formuesverdi Ikke mottatt fra Skatt Nord.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 300-450 kWh/mnd.
Adgang til utleie Utleie av boligen må avklares med borettslaget.
Borettslag På Første Rad 1 Borettslag
Formann borettslag Anja Margrethe Davis Nordbye
Fellesutgifter Kr 5 883,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bl.a.: Renter og avdrag fellesgjeld, kabel-TV, internett, trappevask, kommunale avgifter, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Avdrag kr. 2 198,-
Renter kr. 1 396,-
Grunnleie kr. 1 821,-
Kabel-tv og internett kr. 418,-
Dugnad kr. 50,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 920 973,- Fellesformue kr64 862,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negative servitutter er registrert på andelen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP430302
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Brukstillatelse
Vedtekter
Husordensregler
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Dyrehold er ikke tillatt.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Nei.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Flott andelsleilighet beliggende i 1. etasje/2. plan
Flott andelsleilighet beliggende i 1. etasje/2. plan
Stor vindusflate i stuen med utgang til sørvendt altan med sol fra kl. 10-19.00
Stor vindusflate i stuen med utgang til sørvendt altan med sol fra kl. 10-19.00
Altan, delvis overbygd
Altan, delvis overbygd
Stue/kjøkken med parkett på gulv og lyse flater
Stue/kjøkken med parkett på gulv og lyse flater
0
Stue
Stue
Praktisk kjøkkenløsning
Praktisk kjøkkenløsning
Kjøkken
Kjøkken
Fliselagt bad som inneholder vegghengt wc, dusjhjørne og servant
Fliselagt bad som inneholder vegghengt wc, dusjhjørne og servant
Komplett fliselagt bad med gulvvarme
Komplett fliselagt bad med gulvvarme
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Gang med skyvedørsgarderobe
Gang med skyvedørsgarderobe
Planskisse
Planskisse
0
Utgang frastue til altan mot sør, delvis overbygd
Utgang frastue til altan mot sør, delvis overbygd
Området er opparbeidet med lekeplasser, plener og friområder
Området er opparbeidet med lekeplasser, plener og friområder
Det er kort vei til sentrum med alle fasiliteter, samt lysløyper og Telegrafbukta
Det er kort vei til sentrum med alle fasiliteter, samt lysløyper og Telegrafbukta
1397691_2-121-16_photo_web
1397691_2-121-16_photo_web
1397691_14-121-16_photo_web
1397691_14-121-16_photo_web

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk