Balsfjordvinden 26 A

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
59m2
Prisantydning
2 090 000,-

Flott 3-roms leilighet med parkering i garasjeanlegg. Leiligheten er vendt mot sør og har en stor terrasse som er delvis overbygget. Fra terrassen er det flott utsikt mot marinaen like nedenfor. Leiligheten fremstår som lys og trivelig. Moderne o... Les merg arealeffektiv planløsning. Det er god avstand til nabobygget mot sør. Borettslaget har god økonomi med en sunn fordeling mellom innskudd og fellesgjeld. Borettslaget er tilknyttet sikringsfondet. Fin utsikt mot fastlandet og kort vei inn til sentrum med alle dets fasiliteter! For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.

Prisantydning: 2 090 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 8 115,-
Fellesgjeld: 1 151 178,-
Primærrom: 59
Bruksareal: 59
Soverom: 2
Byggeår: 2004
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Balsfjordvinden 26 A
9006 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0244
Totalvurdering Flott 3-roms leilighet med parkering i garasjeanlegg.

Leiligheten er vendt mot sør og har en stor terrasse som er delvis overbygget. Fra terrassen er det flott utsikt mot marinaen like nedenfor. Leiligheten fremstår som lys og trivelig. Moderne og arealeffektiv planløsning.
Det er god avstand til nabobygget mot sør.

Borettslaget har god økonomi med en sunn fordeling mellom innskudd og fellesgjeld. Borettslaget er tilknyttet sikringsfondet.

Fin utsikt mot fastlandet og kort vei inn til sentrum med alle dets fasiliteter!

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.3939 Andelsnr.18 Orgnr.987286156 i Tromsø kommune
Beliggenhet Balsfjordvinden ligger maritimt til nede ved strandkanten på Bjerkaker, ca. 2 km sør for Tromsø sentrum. Her er gangavstand til populære Telegrafbukta og Folkeparken med sine mange turstier.

Bare noen steinkast sør for bygget finner du nærbutikk og treningssenter.

Det innbys til spaser- og treningsturer langs sjøpromenaden som strekker seg langs hele området. Ca. 15-20 min gange til sentrum samt gode bussforbindelser til UNN/UIT, Jekta og sentrum.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Flat tomt som består av utfylt sjøgrunn, opparbeidet med plen og asfalterte internveger. Opparbeidete lekeplasser med lekestativ.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2004
Areal Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 59 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Antatt betongfundamenter.
Ringmur av betong. Støpt gulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning.
Etasjeskiller av trebjelkelag, antatt isolert med cm min.ull.

Takkonstruksjon m/tekking:
Pulttak/flatt tak, sperrekonstrusjon, antatt isolert med min.ull.
Ferdigattest Ikke mottatt fra Tromsø kommune.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Entré/gang, soverom, dusj/wc/vaskerom og kjøkken/stue.

Boligen har i tillegg utgang fra stue til overbygget sørvendt veranda. Sportsbod beliggende i samme plan på fellesarealet.
Standard Gulv: Parkett, fliser
Vegg: Tapet, malt strukturtapet.
Himling: Malte flater.

Kjøkken:
Innredning med glatte fronter. Fliser over benk, Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskinen. Benkmontert varmtvannsbereder på antatt 120 ltr.

Bad og vaskerom:
Badet består av dusjhjørne, wc og servant m/skapinnredning. Opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv m/sokkelflis. Baderomspanel på vegger. Avtrekk i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Seriekoblet brannvarsling. Alarmklokke.
Leiligheten er sprinklet.
Vannrør av plast med rør i rør skap på bad. Avløpsrør av plast.
Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Frisklufttilførsel fra ventiler i yttervegg.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Fast plass i felles garasjeanlegg.
Tomten Areal: 2 286 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen omfattes av to planer:
Reguleringsplan av 08.01.2001. Plan id: 1455-001. Eiendommen er regulert til boliger.
Kommuneplanens arealdel 2017-2026. Plan id: 142. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Bjerkakerleiligheter.no Borettslag
Andelsnummer: 18
Fellesutgifter: Kr.8 115,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 1 151 178,-.
Andel fellesformue: Kr. 39 744,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 75608215328, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 25.07.2018: 2.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 99
Saldo per 25.07.2018: 36 837 704
Andel av saldo: 1 151 178
Første termin/første avdrag: 09.05.2018 ( siste termin 09.02.2043 )
Annuitetslån. Flytende rente.

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Boligselskapet har kollektiv avtale om finansiering/ forskuttering av felleskostnader.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 2 090 000,- / Felleskostnader: 8 115,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 776 400,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 795 039,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Adgang til utleie Utleie av boligen må avklares med borettslaget.
Borettslag Bjerkakerleiligheter.no borettslag
Formann borettslag Vegard Norbye
Fellesutgifter Kr 8 115,- per mnd.

Fellesutgiftene inkluderer bl.a. kabel-TV, kommunale avgifter, renter og avdrag fellesgjeld, strøm fellesarealer, forsikring av bygget, mv.

Felles utgiftene er fordelt på følgende måte:
Avdrag kr. 2 315,-
Grunnleie kr. 2 680,-
Kapitalutgifter kr. 2 606,-
Kabel-TV - Komplett Mini kr. 426,-
Kontingent Bjerkaker velforening kr. 38,-
Dugnad kr. 50,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 151 178,- Fellesformue kr39 744,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2004/21104-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 29.12.2004
Pliktig medlemskap i Bjerkakerstranda velforening
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/15673-1/97 Erklæring/avtale 04.10.2005
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3940 Snr:1
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3940 Snr:2
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3940 Snr:3
Bestemmelse om rett til 1 garasjeplass i garasjeanlegg
for hver av eiendommene
Med flere bestemmelser

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0000430232
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Husordensregler
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Sørvendt leilighet i 1. etasje
Sørvendt leilighet i 1. etasje
Pen og lys stue med utgang til veranda mot sør
Pen og lys stue med utgang til veranda mot sør
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Kjøkken med god skapplass og rom for hvitevarer
Kjøkken med god skapplass og rom for hvitevarer
Kjøkken
Kjøkken
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Fliselagt baderom med gulvvarme og dusjhjørne
Fliselagt baderom med gulvvarme og dusjhjørne
Praktisk skyvedørsgarderobe i gang
Praktisk skyvedørsgarderobe i gang
Planskisse
Planskisse
Området er pent opparbeidet med plen og busker
Området er pent opparbeidet med plen og busker
Fasade
Fasade
Nydelig utsikt mot fastlandet og innseilingen til Tromsø by
Nydelig utsikt mot fastlandet og innseilingen til Tromsø by
Fasade
Fasade
Området
Området

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk