Brattbakken 1

Storsteinnes

Soverom
5 stk
Størrelse
265m2
Prisantydning
1 970 000,-

Boligen har en god planløsning med 5 soverom, 2 stuer, 2 bad, kjøkken, flere garasjer med god oppbevaringsplass og ikke minst fin utsikt. Dog det må påregnes noe renovering for å få den til dagens standard. Boligen ligger i gangavstand til Storst... Les mereinnes sentrum, og har utsikt mot Balsfjorden og fjellheimen rundt. Storsteinnes er kommunesenter i Balsfjord kommune. Stedet har barnehager, barne/ungdomsskole. Stedet har også flere matbutikker, bensinpumper, kafé, vinmonopol, medisinutsalg, idrettshall og svømmeanlegg. Kort vei til tur og lysløyper. Ca 3 km til Tømmerelv med bensinstasjon, gatekjøkken og god bussforbindelse til Tromsø. Ca 45 km til Bardufoss med flyplass. Ca 90 km til Tromsø. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 1 970 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 163
Bruksareal: 265
Soverom: 5
Byggeår: 1971
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Brattbakken 1
9050 Storsteinnes
Oppdragsnummer 52-18-0247
Totalvurdering Boligen har en god planløsning med 5 soverom, 2 stuer, 2 bad, kjøkken, flere garasjer med god oppbevaringsplass og ikke minst fin utsikt.
Dog det må påregnes noe renovering for å få den til dagens standard.

Boligen ligger i gangavstand til Storsteinnes sentrum, og har utsikt mot Balsfjorden og fjellheimen rundt.
Storsteinnes er kommunesenter i Balsfjord kommune. Stedet har barnehager, barne/ungdomsskole. Stedet har også flere matbutikker, bensinpumper, kafé, vinmonopol, medisinutsalg, idrettshall og svømmeanlegg.
Kort vei til tur og lysløyper. Ca 3 km til Tømmerelv med bensinstasjon, gatekjøkken og god bussforbindelse til Tromsø. Ca 45 km til Bardufoss med flyplass. Ca 90 km til Tromsø.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.47 Bnr.169 i Balsfjord kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger ca 150 m fra sentrum av Storsteinnes i Balsfjord Kommune. Det er gangavstand til skole, idrettsanlegg, butikker, rådhus, post, lege, kafe, buss og andre fasiliteter. Gang og sykkelsti like ved.
Boligen er østlig vendt med utsikt mot Balsfjorden. Området rundt består hovedsakelig av leiligheter og eneboliger.
Adkomst Privat adkomst med avkjøring fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Noe skrånet terreng opparbeidet med plen.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1971
Modernisert: 1980
Areal Primærrom: 163 kvm, Bruksareal: 265 kvm, Bruttoareal: 293 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 5, Bad: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv.
Betongfundament med betongplate på mark.
Kjellervegger i mur, pusset og malt.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverkkonstruksjon, utlektet og kledt med stående panel.
Liggende i røst.

Dører og vinduer
Ytterdør i tre, standard isolert tredør med smalt glassfelt, fra ca 1990.
Innerdører, glatte fyllingsdører med trefronter antatt fra byggeår.
En dør av nyere dato, hvit formpresset med speil.
Verandadører av eldre dato i tre, med glassfelt. En verandadør antatt nyere.
Vinduer med 2 og 3 lags glass, de fleste eldre type men noen av nyere dato.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakkonstuksjon med yttertak tekket med pappshingel.
Tak over utbygg med stålplater.
Takrenner i plast med utkast over bakken.

Integrerte garasjer i kjeller.
Garasje 1 med 19 kvm med gipsvegger, betonggulv og eternitplater i himling. Denne garasjen ble antatt oppført samtidig som boligen i 1971.
Garasje 2 under finstue, 22 kvm.
Murvegger, noe platekledning stedvis, betonggulv og rupanel himling. Noe fuktinnsig ved gulv. Garasje oppført i 1976.

Uthus:
Vegger i bindingsverk kledt med stående panel
Saltakkonstuksjon med yttertak at stålplater.
Ca 20 kvm. Byggeår vedbod ca. 2000.

Garasje:
Dobbelgarasje oppført med betongfundament og betongplate på mark.
Vegger antatt isolert med plater, himling med takplater og leddporter i tre.
En port med elektrisk åpning med fjernkontroll. Garasje tilkoblet strøm.
Saltakkonstuksjon med yttertak tekket med stålplater.
Byggeår opplyses til 1994.

Opplysninger jfr. verditakst og tilstandsrapport utført av Sigbjørn Fagertun datert 08.06.2018.
Ferdigattest Da eiendommen er av slik alder foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse / ferdigattest. Ferdigattest på tilbygg ligger vedlagt.
Innhold Inngår i P-rom.
Kjeller: 2 soverom, trappegang, gang, bad og vindfang.
Hovedetasje: Gang, 3 soverom, bad, wc, stue, kjøkken og finstue

Terrasse på oversiden av boligen mot sørvest.
Boligen har i tillegg 2 garasjer, teknisk rom og bod i kjelleretasje. Til sammen på ca. 50 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst og tilstandsrapport utført av Sigbjørn Fagertun datert 08.06.2018.
Standard Himling med folierte takplater, malte plater og panel.
Vegger med panel, malte plater, tapetserte plater og malertapet.
Gulv med flis, laminat, belegg og betong.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning av eldre type, speilfronter og noen glatte. Skyveskapdører på ett skap. Det opplyses at det er fronter fra ca. 1988. Heldekkende stålplate med utslagsvask ved servant.

Bad og vaskerom
Bad i kjeller med våtromsplater på vegg, belegg på gulv og takplater i himling. Innredet med wc, dusjkabinett og vegghengt servant.
Bad i hovedplan med belegg på gulv, malte plater på vegg og plater i himling. Innredet med badekar og vegghengt servant.
Wc-rom i hovedplan med malte plater på vegg, belegg på gulv og plater i himling. Innredet med wc og servant.

Øvrig:
Boligen opplyses bygd i 1971, utbygd med garasje i 1976 og stuedel over garasje i 1980.
Siden byggeår er det byttet yttertak i 1998, noe innvendig kledning og overflater.
Noe vindu og innerdører er byttet, nyere fronter på innredning kjøkken, samt fliser på trapperom i kjeller.
Bereder er av nyer dato.
Ellers er det utført noe generelt vedlikeholdt men bolig fremstår mye som fra byggeår.
På eiendommen ble det også satt opp en isolert dobbelgarasje i 1994, samt en vedbod ca 2000.

Opplysninger jfr. verditakst og tilstandsrapport utført av Sigbjørn Fagertun datert 08.06.2018.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming av bolig med vedfyring, og varmepumpe. Samt annen elektrisk oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det er god og romslig parkering i både garasjer og på tomt.
Tomten Areal: 1 602 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendom er tilknyttet privat vann fra Storvatn vassverk, og offentlig avløp. Eiendommen har tilkomst via privat vei med avkjøring fra offentlig vei.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 21.11.1990.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 1 970 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Sf-takst den 08.06.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;2 703 000,-
Verdi takst ;2 120 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 645 690,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 324 484,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 15 328,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen servitutter er registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank1
Polisenummer: 6075944
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Matrikkelrapport
Ferdigattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Pen enebolig i gangavstand til Storsteinnes sentrum
Pen enebolig i gangavstand til Storsteinnes sentrum
Romslig stue med flott utsikt
Romslig stue med flott utsikt
Vedovn og laminat på gulv
Vedovn og laminat på gulv
Stue
Stue
Stue nr. 2
Stue nr. 2
Kjøkken med vindu over benk
Kjøkken med vindu over benk
Kjøkken
Kjøkken
Gang
Gang
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4
Soverom 4
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Uteområdet
Uteområdet
Dobbelgarasje med innlagt strøm og leddport
Dobbelgarasje med innlagt strøm og leddport
Her er det god plass til hobbyer, biler m.m.
Her er det god plass til hobbyer, biler m.m.
Garasje
Garasje
Boligen har i tillegg 2 integrerte garasjer i boligen
Boligen har i tillegg 2 integrerte garasjer i boligen
Området
Området
Området
Området

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk