Sommarøyvegen 45

Sommarøy

Soverom
5 stk
Størrelse
178m2
Prisantydning
4 790 000,-

Enebolig med 3-roms utleie oppført i 2017 beliggende på en fantastisk tomt med egen strandlinje! Planløsning er fordelt slik at det er en 4-roms leilighet på ett plan i hovedetasje som er 94 kvm, og en 3-roms i underetasje på 84 kvm som per i dag ... Les mergenererer kr. 8 500,- per mnd. Dette gjør boligen fleksibel om man ønsker det som primærbolig eller sekundær. Boligen er bygd ny i 2017, med hva det innebærer i standard og kvalitet. Gode parkeringsmuligheter både i garasje på nærmere 40 kvm og i tillegg på tomten. Høst- og vinterkvelder kan nytes i grillhytta med grilling og kos, eller ute på platten med nordlys og stjernehimmel over. Fantastisk beliggenhet på Sommarøy. Perfekt for barnefamilier og de med interesse for natur, fiske og strandliv. Sommarøy og områdene rundt byr på det beste innen nord norsk barsk natur, og gir flotte opplevelser uansett årstid. Ta kontakt med megler Jonas Bergersen for mer informasjon!

Prisantydning: 4 790 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 162
Bruksareal: 178
Soverom: 5
Byggeår: 2017
Energimerking: B

Se full beskrivelse

Eiendom Sommarøyvegen 45
9110 Sommarøy
Oppdragsnummer 52-18-0225
Totalvurdering Enebolig med 3-roms utleie oppført i 2017 beliggende på en fantastisk tomt med egen strandlinje!

Planløsning er fordelt slik at det er en 4-roms leilighet på ett plan i hovedetasje som er 94 kvm, og en 3-roms i underetasje på 84 kvm som per i dag genererer kr. 8 500,- per mnd.
Dette gjør boligen fleksibel om man ønsker det som primærbolig eller sekundær.

Boligen er bygd ny i 2017, med hva det innebærer i standard og kvalitet.

Gode parkeringsmuligheter både i garasje på nærmere 40 kvm og i tillegg på tomten.

Høst- og vinterkvelder kan nytes i grillhytta med grilling og kos, eller ute på platten med nordlys og stjernehimmel over.

Fantastisk beliggenhet på Sommarøy. Perfekt for barnefamilier og de med interesse for natur, fiske og strandliv. Sommarøy og områdene rundt byr på det beste innen nord norsk barsk natur, og gir flotte opplevelser uansett årstid.

Ta kontakt med megler Jonas Bergersen for mer informasjon!
Matrikkel Gnr.189 Bnr.83 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eneboligen ligger i tettbebyggelsen på Sommarøy. Den har meget fin utsikt og ligger rett ved egen sandstrand!
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende, sørvendt tomt med sandstrand. Opparbeidet med plen og beplantninger.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 2017
Areal Primærrom: 162 kvm, Bruksareal: 178 kvm, Bruttoareal: 197 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Soverom: 5
Byggemåte Bygning er oppført ah til TEK-10.
Bygningen er ny.

Betong på komprimerte masser.
Isolert betongplate på grunn. Radonsikret.
Grunnmur av Leca Isoblokk, innvendig kledt/isolert, utvendig pusset og malt.
Etasjeskillere av trebjelkelag. Lydhimling mellom boenhetene.
Yttervegger over grunnmur av 15+5 cm bindingsverk isolert med 15+5 cm mineralull. Utvendig trepanelt.
Takverk av tretakstoler. 40 cm isolasjon på kaldloft.
Tekking av Decra. Renner og nedløp av stål.
Vinduer med energiglass i trekarmer.
Isolerte ytterdører.

Garasje: Oppført i isolert bindingsverk med utvendig trepanel på støpt gulv. Takverk av tre. Leddheisport med maskineri. Innlagt strøm.

Uthus: Oppført i bordlaft med tregulv på peler. Takverk i tre med shingeltekking.

Grillhus: Oppført i treverk med shingeltekking på tak. Grillbord med grue og røyk sjakt. I tilknytning er det laget 45 m2 terrasse i trykkimpregnert trevirke. Montert Jacuzzi boblebad, men det virker ikke da motor er ødelagt.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 26.07.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 16.06.2017.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Gang, stue/kjøkken, 2 soverom, 1 soverom/bod (regnet som p-areal) og bad/wc/vaskerom.
Underetasje: Gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/wc/vaskerom.

Veranda mot sør og vest med utgang fra stue i 1. etasje. Platting i inngangsparti ved underetasje.
Boligen har i tillegg innendørs boder på tilsammen 16 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 26.07.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat og fliser, vinyl.
Vegger: Tapet og malt MDF-plater.
Tak: Malte himlinger.

Kjøkken
Moderne kjøkkeninnredninger med takhøye skap og integrerte hvitevarer i hovedleilighet, ikke integrert kjøl i underetasje. Kjøkkenventilator med direkte utkast.

Bad og vaskerom
Skap med høyglans fronter bad, veggdusjer med glassdører, veggmonterte wc, heldekkende servanter. Beredere. Automatisk vannstopp.
Enkel fukttest på baderom er utført med Protimeter, uten at unormale verdier er registrerte.

Øvrig:
Skjult anlegg med automatsikringer. Separate målere til begge boenheter.
Balansert ventilasjon med gjenvinning.
Ledspotter i himlinger.
Fiberkabel i hovedleilighet.
Plisségardiner i stue og soverom.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 26.07.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk og ovnsvarme, varmepumpe og varmegjenvinning. Gulvvarme gang og bad i begge etasjer.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og på tomt.
Tomten Areal: 998 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Felles, privat vannverk. Avløp er tilknyttet offentlig nett via privat stikkledning.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 09.05.1978.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 790 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av ABC eiendomstaksering den 26.07.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;5 800 000,-
Verdi takst ;4 800 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 302 670,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 689 613,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 4 292,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Godkjent utleieleilighet i underetasje som genererer per dags dato kr. 8 500,- i leieinntekter pr mnd.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1957/302274-4/97 Rettighet 13.11.1957
Rettighetshaver: BRENSHOLMEN SOMMARØY VANNVERK SA
Org.nr: 970191062
LEIEAVTALE
Gjelder denne registerenheten med flere

1998/4557-1/97 Erklæring/avtale 24.04.1998
Rettighetshaver: Tromsø kommune
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

2010/1009389-3/200 Bestemmelse om båtplass/bryggeplass 21.12.2010
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:189 Bnr:233
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:189 Bnr:254
Bestemmelse om benyttelse av fjære og sjøgrunn utenfor nausteiendommen
Tinglyst på feil eiendom
Rettet etter tingl. §18
24.07.2018 Arkiver: 18/37770-2

2018/1067909-1/200 Bestemmelse om veg 26.07.2018 21:00
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:189 Bnr:83

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tide
Polisenummer: 100-10053728
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Montert Jacuzzi boblebad, men det virker ikke da motor er ødelagt.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Ny bolig á 2017 på nydelig tomt med egen strandlinje
Ny bolig á 2017 på nydelig tomt med egen strandlinje
Fantastisk beliggenhet med egen strandlinje
Fantastisk beliggenhet med egen strandlinje
Eiendommen
Eiendommen
Boligen består av en leilighet i hver etasje
Boligen består av en leilighet i hver etasje
Fasade
Fasade
Luftig stue med utsikt, samt utgang til veranda mot sør og vest
Luftig stue med utsikt, samt utgang til veranda mot sør og vest
Stuen er delikat og innbydende i lyse farger og store vindusflater
Stuen er delikat og innbydende i lyse farger og store vindusflater
Boligen har laminat og fliser på gulv
Boligen har laminat og fliser på gulv
Stue
Stue
Stuen ligger i tilknyttning til kjøkken som er i bakkant
Stuen ligger i tilknyttning til kjøkken som er i bakkant
Boligen har både vedfyring i stue, varmepumpe og varmegjenvinning
Boligen har både vedfyring i stue, varmepumpe og varmegjenvinning
Vedfyring
Vedfyring
Stue/Kjøkken
Stue/Kjøkken
Kjøkken med spiseplass
Kjøkken med spiseplass
Moderne kjøkkeninnredninger med takhøye skap og integrerte hvitevarer
Moderne kjøkkeninnredninger med takhøye skap og integrerte hvitevarer
Rikelig med lysinnslipp på kjøkken, samt god benkeplass
Rikelig med lysinnslipp på kjøkken, samt god benkeplass
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Baderom med moderne innredning, dusjhjørne og vegghengt wc
Baderom med moderne innredning, dusjhjørne og vegghengt wc
Romslig plass på baderom og fliser med gulvvarme
Romslig plass på baderom og fliser med gulvvarme
Baderom
Baderom
Gang/entré
Gang/entré
Boligen har en utleiedel i underetasjen bestående av soverom, stue/ kjøkken og bad
Boligen har en utleiedel i underetasjen bestående av soverom, stue/ kjøkken og bad
Utleiedel - Kjøkken
Utleiedel - Kjøkken
Utleiedel - Stue
Utleiedel - Stue
Utleiedel - Stue med utsikt og utgang til markterrasse
Utleiedel - Stue med utsikt og utgang til markterrasse
Utleiedel - Bad med dusjhjørne og romslig plass for vask/tørk
Utleiedel - Bad med dusjhjørne og romslig plass for vask/tørk
Utleiedel - Baderom
Utleiedel - Baderom
Soverom utleie
Soverom utleie
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Veranda med utgang fra stue
Veranda med utgang fra stue
Fra veranda er det en flott og åpen utsikt rett ut mot sjøen og den fint opparbeidete tomten
Fra veranda er det en flott og åpen utsikt rett ut mot sjøen og den fint opparbeidete tomten
0
Stor tomt
Stor tomt
Boligen har egen strandlinje
Boligen har egen strandlinje
I samsvar med jacuzzi er det en fin platting og benk
I samsvar med jacuzzi er det en fin platting og benk
Grillhytte med nydelig utsikt mot sjø og strand
Grillhytte med nydelig utsikt mot sjø og strand
Her er det rom for hygge og kos på sene høst- og vinterkvelder
Her er det rom for hygge og kos på sene høst- og vinterkvelder
Området
Området
Romslig plass til parkering i garasje og på tomten
Romslig plass til parkering i garasje og på tomten
Veien på øversiden av boligen og barnehage i umiddelbar nærhet
Veien på øversiden av boligen og barnehage i umiddelbar nærhet
Området
Området
Området
Området
Svært godt egnet for barnefamilier da barnehage og skole er i kort avstand fra boligen
Svært godt egnet for barnefamilier da barnehage og skole er i kort avstand fra boligen
Området
Området
Området
Området
Velkommen til Sommarøyvegen 45
Velkommen til Sommarøyvegen 45