Skavåsen 14 - 3. etasje

Tromsdalen

Soverom
3 stk
Størrelse
117m2
Prisantydning
6 490 000,-

Svært pen og romslig leilighet i øverste etasje, beliggende på Reinen i Tromsdalen. Leiligheten har 3 soverom, stue, kjøkken, bad og god oppbevaring i bod og på kaldloft. Alt fordelt på ett plan. Nydelig utsikt og utgang til 2 terrasser slik at ma... Les mern har svært gode sol- og lysforhold til alle døgnets tider. Fast parkeringsplass i garasjeanlegg i byggets underetasje - her med heis til alle etasjer. Sportsbod på 6,4 kvm med tilkomst fra felles garasje. I tillegger det utebod på balkongen mot vest. Boligen har slik beliggenhet at det er kort vei til skole, barnehage, Pyramiden kjøpesenter, flotte lysløyper og gode bussforbindelser. Ønsker man å gå til sentrum tar dette ikke mer enn 30-40 minutter. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.

Prisantydning: 6 490 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 429,-
Primærrom: 114
Bruksareal: 117
Soverom: 3
Byggeår: 1997
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Skavåsen 14 - 3. etasje
9020 Tromsdalen
3. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0245
Totalvurdering Svært pen og romslig leilighet i øverste etasje, beliggende på Reinen i Tromsdalen.

Leiligheten har 3 soverom, stue, kjøkken, bad og god oppbevaring i bod og på kaldloft. Alt fordelt på ett plan. Nydelig utsikt og utgang til 2 terrasser slik at man har svært gode sol- og lysforhold til alle døgnets tider.
Fast parkeringsplass i garasjeanlegg i byggets underetasje - her med heis til alle etasjer. Sportsbod på 6,4 kvm med tilkomst fra felles garasje. I tillegger det utebod på balkongen mot vest.

Boligen har slik beliggenhet at det er kort vei til skole, barnehage, Pyramiden kjøpesenter, flotte lysløyper og gode bussforbindelser. Ønsker man å gå til sentrum tar dette ikke mer enn 30-40 minutter.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr.17 Bnr.1578 Snr.6 Orgnr.985260257 i Tromsø kommune
Beliggenhet Meget god beliggenhet øverst på Reinen i Tromsdalen. Leiligheten ligger i 3. etasje og har meget gode solforhold hele dagen og langt utover kvelden/natten på sommeren.
Populært og barnevennlig område med nærhet til både Reinen barnehage, Reinen skole, busstopp, flotte rekreasjonsområder, mm. Kort avstand også til Pyramiden kjøpesenter.
Adkomst Fra Tromsdalen kjører man sørover på hovedvegen forbi Pyramiden kjøpesenter.
Ta av fra hovedvegen ved første avkjøring etter rundkjøring. Følg så Solstrandvegen videre forbi Reinen skole til du kommer til Reinen Barnehage. Her tar du av opp bakken til venstre som er Skavåsen. Følg nummerering til blokken.
Tomt/beskaffenhet Skrående terreng. Opparbeidet tomt med plen og beplantning. Asfaltert kjørevei frem til inngangsparti og til fellesgarasje i kjeller.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1997
Areal Primærrom: 114 kvm, Bruksareal: 117 kvm, Bruttoareal: 126 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Soverom: 3
Byggemåte Fundamentering antatt av betong . Grunnmur av betong. Asfaltert gulv i felles garasje.
Yttervegger antatt av 6 " bindingsverk , isolert. Utvendige kledning av trepanel.
Etasjeskiller av betong over garasje, øvrige etasjeskillere er antatt av trebjelkelag.
Vinduer av 2-lags glass. Fabrikkmalt ytterdør.
Fabrikkmalte terassedører av tre med glassfelt. Malte innerdører av tre.

Øvrig:
Boligen har skjult elektrisk anlegg.
Sikringsskap med automatsikringer som også har innebygd jordfeilbryter.
Heis.
Det er montert utvendige markiser på deler av vinder mot vest. Mekanisk ventilasjon fra kjøkken, bad og vaskerom.
Porttelefon.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 11.11.1998.
Innhold Inngår i P-rom:
Entré/gang, 3 soverom, bad/dusj/wc, vaskerom, kjøkken og spisestue/stue.

Fra entré er det luke i tak til kaldloft. Her er det god oppbevaringsplass med dels skråtak, dels ståhøyde.
Boligen har i tillegg bod og utgang til veranda fra stue og soverom.
Standard Gulv: Parkett, vinyl.
Vegg: Malt miljø, malt glassfibervev.
Himling: Malte plater.

Kjøkken
Innredning med profilerte fronter i eik. Fliser over benk. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Integrert koketopp, stekeovn.

Bad og vaskerom
Badet er fliselagt med varmekabler i gulv. Lys baderomsinnredning med servant. Dusjhjørne og badekar. Lokalt fall til sluker. Mekanisk avtrekk over himling.
Vaskerom med skyllekar, opplegg til vaskemaskin.
Vinylbelegg m/oppbrett på gulv, malt glassfibervev på vegg. Lokalt fall til sluk. Mekanisk avtrekk over himling.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Elementpeis m/innsats i stue. Elementpipe. Varmekabler.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg i kjeller.
Tomten Areal: 1 716 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 23.11.1994.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 490 000,- / Fellesutgifter: 2 429,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 016 494,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 659 378,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 21 576,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Fagereng Trias II borettslag
Fellesutgifter Kr 2 429,- per mnd.

Fellers utgiftene dekker kabel tv / nett, forsikring av bygg, heisutgifter og brøyting.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1997/10155-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 19.08.1997
plikt til å delta for utgiftsdeling i forb. med Reinen Velforening

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige forsikring
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Vedtekter
Årsberetning
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Dyreholdet er tillatt så lenge det ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Nei.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0