Jervvegen 38

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
62m2
Prisantydning
3 500 000,-

Unik beliggenhet i solrike og naturskjønne Bjørnebekken i Hamna. Flott vestvendt frontleilighet i 3. plan med 2 soverom, fliselagt baderom, luftig stue med store vindusflater, kjøkken med integrerte hvitevarer mv. Boligen har takoverbygd veranda ... Les mermot sør med svært gode sol- og lysforhold, 2 parkeringsplasser (etter hverandre) og god oppbevaringsplass i boder. Leiligheten har en gunstig plassering i front av bygget. Da bygget er plassert i meget skrånende terreng har leiligheten adkomst direkte fra bakkeplan i bakkant uten behov for å gå i trapper. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med anvsalig megler Jørn Nerdal.

Prisantydning: 3 500 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 863,-
Primærrom: 59
Bruksareal: 62
Soverom: 2
Byggeår: 2004
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Jervvegen 38
9017 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0227
Totalvurdering Unik beliggenhet i solrike og naturskjønne Bjørnebekken i Hamna.

Flott vestvendt frontleilighet i 3. plan med 2 soverom, fliselagt baderom, luftig stue med store vindusflater, kjøkken med integrerte hvitevarer mv. Boligen har takoverbygd veranda mot sør med svært gode sol- og lysforhold, 2 parkeringsplasser (etter hverandre) og god oppbevaringsplass i boder.

Leiligheten har en gunstig plassering i front av bygget. Da bygget er plassert i meget skrånende terreng har leiligheten adkomst direkte fra bakkeplan i bakkant uten behov for å gå i trapper.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med anvsalig megler Jørn Nerdal.
Matrikkel Gnr.115 Bnr.1108 Snr.19 Orgnr.915672434 i Tromsø kommune
Beliggenhet Gode sol- og lysforhold, samt fin utsikt. Nærhet til barnehage, skole, butikk, samt gode bussforbindelser til sentrum, UNN og UiT. Kort kjøretur til Jekta Handelspark, K1, SATS treningssenter, mv.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Bratt/terrassert tomt, nordvestvendt. Opparbeidet. Utvendig trappeadkomst mellom etasjene.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2004
Areal Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 62 kvm, Bruttoareal: 66 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1
Byggemåte Betongfundamenter.
Etasjeskillere av lettbetong.
Yttervegger av betong/murverk og lettbetong med utlekting og utvendige plater.
Membrantekking.
Vinduer med isolerglass i trekarmer.
Isolerte ytterdører i leiligheter.
Utvendige strekkmetalltrapper.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 27.07.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 31.08.2009.
Innhold Inngår i P-rom:
3. etasje: Gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/wc/vaskerom.

Fra stue er det utgang til altan/terrasse mot sør.

I tillegg kommer innenførs bod, 6 kvm sportsbod i carport og andel av fellesarealer.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 27.07.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte og flislagte overflater.
Tak: Malte betonghimlinger.

Kjøkken
Moderne kjøkkeninnredning med glatte fronter og integrert komfyr.

Bad og vaskerom
Skapinnredning med profilerte fronter på bad, veggdusj m/dører, wc, heldekkende servant, opplegg vaskemaskin. Bereder.

Øvrig:
Skjult anlegg med automatsikringer.
Mekanisk ventilasjon.
Kabeltv.
Lyspærer på kjøkken, stue og soverom er skiftet til dimbare pærer med dimmebryter.
Skiftet ut trafoer for lysanlegg i stue, kjøkken og soverom.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 27.07.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Gulvvarme i gang, bad og stue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Leiligheten har 2 parkeringsplasser, 1 i carport og 1 på tomt. Parkeringen på tomt ligger plassert bak parkeringen i carport.
Tomten Areal: 3 272 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål. Ta kontakt med ansvarlig megler for kopi av planen.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 500 000,- / Fellesutgifter: 3 863,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av ABC eiendomstaksering den 27.07.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;2 150 000,-
Verdi takst ;3 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 850 286,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 061 029,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. ,- pr. .
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 1000 kWh/mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet, men framleie må godkjennes av styret i sameiet.
Sameiet Eierseksjonssameiet Hamna Utsikt
Fellesutgifter Kr 3 863,- per mnd.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Grunnleie kr. 3574,- (Drift og vedlikehold, forsikring, kommunale avgifter, Tv/Internett, mm.)
Homenet kr. 239,-
Miljøgebyr for papirfaktura kr. 50,-

Fellesformue kr. 63 651,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1858/900077-1/97 Fredningsvedtak 01.07.1858
Overført fra: 1902-115/1108
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Storebrand
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selges egenerklæring
Boligopplysninger
Vedtekter
Årsberetning
Ferdigattest
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Megler:

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Flott leilighet i 3. etasje i Hamna
Flott leilighet i 3. etasje i Hamna
Fra stue er det utgang til takoverbygd veranda mot sør
Fra stue er det utgang til takoverbygd veranda mot sør
Stuen har rikelig med lysinnslipp gjennom store vinduer fra gulv til tak
Stuen har rikelig med lysinnslipp gjennom store vinduer fra gulv til tak
Stue
Stue
Stuen har nydelig utsikt mot sjøen
Stuen har nydelig utsikt mot sjøen
Kjøkken med vindu langs benk og rikelig med skapplass
Kjøkken med vindu langs benk og rikelig med skapplass
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom har skyvedørsgarderobe langs vegg
Hovedsoverom har skyvedørsgarderobe langs vegg
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Fliselag baderom med gulvvarme, dusjhjørne, wc og servant
Fliselag baderom med gulvvarme, dusjhjørne, wc og servant
Entré
Entré
Planskisse
Planskisse
Boligen ligger i 3. etasje med en fantastisk utsikt
Boligen ligger i 3. etasje med en fantastisk utsikt
Takoverbygd veranda mot sør
Takoverbygd veranda mot sør
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Leiligheten har parkering i carport. Det er også mulighet for å parkere på tomten utenfor carport.
Leiligheten har parkering i carport. Det er også mulighet for å parkere på tomten utenfor carport.