Vestregata 80 - 2. etasje

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
102m2
Prisantydning
4 190 000,-

Meget sentral og praktisk selveierleilighet med 3 soverom, gang, fliselagt bad, romslig kjøkken og pen stue. Ett av soverommene er av slik størrelse at det kan kombineres som et kontor/TV-rom. Leiligheten ligger i 2. etasje og har utgang til en hyg... Les mergelig veranda der man kan nyte solen på sommertid fra tidlig formiddag til ettermiddag. Parkering på tomt. Attraktiv plassering i sentrum med kort vei til alle sentrums fasiliteter, bussforbindelser, butikker, mv. For ytterligere informasjon eller visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.

Prisantydning: 4 190 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 700,-
Primærrom: 102
Bruksareal: 102
Soverom: 3
Byggeår: 1890
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Vestregata 80 - 2. etasje
9008 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0233
Totalvurdering Meget sentral og praktisk selveierleilighet med 3 soverom, gang, fliselagt bad, romslig kjøkken og pen stue. Ett av soverommene er av slik størrelse at det kan kombineres som et kontor/TV-rom.
Leiligheten ligger i 2. etasje og har utgang til en hyggelig veranda der man kan nyte solen på sommertid fra tidlig formiddag til ettermiddag.

Parkering på tomt.

Attraktiv plassering i sentrum med kort vei til alle sentrums fasiliteter, bussforbindelser, butikker, mv.

For ytterligere informasjon eller visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr.200 Bnr.1881 Snr.1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Meget sentral beliggenhet i Tromsø sentrum like bak/nord for NAV. Umiddelbar nærhet til alle byens fasiliteter og servicetilbud. Ca. 100 meter til Gyllenborg barneskole med SFO og ca. 200 meter til Kongsbakken videregående skole. Ca. 30 minutters gange til UNN og UiT. Attraktiv beliggenhet!
Adkomst Fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Tomten er bebygd og opparbeidet med plen, beplantet med prydvekster, stauder, busker og trær.
Det er en frittstående eldre sjå. Platting på mark mellom sjå og bolig.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1890
Modernisert: 2005
Areal Primærrom: 102 kvm, Bruksareal: 102 kvm, Bruttoareal: 114 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt steinfundament, ifølge byggeskikk.
Grunnmur er antatt av betong med sparestein.
Kjellergulvet er av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger har kjerne av tømmer.
Utvendig kledning er malt trepanel, sist malt 2014.
Etasjeskiller er trebjelkelag. Eier opplyser at etasjeskiller er opprettet og forsterket. Et soverom på loftet har skjevt gulv.
Takoverbygd hovedinngang.
Terrasse har imp. dekke.

Dører og vinduer
Vinduer har 2-lags energiglass og ble skiftet 2005.
Malt ytterdør.
Innerdører er malte fyllingsdører.
Innvendig trapp av tre er malt.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform med takopplett.
Sperrekonstrusjon.
Taktekket er stålplater med panneprofil.
Takrenner og nedløp er av stål.

Frittstående gammel bygning på tomt. Bygningen har sterkt behov for rehabilitering

Opplysninger jfr. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 24.07.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Da eiendommen er av slik alder foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse / ferdigattest. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang med trapp.
2. etasje: Stue, kjøkken, bad/vask, gang med trapp.
Loft: 3 soverom, loftsgang med trapp.

Loft har skrå himling og noe ikke målbart areal.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 24.07.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Himlinger: Malte flater, malt panel
Vegger: Malte flater, fliser
Gulv: Laminat, parkett, teppe, fliser

Kjøkken
Innredning har fronter i eik med profil og laminat benkeplate. Fliser på vegger over benk.
Ventilator over kokeplass har utkast gjennom vegg. Integrert oppvaskmaskin. 115 l v.v.bereder er montert i kjøkkenbenk.

Bad og vaskerom
Bad/vask: Rommet ble rehabilitert i 2005, ifølge eier.
Fliser på gulvet med gulvvarme. Fliser på vegger.
Lys innredning har heldekkende servantplate og speil med overbelysning. Dusjhjørne. Vegghengt WC. Veggmontert el.vifte. Opplegg for vaskemaskin.
Fuktsøk utført i våtrommet og det er ingen spesielle anmerkninger.

Øvrig:
Boligen har kombinert skjult og åpent el-anlegg.
Sikringsskapet har automatsikringer og fjernavlesbar måler.
Vannrør er av plast i rør-i-røropplegg. Sentral er plassert i bad/vask.
Varmtvannsbereder er montert i kjøkkenbenk.
Boligen ble betydelig fornyet i 2005. Her kan blant annet nevnes: Vann og avløp ble fornyet. El.anlegg ble fornyet. Vinduer ble skiftet. De fleste gulv ble opprettet og forsterket.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 24.07.2018, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarmning, peisovn i stue og gulvvarme i enkelte rom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomt.
Tomten Areal: 195 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. kommunesplan datert 29.03.2017.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 190 000,- / Fellesutgifter: 700,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Eivind Arne Guneriussen den 24.07.18
Takster og verdier Teknisk verdi ;4 508 000,-
Verdi takst ;4 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 009 935,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 635 765,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2017.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 14 658,- pr. År.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet - Selger opplyser at det ikke eksisterer noe aktivt sameie og at det kun deles på felles kostnader. Meglerforetaket oppfordrer nye kjøpere til å stifte et aktivt sameie ihht lov om eierseksjoner. Ta kontakt med meglerforetaket for mer informasjon.
Fellesutgifter Ca. kr. 700,-/mnd.
Det opplyses at det deles på felles kostnader når de oppstår. Det er en forsikring på hele eiendommen på ca. kr. 14 000,- i året som deles etter brøk.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Det er ikke registrert noen negative servitutter på eiendommen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring
Polisenummer: 0168258
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Kommuneplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Norwegian Broker. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Nei.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
0
0
0
0
0