Gulengveien 46 A

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
149m2
Prisantydning
4 740 000,-

Pen og delikat bolig med 2 solrike terrasser både mot vest og sørøst. Boligen er romslig og innholdsrik med 4 soverom, 2 bad og 2 stuer. Det er parkett og fliser på alle gulv. Vedovn og varmepumpe montert i stue, moderne kjøkken med integrerte hvi... Les mertevarer og fliselagte baderom, for å nevne noe. Fra stuen er det utgang til terrasse med gode sol- og lysforhold, samt en flott plen. Det er parkering på tomt og mulighet for å lage utleie i kjeller med egen inngang. Boligen ligger i en rolig gate med svært lite gjennomgangstrafikk. Her er det kort vei til barnehage, skole, lekeplasser, treningssenter og dagligvarebutikker. Gode bussforbindelser både til sentrum og UNN/UiT om man ikke ønsker å ta beina fatt! For ytterligere informasjon og vising ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 4 740 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 142
Bruksareal: 149
Soverom: 4
Byggeår: 2009
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Gulengveien 46 A
9010 Tromsø
Oppdragsnummer 52-18-0243
Totalvurdering Pen og delikat bolig med 2 solrike terrasser både mot vest og sørøst.
Boligen er romslig og innholdsrik med 4 soverom, 2 bad og 2 stuer. Det er parkett og fliser på alle gulv. Vedovn og varmepumpe montert i stue, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og fliselagte baderom, for å nevne noe. Fra stuen er det utgang til terrasse med gode sol- og lysforhold, samt en flott plen. Det er parkering på tomt og mulighet for å lage utleie i kjeller med egen inngang.

Boligen ligger i en rolig gate med svært lite gjennomgangstrafikk. Her er det kort vei til barnehage, skole, lekeplasser, treningssenter og dagligvarebutikker. Gode bussforbindelser både til sentrum og UNN/UiT om man ikke ønsker å ta beina fatt!

For ytterligere informasjon og vising ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.1035 Snr.1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Veletablert eldre boligområde som ligger midt mellom UNN/UIT og sentrum, korte avstander til skoler og nærbutikk.
Utsikt mot nærmiljø og fastlandet. God bussforbindelse og nært til holdeplass.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Opparbeidet med plen og beplantninger.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Enebolig
Byggeår 2009
Areal Primærrom: 142 kvm, Bruksareal: 149 kvm, Bruttoareal: 164 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2
Byggemåte Betong på fast grunn.
Støpt, isolert gulv i underetasje.
Grunnmur antatt av Leca Isoblokk, innvendig kledt, utvendig pusset og malt.
Trebjelkelag som etasjeskillere.
Yttervegger av 15 cm bindingsverk med 5 cm krysslekting innvendig.
Utvendig trepanel. Isolert med 15+5 cm mineralull.
Takverk av tresperrer. Isolert på kaldloft.
Tekking av Decra. Renner og nedløp av stål.
Vinduer med 2-lags energiglass i trekarmer.
Isolerte ytterdører.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 26.07.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Da eiendommen er av slik alder foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse / ferdigattest av boligen, men ferdigattest av tilbygg med ny boenhet foreligger, datert 21.09.2012. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Innhold Inngår i P-rom:
Underetasje: Vindfang, gang m/trapp, kjellerstue, 1 soverom og bad/wc/vaskerom.
1. etasje: Gang, stue/kjøkken m/trapper.
Loftsetasje: Gang m/trapp, 3 soverom, bad/wc.

Det er 19 kvm altan mot vest, samt altan mot sørøst.
Boligen har i tillegg 2 boder innendørs og 5 kvm redskapsbod under altan mot sør. Kott langs rafter i loftsetasje.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 26.07.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Fliser, malt strie og malt panel. Glass over kjøkkenbenk.
Tak: Malte himlinger.

Kjøkken
Moderne kjøkkeninnredning med profilerte fronter og integrert komfyr/topp og kjøl/frys.

Bad og vaskerom
Skyvedørsgarderobe med speildører i baderom underetasje. Skap baderom med profilerte fronter, badekar, dusjkabinett, vegghengte wc og servanter. Bereder.
Enkel fukttest på baderom er utført med Protimeter, uten at unormale verdier er registrerte.

Øvrig:
Skjult anlegg med automatsikringer.
Mekanisk ventilasjon.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 26.07.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk og ovnsoppvarming. Varmepumpe og vedfyring i stue. Gulvvarme i begge baderom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomt.
Tomten Areal: 840 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. kommuneplan datert 29.03.2017.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 740 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av ABC eiendomstaksering den 26.07.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;5 050 000,-
Verdi takst ;5 000 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 915 580,-
Formuesverdi sekundærbolig: 6 896 089,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 17 416,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C
Selger oppgir et strømforbruk på under 2000 kWh i mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet - Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

- Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet i h.h.t lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

- Da det ikke eksisterer vedtekter eller husordensregler for sameiet, reguleres sameieforholdet i hht lov om eierseksjoner av 1997.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1981/402365-1/97 Best. om vann/kloakkledn. 30.06.1981
Overført fra: 1902-119/1035
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 81201671
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Kommuneplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 30. oktober 2018
  • Kl 1730–1800
Romslig tomt på over 800kvm som er velholdt og beplantet
Romslig tomt på over 800kvm som er velholdt og beplantet
Lys og luftig stue med utgang til terrasse mot vest
Lys og luftig stue med utgang til terrasse mot vest
Boligen har parkett og fliser på gulv og lyse flater
Boligen har parkett og fliser på gulv og lyse flater
Stue
Stue
Det er vedovn og varmepumpe i stue, gulvvarme på bad og i entré
Det er vedovn og varmepumpe i stue, gulvvarme på bad og i entré
Stue med trapp til underetasje og loft
Stue med trapp til underetasje og loft
Spisestue
Spisestue
Pent kjøkken med integrerte hvitevarer og profilerte fronter
Pent kjøkken med integrerte hvitevarer og profilerte fronter
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Stue
Stue
Hovedsoverom i loftsetasjen
Hovedsoverom i loftsetasjen
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Baderom i loftsetasje med wc og badekar
Baderom i loftsetasje med wc og badekar
Baderom
Baderom
Baderom i underetasje har dusjkabinett og plass til vask/tørk
Baderom i underetasje har dusjkabinett og plass til vask/tørk
Baderom i underetasje
Baderom i underetasje
Soverom 4 ligger i underetasjen
Soverom 4 ligger i underetasjen
Kjellerstue
Kjellerstue
Kjellerstue
Kjellerstue
Entré med gulvvarme
Entré med gulvvarme
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Fin uteplass på terrasse og på opparbeidet plen, beliggende mot vest
Fin uteplass på terrasse og på opparbeidet plen, beliggende mot vest
Boligen ligger i en gate med lite gjennomgangstrafikk og det er kort vei til barnehage og skole
Boligen ligger i en gate med lite gjennomgangstrafikk og det er kort vei til barnehage og skole
Utsikt
Utsikt
Pen tomannsbolig i Gulengveien
Pen tomannsbolig i Gulengveien
Utsikt
Utsikt

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk