Bakken 24

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
77m2
Prisantydning
3 700 000,-

Pen leilighet i 1. etasje med direkte utgang til plen og romslig terrasse på hele 40 kvm! Leiligheten fremstår som moderne og er oppgradert i den senere tid. Meget pent kjøkken med integrerte hvitevarer og downlights, lys spisestue og stue med sto... Les merre vindusflater, varmepumpe og vedovn, 2 soverom og baderom med vegghengt wc og dusjkabinett. Fra både stue og hovedsoverom er det utgang til terrasse på bakkeplan, som er delvis overbygd. Svært gode solforhold og god utsikt fra terrassen. Parkering i garasje. Dette er et svært barnevennlig område med flere barnehager, gangavstand til skole og fine turområder. Kort vei til dagligvarebutikk og bussforbindelser. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 3 700 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 1 400,-
Primærrom: 71
Bruksareal: 77
Soverom: 2
Byggeår: 1989
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Bakken 24
9017 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0248
Totalvurdering Pen leilighet i 1. etasje med direkte utgang til plen og romslig terrasse på hele 40 kvm!

Leiligheten fremstår som moderne og er oppgradert i den senere tid. Meget pent kjøkken med integrerte hvitevarer og downlights, lys spisestue og stue med store vindusflater, varmepumpe og vedovn, 2 soverom og baderom med vegghengt wc og dusjkabinett.
Fra både stue og hovedsoverom er det utgang til terrasse på bakkeplan, som er delvis overbygd. Svært gode solforhold og god utsikt fra terrassen. Parkering i garasje.

Dette er et svært barnevennlig område med flere barnehager, gangavstand til skole og fine turområder. Kort vei til dagligvarebutikk og bussforbindelser.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.115 Bnr.638 Snr.1 Orgnr.997084624 i Tromsø kommune
Beliggenhet Området er rolig og svært barnevennlig. Det er gangavstand til både skole og barnehage, samt dagligvarebutikk. Turområder og lysløype i umiddelbar nærhet. Det er gode kollektive forbindelser i nærheten med bla. direkterute til UNN/UiT.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Vestvendt velplanert tomt med grei atkomst til leiligheten. Asfalterte trafikkarealer i boligfeltet.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1989
Areal Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 77 kvm, Bruttoareal: 83 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Støpt plate på mark.
Gulv av isolert og armert betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av betongelementer, isolert med skumplast.
Liggende utvendig kledning.
Etasjeskille av betongelementer med påstøp.
Treplatting som utvendig trapp til seksjonen.

Dører og vinduer
Vinduer med 2 lags energiglass i aluminiums karmer. 3-lag energiglass i stue ble skiftet 2014.
Fabrikkmalt ytterdør.
Fabrikkmalte slette innerdører av god kvalitet.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform med selvbærende stålplater på mønedrager, skumplastisolasjon mot kaldloft.

Garasje på 18 kvm i rekke.
Vegger av bindingsverk. Ny leddport med el-åpner.
Sportsbod på 4 m² i bakre del av garasje.
Tilbygd bod på 6 m².
Gulv med tre bjelker og sponplater.
Vegger av bindingsverk med liggende kledning.
Tak av sperrekonstrusjon. Taktekke av papp.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Marvin Nyheim datert 14.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse datert 18.10.1989.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vask, entré.

Boligen har god oppbevaring i bod på ca. 6 kvm og utgang fra både hovedsoverom og stue til terrasse på ca. 40 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Marvin Nyheim datert 14.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Himlinger: Malte plater.
Vegger: Malt miljøstrie, våtromspanel.
Gulv: Laminat, fliser.

Kjøkken
Innredning med malte slette fronter. Downlights.
Integrert induksjonstopp og stekeovn. Integrert kjøleskap og oppvaskmaskin.
Integrert v.v.bereder med hurtigoppvarming. Lekkasjestopper for vann. Komfyrvakt.

Bad og vaskerom
Fliser på gulv, våtromspanel på vegger. Varmekabler i gulv, servantskap med heldekkende servantplate, høyskap, veggmontert WC og dusjkabinett.
Opplegg for vaskemaskin. El.ventil med fuktføler. Rommet ble oppgradert i 2013.

Øvrig:
El-skap med automatsikringer, overbelastningsvern.
Skjult elektrisk anlegg.
Varmtvannsbereder integrert i kjøkkenbenk.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Marvin Nyheim datert 14.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Alt av møbler kan medfølger mot et tillegg i pris. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming med vedovn og luft/luft varmepumpe i stue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Garasje i rekke og gjesteparkering på tomten.
Boligsameiet har noen ekstra parkeringsplasser som kan leies av seksjonseierne. På disse plassene er det en "køordning", så dersom ny eier ønsker å leie ekstra parkering må det sjekkes med sameiet om det er ledig eller man må settes i kø. Kostnad for leie av ekstra parkeringsplass er kr. 200,- pr. mnd.
Tomten Areal: 244 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 19.03.1986.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 700 000,- / Fellesutgifter: 1 400,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Verdi-Consult Tromsø AS den 14.08.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 708 000,-
Verdi takst ;3 700 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 811 059,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 919 811,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 11 452,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D
Selger oppgir et strømforbruk på ca. kr. 1000,-/mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Kr 1 400,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker forsikring leilighet og garasjeanlegg, strøm i garasje, brøyting, diverse vedlikehold av garasje og fellesområder.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1989/412582-2/97 Rettigheter iflg. skjøte 24.11.1989
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: 1902-115/638
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Informasjon fra sameiet
Vedtekter
Tegninger
Brukstillatelse
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Lys og trivelig stue med spisestue i tilknytning
Lys og trivelig stue med spisestue i tilknytning
Stue
Stue
Stue
Stue
Stuen har både vedovn og luft/luft varmepumpe
Stuen har både vedovn og luft/luft varmepumpe
Det er utgang fra stuen til terrasse på ca. 40 kvm - delvis overbygd
Det er utgang fra stuen til terrasse på ca. 40 kvm - delvis overbygd
Stue
Stue
Stue
Stue
Moderne kjøkken med hvite fronter og integrerte hvitevarer
Moderne kjøkken med hvite fronter og integrerte hvitevarer
Kjøkken
Kjøkken
Spisestue
Spisestue
Spisestue
Spisestue
Hovedsoverom av god størrelse og utgang til terrasse
Hovedsoverom av god størrelse og utgang til terrasse
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Baderom med fliser på gulv
Baderom med fliser på gulv
Baderom
Baderom
0
Gang med dører til både soverom og bad
Gang med dører til både soverom og bad
Planskisse
Planskisse
Terrasse på bakkeplan med lett tilgang til fine uteområder beplantet med plen og busker
Terrasse på bakkeplan med lett tilgang til fine uteområder beplantet med plen og busker
Terrasse
Terrasse
Terrasse med utsikt
Terrasse med utsikt
Bygningen ble beiset utvendig i 2015
Bygningen ble beiset utvendig i 2015
Utsikt
Utsikt
Terrasse
Terrasse
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk