Wanny Woldstads veg 129 - H0202

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
69m2
Prisantydning
1 350 000,-

Flott og moderne 3-roms leilighet i 2. etasje med parkering i garasje. Leiligheten er vendt mot sørvest og har flotte sol og utsiktsforhold. Praktisk og godt utnyttet planløsning. Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp. Utgang til sørven... Les merdt og overbygd terrasse fra stue. Leiligheten holder gjennomgående god standard med eikeparkett, flislagt bad, moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, varmekabler i gulv på bad, mv. Fast parkering i garasjeanlegg under bygget, sykkelbod og sportsbod i kjeller. Heis i bygget til alle plan. Gangavstand til buss, skole, barnehage, butikk, lysløype og flotte naturområder. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.

Prisantydning: 1 350 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 10 899,-
Fellesgjeld: 2 194 154,-
Primærrom: 66
Bruksareal: 69
Soverom: 2
Byggeår: 2008
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Wanny Woldstads veg 129 - H0202
9013 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0226
Totalvurdering Flott og moderne 3-roms leilighet i 2. etasje med parkering i garasje.
Leiligheten er vendt mot sørvest og har flotte sol og utsiktsforhold.

Praktisk og godt utnyttet planløsning. Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp. Utgang til sørvendt og overbygd terrasse fra stue.

Leiligheten holder gjennomgående god standard med eikeparkett, flislagt bad, moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, varmekabler i gulv på bad, mv.

Fast parkering i garasjeanlegg under bygget, sykkelbod og sportsbod i kjeller. Heis i bygget til alle plan.

Gangavstand til buss, skole, barnehage, butikk, lysløype og flotte naturområder.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.
Matrikkel Gnr.118 Bnr.1552 Andelsnr.14 Orgnr.992708808 i Tromsø kommune
Beliggenhet Beliggende i et populært boområde på Fagereng. Gangavstand til sentrum, skole, butikk, barnehage, lekeplasser, flotte turområder og sjøen. Lysløypen er bare noen steinkast unna. Meget solrikt boområde. Gode bussforbindelser.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende, vestvendt tomt Opparbeidet med plen og beplantninger.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2008
Areal Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 69 kvm, Bruttoareal: 77 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Betong på komprimerte masser.
Antatt isolert betonggulv.
Grunnmur i betong.
Etasjeskillere av betong.
Yttervegger i betong og bindingsverk med utvendig platekledning. Litt trepanel.
Takverk av antatt betong med isolasjon.
Taktekning og membraner: Antatt folietekking.
Vinduer med isolerglass i trekarmer. Treverk er utvendig kledt med metall..
Isolerte ytterdører. Leddheisport med maskineri i garasje.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 24.07.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Ferdigattest datert 13.07.2009
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/wc/vaskerom.

Boligen har 13 kvm overbygd altan mot sør og felles takterrasse.

I tillegg kommer 1 bod innendørs og 6 kvm egen bod i underetasje, samt andel av fellesarealer.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 24.07.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Overflater av fliser og malt på strie.
Tak: Malte betonghimlinger, delvis nedforet.

Kjøkken
Moderne kjøkkeninnredning med glatte fronter og integrert komfyr/topp og oppvaskmaskin. Barløsning mot stuedel.

Bad og vaskerom
Skapinnredning på bad med glatte fronter, veggdusj med dører, vegghengt wc, servant, opplegg for vaskemaskin. 100 ltr bereder.

Enkel fukttest på våtrom er utført med Protimeter, uten at unormale verdier ble registrert.

Øvrig:
Skyvedør til 1 soverom og mellom gang og stue/kjøkken.
Balansert ventilasjon med gjenvinning.
Skjult anlegg m/automatsikringer.
LED-spotter under overskap kjøkken samt i baderom.
Kabel-tv.
Temperaturstyring/fjernkontroll på varmeovn og gulvvarme.
Dørtelefon m/åpner.
Heis til alle plan.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 24.07.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer og 2 panelovner som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk samt varmegjenvinning. Gulvvarme i flisgulv gang, samt baderom.
Parkering Leiligheten har fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Det er felles gjesteparkeringsplass for leilighetene i bygget.
Tomten Areal: 1 927 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Området er regulert til boligformål. Kopi av planen kan fås ved henvendelse hos meglerkontor.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Fagereng Trias II borettslag
Andelsnummer: 14
Fellesutgifter: Kr.10 899,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 2 194 154,-.
Andel fellesformue: Kr. 61 426,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16715004, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 16.07.2018: 2.87% pa.
Antall terminer til innfrielse: 81
Saldo per 16.07.2018: 105 416 925
Andel av saldo: 2 194 154
Første termin: 20.02.2009Første avdrag: 20.08.2016 ( siste termin 20.08.2058 )
Fastrente til 01.07.2033
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 1 350 000,- / Felleskostnader: 10 899,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av ABC eiendomstaksering den 24.07.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;1 367 272,-
Verdi takst ;1 350 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 937 858,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 376 290,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet, men utleie må godkjennes av styret i borettslaget.
Borettslag Fagereng Trias II borettslag
Fellesutgifter Kr 10 899,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker følgende:
Avdrag kr. 2429,-
Felleskostnader kr. 2740,-
Renter kr. 5211,-
Telenor Norge Tv/Internett kr. 519,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 2 194 154,- Fellesformue kr61 426,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

ingen negative servitutter er registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring
Polisenummer: SP430299
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Årsberetning
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Husdyr er tillatt av borettslaget.

Selger opplyser at et lite stuevindu mulig er punktert, men erstattes og dekkes av borettslaget.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Megler:

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Leilighet med flot utsikt og svært gode solforhold
Leilighet med flot utsikt og svært gode solforhold
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Kjøkken med  rikelig med skapplass
Kjøkken med rikelig med skapplass
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Fliselagt baderom med dusjhjørne
Fliselagt baderom med dusjhjørne
Baderom
Baderom
Gang
Gang
Entré
Entré
Planskisse
Planskisse
Flott veranda med utgang fra stue
Flott veranda med utgang fra stue
Området er svært solrikt og har kort vei til fine naturområder
Området er svært solrikt og har kort vei til fine naturområder
Fast parkeringsplass i garasjeanlegg i underetasje
Fast parkeringsplass i garasjeanlegg i underetasje
Felles takterrass til beboerne i borettslaget
Felles takterrass til beboerne i borettslaget
Rikelig med gjesteparkering
Rikelig med gjesteparkering
Leilighten har kort vei til skole, barnehage og dagligvarebutikk
Leilighten har kort vei til skole, barnehage og dagligvarebutikk
Flotte friområder i umiddelbar nærhet.
Flotte friområder i umiddelbar nærhet.
Kort gange til lokalt treningssenter
Kort gange til lokalt treningssenter
Stor nærbutikk.
Stor nærbutikk.
Like i bakkant av boligen begynner lysløypen. Gangavstand til Bakolsen!
Like i bakkant av boligen begynner lysløypen. Gangavstand til Bakolsen!
Gangavstand til telegrafbukta
Gangavstand til telegrafbukta