Utsikten 234

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
90m2
Prisantydning
2 990 000,-

Stilren 3-roms leilighet med flott utsikt og garasje. Leiligheten er betydelig fornyet i tidsrommet 2008-2018 med nytt kjøkken og bad, samt de fleste overflater er pusset opp og etterisolert. Praktisk planløsning som inneholder entré, bad, bod, 2... Les mer soverom - trapp opp til stue, kjøkken og kontor/bod. Utgang til flott veranda fra stue med gode sol- og lysforhold på morgen/dagtid. God oppbevaring i bod bak kjøkken og utendørs sportsbod. Parkering på fast plass i garasjeanlegg. Borettslaget er veldrevet og medlem av sikringsfondet, samt at det er vaktmestertjeneste. Det er butikk, basseng og barnehage i Utsikten Borettslag, samt kort vei til buss, idrettsanlegg, skole, turområder, UiT/UNN, mv. For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 2 990 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 5 849,-
Fellesgjeld: 188 383,-
Primærrom: 90
Bruksareal: 90
Soverom: 2
Byggeår: 1982
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Utsikten 234
9018 Tromsø
Oppdragsnummer 52-18-0126
Totalvurdering Stilren 3-roms leilighet med flott utsikt og garasje. Leiligheten er betydelig fornyet i tidsrommet 2008-2018 med nytt kjøkken og bad, samt de fleste overflater er pusset opp og etterisolert.

Praktisk planløsning som inneholder entré, bad, bod, 2 soverom - trapp opp til stue, kjøkken og kontor/bod. Utgang til flott veranda fra stue med gode sol- og lysforhold på morgen/dagtid.
God oppbevaring i bod bak kjøkken og utendørs sportsbod. Parkering på fast plass i garasjeanlegg.

Borettslaget er veldrevet og medlem av sikringsfondet, samt at det er vaktmestertjeneste. Det er butikk, basseng og barnehage i Utsikten Borettslag, samt kort vei til buss, idrettsanlegg, skole, turområder, UiT/UNN, mv.

For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 125 Bnr. 386 Andelsnr. 230 i Tromsø kommune.
Beliggenhet Leiligheten har umiddelbar nærhet til friarealer, lekeplass, gapahuk, naturstier, lysløype, etc. Gangavstand til UiT, UNN, skole, idrettsanlegg og buss. Barnehage, butikk, basseng hall i bygget.
Adkomst Kjør Storgata nordover og ut av sentrum. Kjør rett frem inn på Stakkevollveien i rundkjøringen ved tunellinnslaget. Følg denne til du kommer til skilting mot Stakkevollan mot venstre. Følg denne til du kommer til Utsikten.
Tomt/beskaffenhet Eierform: Fellestomt. Eiendommen ligger i skrånende terreng med helling mot øst. Boligområdet er opparbeidet med grønt-arealer, asfalterte trafikkarealer, gatelys og lekepark. Fotballbane med kunstgress i området.
Boligtype, og eierform Leilighet Borettslag
Byggeår 1982
Areal Primærrom: 90 kvm, Bruksareal: 90 kvm, Bruttoareal: 100 kvm
Byggemåte Hovedkonstruksjonen er i betong med yttervegger i betong og isolert bindingsverk, utvendig kledt med stålplater. Yttertak til friluft har singelbelastet tekking. Vinduer i isolerglass, isolerte ytterdører. Borettslaget er tilknyttet felles Søppelsuganlegg.
Skiftet ytterdør 2017. Deler av leiligheten er etterisolert av eier.
Bygningsmassen synes å være godt vedlikeholdt. Det opplyses at det er planlagt å kle inn murverk i boder med trepanel, og at treverk på bygningsmassen skal males i ny farge. Det er ikke planlagt økte kostnader ved oppgraderingen av fasaden.

Utebod oppført av teglforblendet murverk. Støpt gulv og dekke.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 02.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 24.08.1982.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Stue/kjøkken m/trapp, arbeidsrom/bod.
Underetasje: Vindfang, gang m/trapp, 2 soverom, bad/wc/vaskerom.

I tillegg kommer en smart og ventilert kontorløsning under trappen i underetasjen, 4 kvm utebod på etasjeplan, altan over soverom, samt ny platting ved inngangsparti

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 02.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Fliser, parkett og malt furugulv.
Vegger: Fliser, malt panel og plater.
Tak: Malte/panelte himlinger.

Kjøkken
Moderne kjøkkeninnredning med høyglans fronter og takhøye skap. Fliser over benk.

Bad og vaskerom
Skap med høyglans fronter på baderom, dusjkabinett, badekar, vegghengt wc og dobbel, heldekkende servant. Bereder. Takhengte tørkestativ i baderom.
På befaringsdagen av takstmann ble det utført enkle undersøkelser med verktøy for indikering av fukt uten at det ble påvist bemerkelsesverdige utslag.

Øvrig:
Skjult anlegg med automatsikringer.
Kabel-tv/internett.
Sentralavtrekk.
Det opplyses av selger at leiligheten er totalfornyet i tiden 2008-2018.
Laget nytt kjøkken inklusive innredning 2008, pusset opp vegger senere.
I 2014/15 er skillevegger mellom soverom fornyet med isolasjon og dobbel gips på begge sider. Skillevegg inn til badet er også isolert.
Isolasjonen i begge etasjene er skiftet og påsatt ny innvendig kledning.
Bygd om bad/vaskerom, wc og del av gang til nytt baderom/wc/vaskerom.
Pusset opp trapp i 2017.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Jan Vollen datert 02.08.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun evt integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Komfyr og oppvaskmaskin kan medfølge i salget. Lyspunkt på det store soverommet følger ikke med salget.
Oppvarming Elektrisk oppvarmning. Gulvvarme i baderom og yttergang. Det er ikke varmekilder i alle rom.
Parkering Leiligheten har garasjeplass i fellesanlegg. Mulighet for tilkopling til uttak for ladding av el-bil.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett
Regulering Området er regulert til boliger, forretninger, offentlige bygninger, industri etter reguleringsplan nummer: 504/687 vedtatt av kommunestyret den 04.11.1979. Ingen pågående reguleringer knyttet til denne eiendommen. Kopi av reguleringsplanen kan fås ved henvendelse til meglerforetaket.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Utsikten Borettslag
Andelsnummer: 161
Fellesutgifter: Kr.5 849,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 188 383,-.
Andel fellesformue: Kr. 31 786,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer 1: 1213.41.52395 - DNB - Saldo: 62 337 422,- Lån tilhører alle andeler
Lånenummer 2: 1213.35.71068 - DNB - Saldo: 650 111,- Lån tilhører kun 5 roms leiligheter
Type: Annuitetslån
Rente lån 1: Flytende nibor 3 mnd. + kapitalmargin. Pr. 01.01.2018 - 2,15%
Rente lån 2: Flytende nibor 3 mnd. + kapitalmargin. Pr. 01.01.2018 - 2,15%
Terminer: Ikke opplyst
Opptaksår lån 1 2009
Opptaksår lån 2 2016
Første avdrag lån 1 01.01.2009, avdrag betales av alle andelene
Første avdrag lån 2 01.03.2017, avdrag betales kun av 5 roms leiligheter
Innfrielse lån 1: 2039
Innfrielse lån 2: 2026
Betingelser: Renteberegning etterskuddsvis

Boligselskap er tilknyttet sikringsfond i Gjensidige Forsikring.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 2 990 000,- / Felleskostnader: 5 849,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av ABC eiendomstaksering den 02.08.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;3 043 403,-
Verdi takst ;3 000 000,-
Ligningsverdi Formuesverdi primærbolig: 800 836,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 883 009,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Selger oppgir et strømforbruk på i snitt ca. kr. 800,-/mnd.
Adgang til utleie Utleie av boligen må avklares med borettslaget.
Borettslaget Utsikten Borettslag, Organisasjonsnr: 953 933 675
Formann borettslaget Roy Rakkenes
Fellesutgifter Kr 5 849,- per mnd.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Andel felleskostnader kr. 4 268,- (Drift og vedlikehold, kommunale avgifter, forsikring, renhold mv.)
Kapitalkostnader avdrag kr. 573,-
Kapitalkostnader renter kr. 314,-
Dugnad kr. 50,-
Garasjeleie kr. 275,-
Kabel-tv kr. 240,-
Internett kr. 129,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 188 383 Fellesformue kr31 786
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen servitutter er registrert på andelen.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 82174163
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Informasjon fra forretningsfører
Vedtekter
Ordensregler
Årsberetning
Nokas Skadedyrkontroll
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.
Diverse Selger opplyser om at et mindre antall skjeggkre har blitt observert, og er bekjempet med limfeller og sprøytemiddel av skadedyrfirma i 2018. Bekjempelsen anses som vellykket. Skjeggkre omfattes av forsikringen til borettslaget. Tilstøtende leiligheter kontrolleres også for skadedyr av borettslaget/skadedyrfirma. Se rapport fra Nokas Skadedyrkontroll vedlagt.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Selger har lagt ut dokumenter i den elektroniske boligmappa (www.boligmappa.no). Boligmappa er åpen for interessenter og følger boligen.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten er under avklaring.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Flott utsikt fra stue med store vinduer og utgang til veranda
Flott utsikt fra stue med store vinduer og utgang til veranda
Spiseplass
Spiseplass
Spiseplass med en flott utsikt gjennom store vinduer som gir rikelig med lysinnslipp
Spiseplass med en flott utsikt gjennom store vinduer som gir rikelig med lysinnslipp
Leiligheten har god belysning, og de fleste rommene har lyspunkt med dimmer
Leiligheten har god belysning, og de fleste rommene har lyspunkt med dimmer
Kjøkken
Kjøkken
Moderne kjøkken med god oppbevaringsplass
Moderne kjøkken med god oppbevaringsplass
I bakkant av kjøkken er det en dør som leder inn til arbeidsrom
I bakkant av kjøkken er det en dør som leder inn til arbeidsrom
Kjøkken
Kjøkken
Stue med malt antikkgrå furugulv, ellers er det parkett og fliser i leiligheten
Stue med malt antikkgrå furugulv, ellers er det parkett og fliser i leiligheten
Det er romslig plass i stuen, noe som fremheves av gulv og vegger i moderne utførelse
Det er romslig plass i stuen, noe som fremheves av gulv og vegger i moderne utførelse
Stue
Stue
Trapp fra 2. til 1. etasje
Trapp fra 2. til 1. etasje
Hovedsoverom ligger i 1. etasje og har garderobe langs vegg
Hovedsoverom ligger i 1. etasje og har garderobe langs vegg
Soverom 2
Soverom 2
Bad og wc er bygd om for et mer praktisk og moderne baderom/vaskerom
Bad og wc er bygd om for et mer praktisk og moderne baderom/vaskerom
Badet består av wc, dobbel servant, dusjkabinett, badekar, skap og to plasseffektive takhengte tørkestativ
Badet består av wc, dobbel servant, dusjkabinett, badekar, skap og to plasseffektive takhengte tørkestativ
Under trappen er det smart løsning med mulighet for kontorplass/bod
Under trappen er det smart løsning med mulighet for kontorplass/bod
Entreen er renovert og utvidet etter byggeår, slik at den er romsligere og har tidsstyrte varmekabler
Entreen er renovert og utvidet etter byggeår, slik at den er romsligere og har tidsstyrte varmekabler
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Fra stuen er det utgang til veranda med fin solgang og flott utsikt mot fastlandet
Fra stuen er det utgang til veranda med fin solgang og flott utsikt mot fastlandet
Området har en barnevennlig beliggenhet med kort vei til lekeplass, barnehage og skole
Området har en barnevennlig beliggenhet med kort vei til lekeplass, barnehage og skole
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Fast parkeringsplass i garasjeanlegg
Fast parkeringsplass i garasjeanlegg
Inngangsparti
Inngangsparti