Balsfjordvinden 7 Seksjon 5

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
71m2
Prisantydning
4 090 000,-

En meget flott selveier leilighet beliggende på hjørnet med gjennomgående god standard. Fremstår i lyse og moderne farger, høy takhøyde, downlights med ledlys, HTH kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, flislagt bad og fine skyvedørsgarderob... Les merer. Heis til alle etasjer, privat terrasse, samt stor felles takterrasse. Fast parkeringsplass, samt gode gjesteparkerings muligheter. Leiligheten har en hybel bestående av oppholdsrom/kjøkken, baderom og med felles inngang, som genererer kr. 4 500,- per mnd i dag. Denne kan ved enkle grep gjøres om til en del av hovedleiligheten igjen om ønskelig. Leiligheten ligger i kort avstand til barnehage, skole, dagligvarebutikk og fine naturområder, samt gode bussforbindelser til UNN/UIT. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 4 090 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 1 636,-
Primærrom: 71
Bruksareal: 71
Soverom: 2
Byggeår: 2012
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Balsfjordvinden 7 Seksjon 5
9006 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0249
Totalvurdering En meget flott selveier leilighet beliggende på hjørnet med gjennomgående god standard.
Fremstår i lyse og moderne farger, høy takhøyde, downlights med ledlys, HTH kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, flislagt bad og fine skyvedørsgarderober.
Heis til alle etasjer, privat terrasse, samt stor felles takterrasse.

Fast parkeringsplass, samt gode gjesteparkerings muligheter.

Leiligheten har en hybel bestående av oppholdsrom/kjøkken, baderom og med felles inngang, som genererer kr. 4 500,- per mnd i dag. Denne kan ved enkle grep gjøres om til en del av hovedleiligheten igjen om ønskelig.

Leiligheten ligger i kort avstand til barnehage, skole, dagligvarebutikk og fine naturområder, samt gode bussforbindelser til UNN/UIT.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.3785 Snr.5 Orgnr.912642364 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten med sentral beliggenhet og har meget gode solforhold både på dagtid og ettermiddag/kveld.
Gangavstand til skole, barnehage, butikk, bussforbindelse og fine friluftsområder som Bukta, folkeparken, mv.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Flat tomt som består av utfylt sjøgrunn. Asfalterte internveger.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2012
Areal Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 71 kvm, Bruttoareal: 80 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 2
Byggemåte Bygningen består av selveierleiligheter med store terrasser som etableres i 3. etasje på toppen av eksisterende næringsbygg.
Plasstøpt dekke og betong hulldekke som etasjeskiller mellom opprinnelig bygg og påbygd 3. etasje. Del av eksisterende bygg mot sør er opprinnelig et tilbygg med støpt gulv på grunn, mens den nordligste delen av bygget står på en tidligere betongkai med betongsøyler til fjell.
Yttervegger av isolert, krysslektet 15+5 cm bindingsverk med utvendig trepanel. Takverk av selvbærende stålplater som er isolert på oversiden med isolasjon på 26 cm (snitt). Fall mot innvendig nedløp med varmekabel (delvis).
Membrantekking. 2-lags super energispareglass i trekarmer. Store vinduer og balkongdører har solregulerende glass, selvrensende glass i gavlvinduer.
Heis til alle etasjer. Stor felles takterrasse.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 26.07.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 19.11.2012.
Innhold Inngår i P-rom:
3. etasje: Vindfang, gang, stue/kjøkken, 1 soverom, 1 soverom m/minikjøkken, 2 bad/wc/vaskerom.

Boligen har i tillegg privat og stor, felles takterrasse, samt god oppbevaring i sportsbod.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 26.07.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte og flislagte overflater. Kitchen Board over benker.
Tak: Malte himlinger.

Kjøkken
Moderne HTH kjøkkeninnredning med glatte fronter og integrerte hvitevarer i hovedleilighet, barløsning mot stue.
Hybel - Minikjøkken.

Bad og vaskerom
Skap med glatte fronter på baderom, veggdusjer med glassdører, vegghengte wc, heldekkende servanter, bereder.

Øvrig:
Mekanisk ventilasjon.
Skjult anlegg med automatsikringer.
Downlights i himlinger.
Sentral brannvarsling, dørtelefon m/åpner.
Bredbånd og kabel-tv.
Skyvedørsgarderobe med glassdører i gang.
Lamellgardiner imot sør i stue.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 26.07.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Gulvvarme i begge baderom, stue, gang og soverom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Seksjonen har 1 nummerert parkeringsplass på fellesareal. I tillegg har sameiet 3 gjesteparkeringsplasser.
Tomten Areal: 2 965 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontorformål, jfr. reguleringsplan datert 08.01.2001.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 090 000,- / Fellesutgifter: 1 636,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av ABC eiendomstaksering den 26.07.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;4 150 000,-
Verdi takst ;4 100 000,-
Formuesverdi Formuesverdi er ikke fastsatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 8 476,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Selger oppgir et strømforbruk på ca. kr. 790,- /mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Stranden 121 Borettslag
Fellesutgifter Kr 1 636,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker:

Andel felleskostnader kr. 534,- (Vedlikehold og drift)
Renhold kr. 111,-
Kabel-tv kr. 305,-
Internett kr. 289,-
Heis kr. 185,-
Avsetning vedlikehold bolig kr. 212,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1983/402589-1/97 Erklæring/avtale 05.07.1983
BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT
RETTIGHETSHAVER: TROMS KRAFTFORSYNING
TRANSFORMATORROM
UOPPSIGELIG
Overført fra: 1902-119/3785
Gjelder denne registerenheten med flere

2001/7752-3/97 Bestemmelse iflg. skjøte 01.06.2001
Bestemmelse om tomtegrenser
Overført fra: 1902-119/3785
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige forsikring
Polisenummer: 82426092
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Informasjon fra forretningsfører
Vedtekter
Husordensregler
Tegninger
Ferdigattest
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Sør vestvendt Terrasse med utgang fra stue
Sør vestvendt Terrasse med utgang fra stue
Lys og moderne stue med rikelig lysinnslipp gjennoms store vindu
Lys og moderne stue med rikelig lysinnslipp gjennoms store vindu
Moderne stue med god standard
Moderne stue med god standard
Kul spiseplass i tilknyttning til kjøkken
Kul spiseplass i tilknyttning til kjøkken
HTH kjøkken
HTH kjøkken
Kjøkken/stue-løsning
Kjøkken/stue-løsning
Fra stue er det inngang til hovedsoverom
Fra stue er det inngang til hovedsoverom
Hovedsoverom med god oppbevaring i skap rundt sengen
Hovedsoverom med god oppbevaring i skap rundt sengen
Fliselagt baderom med lun innredning
Fliselagt baderom med lun innredning
Dusjhjørn og plass til vask/tørk
Dusjhjørn og plass til vask/tørk
Leiligheten har 2 fliselagte bad - med mulighet for utleie av hybel
Leiligheten har 2 fliselagte bad - med mulighet for utleie av hybel
Soverom nr 2 med eget bad, eller utleie som det brukes til i dag.
Soverom nr 2 med eget bad, eller utleie som det brukes til i dag.
Stue/kjøkken - utleiedel
Stue/kjøkken - utleiedel
Praktisk skyvedørsgarderobe i gang
Praktisk skyvedørsgarderobe i gang
Planskisse
Planskisse
Veranda med fin utsikt, svært sentralt beliggende med butikk og treningssenter i kort avstand
Veranda med fin utsikt, svært sentralt beliggende med butikk og treningssenter i kort avstand
Store vinduer og balkongdører har solregulerende glass og selvrensende glass i gavlvinduer
Store vinduer og balkongdører har solregulerende glass og selvrensende glass i gavlvinduer
0
Inngangsparti
Inngangsparti
Ryddig og flotte fellesarealer
Ryddig og flotte fellesarealer
Boligen ligger i øverste etasje med fin utsikt og fast parkering
Boligen ligger i øverste etasje med fin utsikt og fast parkering